Gemiddelde verkoopprijs vrijstaande woning is 628.000 euro – 8 procent hoger dan een jaar geleden
(tekst: NVM)
‘Verkoop vrijstaande woningen populairder’
Dit is een expertquote via ANP Expert Support Marc van der Lee
Aanleiding: Gekte op woningmarkt: overbieden op rijtjeshuis, maar miljonairs geven wel tonnen korting op stulpjes | Vught | AD.nl
In het eerste kwartaal van 2024 wonnen vrijstaande woningen aan populariteit. Ten opzichte van een jaar eerder zijn er 10 procent meer vrijstaande woningen verkocht. Vrijstaande woningen maken 14 procent uit van alle woningverkopen in het eerste kwartaal 2024. Het valt op dat meer vrijstaande woningen die al lang te koop stonden, een nieuwe eigenaar vonden. De gemiddelde verkoopprijs van een vrijstaande woning is 628.000 euro. Dat is 8 procent hoger dan een jaar geleden. De gemiddelde verkooptijd van een vrijstaande woning is met 66 dagen bijna het dubbele van de gemiddelde verkooptijd van 34 dagen van alle verkochte woningen in het eerste kwartaal 2024.
De prijsrange van vrijstaande woningen is groot. In het eerste kwartaal van 2024 ging de goedkoopste vrijstaande woning, een bungalow in Middelbeers, voor 95.000 euro van de hand terwijl voor de duurste vrijstaande woning, een villa in Bussum, 6.300.000 euro werd betaald. Dit blijkt uit de verkoopdata van NVM die door brainbay zijn geanalyseerd.
Verkooptijden
De gemiddelde verkooptijd van een woning is in het 1e kwartaal van 2024 iets gestegen, van 30 naar 34 dagen. Dat is overigens in een 1e kwartaal van het jaar niets bijzonders, de verkooptijden lopen dan altijd iets op. Over de langere termijn gezien dalen de verkooptijden. Vergeleken met een jaar eerder gaat de verkoop van een woning gemiddeld een week sneller. Voor ieder afzonderlijk woningtype, behalve vrijstaand, geldt dat de verkoop gemiddeld meer dan 10 dagen sneller verloopt dan een jaar eerder. Tussenwoningen verkopen dit kwartaal gemiddeld binnen 25 dagen, hoekwoningen en appartementen in 28 en 29 dagen en 2-onder-1-kapwoningen in 32 dagen.
Verkooptijden vrijstaande woningen toegenomen
Vrijstaande woningen kennen een andere verkoopdynamiek. Niet alleen gaat de verkoop van dit type woning altijd al een stuk langzamer. De verkooptijd verloopt ook langzamer dan een jaar geleden: een stijging van 62 naar 66 dagen. Het is niet zo dat vrijstaande woningen minder populair zijn geworden. Sterker nog, in vergelijking met een jaar eerder zijn er in het eerste kwartaal 2024 bijna 10 procent meer vrijstaande woningen verkocht.
Wat wel meespeelt is dat er meer vrijstaande woningen worden verkocht die al heel lang in aanbod stonden. Vergeleken met een jaar eerder zijn er zeven keer zoveel vrijstaande woningen verkocht die al langer dan een jaar in aanbod stonden. In het eerste kwartaal 2024 zijn nu ongeveer evenveel woningen verkocht als vorig jaar die korter dan een jaar in aanbod stonden. Dat zorgt ervoor dat de gemiddelde verkooptijd van vrijstaande woningen flink gestegen is.
Meer berichten
- Overheid ontvangt 15 procent minder inkomsten uit tabaksaccijns – Rokers kopen vaker tabaksproducten in het buitenland
- Veiling uit faillissement Go Sharing: 150 e-scooters en 50 e-bikes onder de hamer
- Zijn Buma’s sansevieria’s een statement?
- Zetelpeilingen zitten vol problemen, maar journalisten zullen die blijven negeren
- Geen kranten meer naar eilanden – Deze keuze roept serieuze vragen op over de strategie en dienstverlening van dagbladuitgever
- Burgemeester Sybrand Buma per 1 juli vice-president Raad van State
- De stap van deze ambtenaar is ongekend moedig
- Nu zit ik hier met een gebroken geweertje op de revers oorlogsboeken te verkopen, denk ik. Ik, de grootste antimilitarist van de stad
- Museum Belvédère gaat voor noodzakelijke uitbreiding en krijgt bijzondere schenking
- Aantal buitenlandse gasten stijgt het hardst in Flevoland, Groningen en Friesland
- Lokale initiatieven zijn geen alternatief voor verschralende zorg
- Arjette de Pree wil graag meer tijd besteden aan gezin, familie en vrienden
- Burgemeester grijpt soms te snel naar ingrijpend middel van sluiting drugspanden
- Nederlander kiest voor bewust lokaal rundvlees
- Makelaars: Minder verkopen door onzekerheid en hogere rente
- Personeelstekorten zijn voor werkgevers nog lang niet voorbij
- Binnenkort ga ik weer met de Minister in debat over het Nederland-ticket voor 9 euro
- Johannes Beers trekt zich een beetje terug van LinkedIn
- Koert Debeuf over Israël, de NAVO en toxische allianties
- Docenten hebben het vaakst werk dat veel aandacht vraagt
- Als we niet uitkijken is het Wad over twintig jaar een dode, grijze vlek op de kaart: ecologisch verantwoord volgens de modellen
- SL!M Leeuwarden stelt vragen over verstrekking pasfoto’s aan UWV
- Aantal woninginbraken in Leeuwarden met 2 procent afgenomen – Dader wordt zelden gepakt
- Demonstratie in Leeuwarden tegen Israëlische doodstrafwet
- Oratie: Ouderen zijn geen digibeten, maar trendsetters van innovatie
- In maart 12 procent meer faillissementen dan een jaar eerder – Faillissementsgraad het hoogst in de horeca
- Karel van Wolferen en Ad Verbrugge in gesprek over Nieuwe Media, Trump en het Westen
- Hoe goed kennen we de ideeën van vrouwen op de uiterst rechtse flank?
- De volgende halte van Forum is het waterschap
- Ben ik nog veilig als vrouw in de journalistiek?
- Terwijl hotelketens zich schaamteloos verrijken aan commerciële woekertarieven, krijgt de burger die zijn huis openstelt een aalmoes
- Meer verkeersdoden onder fietsende mannen van 70 jaar of ouder
- Schoolspullenpas van Stichting Leergeld Leeuwarden voor gezinnen met geldzorgen
- Verkenner Balster had wel wat meer zijn best mogen doen – Zal CDA stevige taal blijven volhouden?
- Martijn Balster gaat door als formateur in de gemeente Leeuwarden
- Eerste oliebol op de Lunato Kermis voor de FNP Ljouwert – Historie kermis Cambuurplein hersteld
- SLIM: Op basis van welke regels worden besluiten genomen?
- CNV op campagne tegen ingrijpende versobering sociale zekerheid
- Als je Fries gaat leren uit Friese boeken of door een cursus van de Afûk leer je perfect Fries, alleen zal iedere Fries meteen weten dat je geen Fries bent
- De tragiek van het Westen: Van Napoleon tot de huidige wereldcrisis
