Een decennium van omhoogschietende woningprijzen: in 10 jaar bijna verdubbeld
(tekst: Matrixian)
Een decennium van omhoogschietende woningprijzen: in 10 jaar bijna verdubbeld
Met de start van het nieuwe jaar blikken we terug op een decennium van ongekende ontwikkelingen op de Nederlandse woningmarkt. Nieuwe cijfers van vastgoeddatabedrijf Matrixian laten zien dat de gemiddelde prijs per vierkante meter sinds 2014 bijna is verdubbeld. Waar een vierkante meter in 2014 nog gemiddeld €2.042 kostte, lag dit in 2024 op €4.027, een stijging van ruim 97%. Voor starters en jonge gezinnen wordt de droom van een eigen huis steeds onbereikbaarder.
Hoe de woningmarkt explodeerde
Vanaf 2015 begon een explosieve prijsstijging. Lage rente, economische groei en een structureel tekort aan woningen stuwden de prijzen naar ongekende hoogten. De coronapandemie versnelde deze trend: meer mensen zochten een grotere woning, vaak buiten de stad, waardoor de vraag de pan uit rees.
2020: het jaar van de meeste verkopen ooit
Het aantal woningverkopen piekte in 2020 met 282.348 transacties, maar sindsdien is het aantal weer gedaald. Toch blijven de prijzen stijgen, wat wijst op een blijvende krapte in de markt. Kopers betalen meer dan ooit voor dezelfde ruimte.
Wat kunnen we leren van het afgelopen decennium?
“De cijfers van de afgelopen 10 jaar maken één ding duidelijk: de woningmarkt wordt steeds krapper en ontoegankelijker,” aldus Rody Bottelier, woningmarktexpert bij Matrixian. “Starters, jonge gezinnen en middeninkomens worden keihard geraakt. Alleen een combinatie van het vergroten van het woningaanbod en stimulering van doorstroming kan de situatie verbeteren.”
Actie is nu nodig
“Deze cijfers onderstrepen de noodzaak voor maatregelen om de woningmarkt toegankelijker te maken. Denk aan het versnellen van nieuwbouwprojecten en het verbeteren van de betaalbaarheid voor starters en doorstromers,” aldus Bottelier. “De afgelopen 10 jaar laten zien dat het probleem structureel is. 2025 moet het jaar worden waarin verandering in gang wordt gezet.”
Over Matrixian
Matrixian is een vastgoeddatabedrijf dat inzichten biedt in de Nederlandse woningmarkt. Met innovatieve tools en analyses ondersteunen ze huizenkopers, vastgoedprofessionals en beleidsmakers bij het nemen van weloverwogen beslissingen.
Meer berichten
- Klein coronanieuws en andere zaken – Leeuwarden geeft toegankelijkheidsprijs aan café waar gehandicapten niet kunnen komen – Wonden likken op de vrijdagmarkt – Dames duwen PvdA’er Jelmer Staal uit de raad – Slalommen bij terras Downies en Brownies – snackbar ’t Vliet later open – Praamvaarders in de schoolbanken – brug Snakkerburen plots verdwenen
- Gemeenten begroten 5,8 procent meer lasten voor 2026
- Iedereen Fietst brengt honderden kinderen in beweging
- Judith Nieken wint jubileumeditie Willem Wilmink dichtwedstrijd
- Friese loonstrook blijft vaak een geheim: vier op de tien Friezen weet niets van salaris collega
- Onderzoek Univé: starters onderschatten financiële risico’s bij woningaankoop
- Meer nieuwbouw van woningcorporaties
- Qbuzz blij met mooie cijfers
- KOOKS 20 aan het Zaailand: Not a problem van Wouter Klein Velderman
- AD pleegt politieke karaktermoord via opa-genen
- Gokcultuur onder jongeren: schaamte bemoeilijkt hulpvraag
- Hotels verhogen prijzen na btw-stijging
- Koopwoningen in februari ruim 5 procent duurder dan jaar eerder
- Jan Rotmans: Grootste energiecrisis ooit vanwege oorlog Iran
- 1800 leerlingen ruimen gemeente Leeuwarden op tijdens Himmelwike
- Als iedereen vandaag zo overdreven enthousiast doet ga ik over een uurtje dicht, denk ik
- Tartiflette
- Zwaar verlies voor Leeuwarder college – Winst naar D66, FvD, JA21, VVD, SLIM, PvdD en SP
- Kaasje de Swarte Toer van Doetie Trinks wint platina
- Oplichters op presenteerblaadje aangeboden maar politie doet niks
- Friesland: Meer ontslagen verwacht bij banken – AI duwt werknemers naar ander werk
- Wie de stad letterlijk besmeurt om te vertellen hoe schoon het moet, verliest elke geloofwaardigheid
- Het ‘voor de gek houden van de gemeenteraad’ – en dus van de burger – bereikt een nieuw dieptepunt in Tytsjerksteradiel
- Mensen met een arbeidsbeperking zijn de klos
- Consument verspilt jaarlijks 33 kilo voedsel
- De Avondschool: How to deal with… conflicten
- Bospaddenstoelen afgelopen 15 jaar met een vijfde afgenomen
- 22 creatieve bureaus openen deuren tijdens Open Agency Night
- Jongeren in actie: Geen hotels, maar huizen!
- Morele conflicten politiemensen vragen om erkenning en opvolging
- Lyda Veldstra-Lantinga: zorg voor draagvlak bij de bewoners
- Amsterdamse politici (en niet alleen Amsterdamse) hebben één kernkwaliteit: burgers naar de mond praten
- Harmonie start crowdfunding voor meemaakpodium TOON
- STEM PvLB!!! Lijst 16 – Voor ieder gezin een gratis airfryer
- Uit ons rijke archief – Leden GroenLinks voelen zich door de plaatselijke PvdA meegesleurd in de verwerpelijk geachte achterkamertjespolitiek
- Johan Magré: Het is in dit land gemakkelijker een zorgbureau te openen dan een snackbar
- SP: We willen verzekeringsmaatschappijen Achmea en De Friesland overbodig maken
- Leeuwarder Eelke en Etsje prijs voor Melvin van Eldik
- Mannen hebben vaker risicovolle seks, vrouwen doen vaker soa-test
- Ryan Veeman JA21: Door links beleid zijn we op veel terreinen achterop geraakt – VVD is hier slappe hap
