‘Er is meer nodig dan staatssteun om corporaties meer middenhuurwoningen te laten bouwen’
Foto: Simon van der Woude
(tekst: ING)
‘Er is meer nodig dan staatssteun om corporaties meer middenhuurwoningen te laten bouwen’
Dit is een expertquote via ANP Expert Support Jan Willem Spijkman
Aanleiding: Staatssteun voor bouw middenhuur was ‘niet eerder zo dichtbij’
Nederland wil ruimere Europese regels voor staatssteun bij de bouw van middenhuurwoningen. Corporaties zeggen met deze steun meer dan twee keer zoveel middenhuurwoningen te kunnen bouwen. Versoepeling van de staatssteunregels zal echter niet voldoende zijn om het aantal nieuwbouwwoningen in Nederland fors omhoog te krijgen. Er zijn daarnaast ook een aantal fiscale maatregelen nodig.
Middeninkomens op de woningmarkt zijn uiteindelijk het best geholpen met het terugdringen van het woningtekort. Dit vraagt om beleid dat woningcorporaties in staat stelt om sneller woningen te bouwen. Om meer slagkracht voor woningcorporaties te creëren kan de overheid de investeringsruimte van woningcorporaties ook langs fiscale weg helpen, wat in combinatie met staatssteun tot het gewenste resultaat kan leiden.
Geborgde financiering voor middenhuurwoningen
Als woningcorporaties de geborgde financiering via het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) ook kunnen aantrekken voor de bouw van middenhuurwoningen helpt dit gericht om de productie van middenhuurwoningen te verhogen. Ten eerste omdat woningcorporaties zo dan goedkoper en onder meer gunstige voorwaarden geld kunnen aantrekken voor de bouw van middenhuurwoningen. Maar ook omdat woningcorporaties al precies weten hoe ze financiering via het WSW kunnen aanvragen.
Meer financiële ruimte
Meer algemene (fiscale) maatregelen om de financiële ruimte van woningcorporaties te verhogen zijn de afschaffing van de vennootschapsbelasting voor woningcorporaties en de herinvoering van een herbestedingsreserve. Dit laatste biedt woningcorporaties de mogelijkheid om een deel van hun fiscale winst te reserveren voor nieuwbouw en deze af te boeken van hun winst.
Sturen op groter strategisch belang van middenhuur
Als hun strategische focus verschuift naar het middenhuursegment, zullen corporaties hier op termijn ook een groter deel van hun capaciteit op inzetten. Bij gelijke capaciteit betekent dit wel een verschuiving van de activiteiten van woningcorporaties van het sociale naar het middenhuursegment.
Meer berichten
- Anna Olteanu zoekt een stageplek – Interieurstudio, stoffering en restauratie
- Blijft gemeente pappen en nathouden rond vliegbasis Leeuwarden? Geert Verf in de aanval over beteugeling rechten burger
- Monnikenwerk. Monnik voor een avond in de Grote Kerk
- Anouk Nammensma: hoe doe je meer ervaring op als je niet de kans krijgt om die ervaring verder uit te breiden?
- Pas als ik ze achterna roep: bedankt voor jullie bezoek, reageren ze.
- Nieuw vast energiecontract 43% duurder; gezin met zonnepanelen betaalt 90 euro per maand extra
- Ruim 2 miljoen flitsboetes in 8 maanden – 39 procent meer boetes voor door rood rijden
- Werkzaamheden Nieuwestad en Ruiterskwartier van start
- Onderzoek hogescholen over politie: Online aanpakken of doormodderen – Politieagent wacht op leiderschap
- Prijsstijging bestaande koopwoningen in Friesland het grootst
- Prijsstijging koopwoningen vlakt in september verder af
- Bijna kwart meer gebruik Wmo dan in 2017, vooral door 75- tot 85-jarigen
- Buster Keaton in boekenpassage De Rode Loper
- Ook de wetenschap moet erkennen: PVV-stemmers zijn met reden boos
- Minder stadionverboden en drie definitief gestaakte wedstrijden
- Jazzkwartet The Jazz Operators in de oude Kanselarij
- De Gjalp bringt sân dichters op it poadium fan twa festivals
- Waar is het parkeren duur en waar goedkoop?
- Is het gezeur over de fietshelm nu klaar? Pak de auto aan in plaats van de fiets. Hier de cijfers
- 10 Betaalbare studentendiners onder 3 euro in Leeuwarden
- We drinken weer minder bier – Aantal brouwerijen gedaald
- Vijf jaar legaal online gokken: wat de nieuwe vergunningsronde spelers oplevert
- Jongeren die deels opgroeiden in een huishouden met bijstand hebben minder vaak werk
- Duitse investeringsgolf biedt Nederlandse bedrijven volop kansen
- Opkoopbescherming: in Groningen tot 430.000 euro, in Leeuwarden tot 260.000 euro
- Slaap is belangrijk, maar slechts een derde slaapt goed
- Brigitte van den Berg komt op voor praktisch opgeleiden
- Blijf af van de bewonersfondsen
- Een gesprek kost een kwartier. Een advocaat kost geld
- Expositie Veerkracht in galerie ArtBrut 058 in de Boerhavestraat
- Tina in Sexbierum wint Prix Europa Iris
- Maar zo graag wil hij de Friese taal toch ook niet leren dat hij ook nog een Fries boek koopt
- Forum: Wat is Defensie daadwerkelijk van plan met de nachtvluchten en het proefdraaien van motoren?
- FNP stelt vragen over gebrekkige bestrating in Blitsaerd Oost
- Er gebeuren bijna nooit ongelukken, zegt wethouder Stellingwerf over het kruispunt Wirdumerdijk, Zaailand en Nieuweweg
- Aantal werklozen neemt toe – 408 duizend werklozen in september
- Het werk verandert, ziet het UWV – Minder mensen, meer machines
- Lieke Marsman: DPG, you may be rich, maar je bent failliet
- FNP wil bescherming Hounspolder voorop na uitspraak Raad van State over De Hem (ook PvdD wil dit)
- Mona Keijzer wil een eigen partij beginnen en ik denk met haar mee (Chris Aalberts)
