Bij een aardbeving van 9 op de schaal van Richter valt alles om, behalve Nieuwestad 158

Foto Simon van der Woude

‘Als we een aardbeving krijgen met een 9 op de schaal van Richter dan valt alles in Leeuwarden om, behalve het pand Nieuwestad 158. In dat pand bouwen we een speciale constructie waardoor het historische pand tot in lengte van jaren behouden blijft.’ Bouwondernemer Albert Adema, directeur van Bouwbedrijf De Vries in Leeuwarden, start binnenkort met de bouw van twee luxe appartementen op de locatie tegenover het Waaggebouw.

De conditie van Nieuwestad 158, waarin brillenzaak Pearle was gevestigd, was dermate slecht dat in juni 2020 hals over kop werd besloten het pand te ontruimen. Er was sprake van acuut gevaar voor instorting. Adema: ‘Hoe dat kon? Er is in de loop der jaren door diverse bedrijven heel veel in vertimmerd, niet altijd op de juiste manier.’ Bouwbedrijf De Vries had het pand de laatste jaren in onderhoud. Dat betekent dat op verzoek van de eigenaar er bijvoorbeeld een deur moest worden bijgeschaafd. De deur klemde. ‘Dan gaat een van onze mannen ernaartoe en voert die klus uit. Zo simpel is dat. Toen hij een tijdje later met dezelfde opdrachtbon naar het pand ging sloeg onze man alarm. Hij zei: Albert, dit gaat niet goed. Die deur moet nu weer worden bijgeschaafd.’ De alarmbellen gingen op het kantoor van De Vries aan de Spanjaardslaan af. ‘We voelen ons verantwoordelijk voor dat pand en hebben de eigenaar ingelicht over de stand van zaken. We stuurden er een constructeur naar toe die direct verslag gaf: het is er niet pluis.’ Een dag later waren de brillenwinkel en de twee aangrenzende panden (Vodafone en Specsavers) ontruimd.

Op zijn kantoor tekent Adema wat er nu precies gaat gebeuren. Want is het pand, dat nog altijd ‘op een knikpunt’ staat, wel te redden? Adema: ‘Het pand is geschoord, we hebben het vastgezet met balken. Wat we nu gaan doen is een geraamte aan de binnenkant plaatsen. We brengen een stalen portaalconstructie aan. De vloeren hebben we al verstevigd en vormvast gemaakt. Onder de balken van die vloeren is een profiel aangebracht met een wartelconstructie. Hiermee kunnen we spanning op de stalen balken aanbrengen en er weer een geheel van maken. Daarna is het gebouw weer veilig. Dit pand handhaaft zich bij een aardbeving als een Gallisch dorpje.’

Als het geraamte is geplaatst kan de inrichting beginnen van de twee luxe appartementen en kan er weer een brillenzaak (Brilmij) in worden gevestigd op de begane grond en eerste verdieping. ‘Wij bouwen hoogwaardige appartementen. Dat is een tak binnen ons bedrijf waarin we toekomst zien, iedereen moet toch altijd wonen?

Over enige tijd start De Vries ook met de bouw van appartementen in Emmastate, het voormalige PEB-kantoor aan de Emmakade. ‘Ook hier bouwen we in de linker vleugel, in opdracht van ons eigen projectontwikkelingsbedrijf AA Vastgoed bv, appartementen waar behoefte aan is.’ Boven de Subway aan de Sint Jacobsstraat wordt binnenkort gestart met de bouw van drie huurappartementen. In de panden Wirdumerdijk 39/41 (voorheen Cocon) worden vijf appartementen gerealiseerd.

De plannen voor een boutique hotel aan het Naauw, waar Bouwbedrijf De Vries drie winkelpanden aankocht, worden gewijzigd. ‘De exploitant die we op het oog hadden vindt de bouw van hotelkamers op dit moment niet verstandig. Een begrijpelijke keuze als je bedenkt dat Post Plaza en Van der Valk gaan uitbreiden en dat het Fletcher Hotel net een aantal kamers heeft bijgebouwd. Hier worden ook appartementen op de verdiepingen gerealiseerd en commerciële ruimte op de begane grond.’