Een decennium van omhoogschietende woningprijzen: in 10 jaar bijna verdubbeld
(tekst: Matrixian)
Een decennium van omhoogschietende woningprijzen: in 10 jaar bijna verdubbeld
Met de start van het nieuwe jaar blikken we terug op een decennium van ongekende ontwikkelingen op de Nederlandse woningmarkt. Nieuwe cijfers van vastgoeddatabedrijf Matrixian laten zien dat de gemiddelde prijs per vierkante meter sinds 2014 bijna is verdubbeld. Waar een vierkante meter in 2014 nog gemiddeld €2.042 kostte, lag dit in 2024 op €4.027, een stijging van ruim 97%. Voor starters en jonge gezinnen wordt de droom van een eigen huis steeds onbereikbaarder.
Hoe de woningmarkt explodeerde
Vanaf 2015 begon een explosieve prijsstijging. Lage rente, economische groei en een structureel tekort aan woningen stuwden de prijzen naar ongekende hoogten. De coronapandemie versnelde deze trend: meer mensen zochten een grotere woning, vaak buiten de stad, waardoor de vraag de pan uit rees.
2020: het jaar van de meeste verkopen ooit
Het aantal woningverkopen piekte in 2020 met 282.348 transacties, maar sindsdien is het aantal weer gedaald. Toch blijven de prijzen stijgen, wat wijst op een blijvende krapte in de markt. Kopers betalen meer dan ooit voor dezelfde ruimte.
Wat kunnen we leren van het afgelopen decennium?
“De cijfers van de afgelopen 10 jaar maken één ding duidelijk: de woningmarkt wordt steeds krapper en ontoegankelijker,” aldus Rody Bottelier, woningmarktexpert bij Matrixian. “Starters, jonge gezinnen en middeninkomens worden keihard geraakt. Alleen een combinatie van het vergroten van het woningaanbod en stimulering van doorstroming kan de situatie verbeteren.”
Actie is nu nodig
“Deze cijfers onderstrepen de noodzaak voor maatregelen om de woningmarkt toegankelijker te maken. Denk aan het versnellen van nieuwbouwprojecten en het verbeteren van de betaalbaarheid voor starters en doorstromers,” aldus Bottelier. “De afgelopen 10 jaar laten zien dat het probleem structureel is. 2025 moet het jaar worden waarin verandering in gang wordt gezet.”
Over Matrixian
Matrixian is een vastgoeddatabedrijf dat inzichten biedt in de Nederlandse woningmarkt. Met innovatieve tools en analyses ondersteunen ze huizenkopers, vastgoedprofessionals en beleidsmakers bij het nemen van weloverwogen beslissingen.
Meer berichten
- Investeringen krimpen in mei met bijna 4 procent
- Jelmer Staal: Wat een mooie en kundige groep is PRO om deel van uit te maken; dat voelt goed.
- Unieke zomerse grondvorst gemeten
- De dierenpartij loopt in de strijd tegen big agro achter de feiten aan
- Wilken Beenmode gestopt – Peperstraat is de Peperstraat niet meer
- Ulke Wiersma: Leeuwarden en etalages? Een regelrechte ramp
- Cybercriminele jeugdnetwerken zijn vaak onzichtbaar voor gemeenten
- Wij waren vijf langharige, vrijgevochten boys die goed bij de chicks lagen en het helemaal gingen maken
- Klein coronanieuws en andere zaken – Spannend: krijgen we een complete krant? – Palmen verwijderd van Kelders – Raad borrelt bij Jonker Sikke – Liander zet bedrijven Ruiterskwarier van het stroom – Gluren bij de Buren valt bij The Saint in het water – Besluit over ROL had niet genomen mogen worden – Plantenwand legt het loodje – Rapen gaar nu Fries op site dreigt te verdwijnen
- ‘Omscholing is de échte talentstrategie: wacht niet op Den Haag’
- Consument blijft prijsbewust en zoekt vaker naar manieren om budget te rekken
- Eccoci Qua: Waarom zou je met halfbakken producten genoegen nemen? Dat doen we in Italië ook niet
- Bijna 1,1 miljoen Nederlanders hebben geen DigiD-account of gebruikten deze niet
- Je kunt het nog goed maken, zeg ik. We hebben nog meer boeken van hem
- Een ‘momentje van kwetsbaarheid’: Pro wil geen journalisten over de vloer
- Frysk Bûsboekje – Myn namme stiet op de doar, sei de man, mar fierder bin ik baas, sei de frou
- Ruim 200 kansrijke beroepen in Friesland
- Is het gezeur over de fietshelm nu klaar? Pak de auto aan in plaats van de fiets. Hier de cijfers
- Weer minder oud papier en karton ingezameld
- Ik ben belast met het openen en dichten
- De asielindustrie: Waarom we onze menselijkheid hebben ingeruild voor een verdienmodel
- Wil je je stressniveau verlagen? Gooi dan dit weekend je tuinhandschoenen weg en maak je handen vies
- Tegen pesten en voor de gezondste generatie ooit
- Consumenten schatten de inflatie tot drie keer zo hoog als de feitelijke inflatie
- Senioren willen thuis oud worden, maar de woning werkt niet mee
- Zzp’ers nemen ruim vakantie en houden vaak bewust een lijntje met werk
- Steeds meer reizigers kiezen voor een solo overnachting
- Op reis met Friso Douwstra naar maritiem Hamburg
- Debat Meulenbelt-Lenders: wat is goed feminisme?
- Alle wethouders Jeugd krijgen brief – Ik was geen kind, wethouder. Ik was een dossier. Een nummertje. Een stuk afval
- 76 procent van de mannen kiest een tevreden partner boven eigen smaak
- Economische gevolgen overstromingen in EU: Nederland zeer kwetsbaar
- Creatief Zomerprogramma Solidair Friesland
- De trucs van de supermarkt – Zo word je verleid
- Waarom moet je niet geloven wat in de krant staat?
- Zelfs een groot staatsman als Anne Vondeling had niet kunnen functioneren zonder de onbetaalde zorg van anderen
- Ik moest mijn rol als beginnend boekverkoper inruilen voor die van zanger in een bejaardenbandje
- Wanneer komt het Plan van Aanpak PFAS vliegbasis?
- Van Drie Zwaantjes naar een stervende zwaan – Je verstrekt geen vergunning voor appartementen boven een levend dorpscafé
- Wat heeft migratie dat klimaat niet heeft?
