Gemiddelde verkoopprijs vrijstaande woning is 628.000 euro – 8 procent hoger dan een jaar geleden
(tekst: NVM)
‘Verkoop vrijstaande woningen populairder’
Dit is een expertquote via ANP Expert Support Marc van der Lee
Aanleiding: Gekte op woningmarkt: overbieden op rijtjeshuis, maar miljonairs geven wel tonnen korting op stulpjes | Vught | AD.nl
In het eerste kwartaal van 2024 wonnen vrijstaande woningen aan populariteit. Ten opzichte van een jaar eerder zijn er 10 procent meer vrijstaande woningen verkocht. Vrijstaande woningen maken 14 procent uit van alle woningverkopen in het eerste kwartaal 2024. Het valt op dat meer vrijstaande woningen die al lang te koop stonden, een nieuwe eigenaar vonden. De gemiddelde verkoopprijs van een vrijstaande woning is 628.000 euro. Dat is 8 procent hoger dan een jaar geleden. De gemiddelde verkooptijd van een vrijstaande woning is met 66 dagen bijna het dubbele van de gemiddelde verkooptijd van 34 dagen van alle verkochte woningen in het eerste kwartaal 2024.
De prijsrange van vrijstaande woningen is groot. In het eerste kwartaal van 2024 ging de goedkoopste vrijstaande woning, een bungalow in Middelbeers, voor 95.000 euro van de hand terwijl voor de duurste vrijstaande woning, een villa in Bussum, 6.300.000 euro werd betaald. Dit blijkt uit de verkoopdata van NVM die door brainbay zijn geanalyseerd.
Verkooptijden
De gemiddelde verkooptijd van een woning is in het 1e kwartaal van 2024 iets gestegen, van 30 naar 34 dagen. Dat is overigens in een 1e kwartaal van het jaar niets bijzonders, de verkooptijden lopen dan altijd iets op. Over de langere termijn gezien dalen de verkooptijden. Vergeleken met een jaar eerder gaat de verkoop van een woning gemiddeld een week sneller. Voor ieder afzonderlijk woningtype, behalve vrijstaand, geldt dat de verkoop gemiddeld meer dan 10 dagen sneller verloopt dan een jaar eerder. Tussenwoningen verkopen dit kwartaal gemiddeld binnen 25 dagen, hoekwoningen en appartementen in 28 en 29 dagen en 2-onder-1-kapwoningen in 32 dagen.
Verkooptijden vrijstaande woningen toegenomen
Vrijstaande woningen kennen een andere verkoopdynamiek. Niet alleen gaat de verkoop van dit type woning altijd al een stuk langzamer. De verkooptijd verloopt ook langzamer dan een jaar geleden: een stijging van 62 naar 66 dagen. Het is niet zo dat vrijstaande woningen minder populair zijn geworden. Sterker nog, in vergelijking met een jaar eerder zijn er in het eerste kwartaal 2024 bijna 10 procent meer vrijstaande woningen verkocht.
Wat wel meespeelt is dat er meer vrijstaande woningen worden verkocht die al heel lang in aanbod stonden. Vergeleken met een jaar eerder zijn er zeven keer zoveel vrijstaande woningen verkocht die al langer dan een jaar in aanbod stonden. In het eerste kwartaal 2024 zijn nu ongeveer evenveel woningen verkocht als vorig jaar die korter dan een jaar in aanbod stonden. Dat zorgt ervoor dat de gemiddelde verkooptijd van vrijstaande woningen flink gestegen is.
Meer berichten
- Investeringen krimpen in mei met bijna 4 procent
- Jelmer Staal: Wat een mooie en kundige groep is PRO om deel van uit te maken; dat voelt goed.
- Unieke zomerse grondvorst gemeten
- De dierenpartij loopt in de strijd tegen big agro achter de feiten aan
- Wilken Beenmode gestopt – Peperstraat is de Peperstraat niet meer
- Ulke Wiersma: Leeuwarden en etalages? Een regelrechte ramp
- Cybercriminele jeugdnetwerken zijn vaak onzichtbaar voor gemeenten
- Wij waren vijf langharige, vrijgevochten boys die goed bij de chicks lagen en het helemaal gingen maken
- Klein coronanieuws en andere zaken – Spannend: krijgen we een complete krant? – Palmen verwijderd van Kelders – Raad borrelt bij Jonker Sikke – Liander zet bedrijven Ruiterskwarier van het stroom – Gluren bij de Buren valt bij The Saint in het water – Besluit over ROL had niet genomen mogen worden – Plantenwand legt het loodje – Rapen gaar nu Fries op site dreigt te verdwijnen
- ‘Omscholing is de échte talentstrategie: wacht niet op Den Haag’
- Consument blijft prijsbewust en zoekt vaker naar manieren om budget te rekken
- Eccoci Qua: Waarom zou je met halfbakken producten genoegen nemen? Dat doen we in Italië ook niet
- Bijna 1,1 miljoen Nederlanders hebben geen DigiD-account of gebruikten deze niet
- Je kunt het nog goed maken, zeg ik. We hebben nog meer boeken van hem
- Een ‘momentje van kwetsbaarheid’: Pro wil geen journalisten over de vloer
- Frysk Bûsboekje – Myn namme stiet op de doar, sei de man, mar fierder bin ik baas, sei de frou
- Ruim 200 kansrijke beroepen in Friesland
- Is het gezeur over de fietshelm nu klaar? Pak de auto aan in plaats van de fiets. Hier de cijfers
- Weer minder oud papier en karton ingezameld
- Ik ben belast met het openen en dichten
- De asielindustrie: Waarom we onze menselijkheid hebben ingeruild voor een verdienmodel
- Wil je je stressniveau verlagen? Gooi dan dit weekend je tuinhandschoenen weg en maak je handen vies
- Tegen pesten en voor de gezondste generatie ooit
- Consumenten schatten de inflatie tot drie keer zo hoog als de feitelijke inflatie
- Senioren willen thuis oud worden, maar de woning werkt niet mee
- Zzp’ers nemen ruim vakantie en houden vaak bewust een lijntje met werk
- Steeds meer reizigers kiezen voor een solo overnachting
- Op reis met Friso Douwstra naar maritiem Hamburg
- Debat Meulenbelt-Lenders: wat is goed feminisme?
- Alle wethouders Jeugd krijgen brief – Ik was geen kind, wethouder. Ik was een dossier. Een nummertje. Een stuk afval
- 76 procent van de mannen kiest een tevreden partner boven eigen smaak
- Economische gevolgen overstromingen in EU: Nederland zeer kwetsbaar
- Creatief Zomerprogramma Solidair Friesland
- De trucs van de supermarkt – Zo word je verleid
- Waarom moet je niet geloven wat in de krant staat?
- Zelfs een groot staatsman als Anne Vondeling had niet kunnen functioneren zonder de onbetaalde zorg van anderen
- Ik moest mijn rol als beginnend boekverkoper inruilen voor die van zanger in een bejaardenbandje
- Wanneer komt het Plan van Aanpak PFAS vliegbasis?
- Van Drie Zwaantjes naar een stervende zwaan – Je verstrekt geen vergunning voor appartementen boven een levend dorpscafé
- Wat heeft migratie dat klimaat niet heeft?
