Germeraad wil antwoord op voor de hand liggende vragen bij verkoop gemeentehuis Stiens

Foto: Gemeente Leeuwarden

Verkoop gemeentehuis te Stiens: kritiek op financiële en organisatorische aanpak

(Van een redacteur)

Gisteravond liep de Oranjezaal van het gemeentehuis vol met bezoekers vanuit Stiens. Op de agenda stond het plan voor de ombouw van het oude gemeentehuis naar een multifunctioneel centrum (bibliotheek, Amaryllis, beperkte horeca), en appartementenbouw. Met de plannen is al veel tijd gemoeid geweest, al ten tijde van de oude raad van Leeuwarderadeel, maar ook afgelopen jaren onder leiding van ex-wethouder Deinum. De nieuwe wethouder De Haan ( PvdA) moet het nu definitief regelen.

Uit de diverse inspraak-reacties bleek vrijwel algemene instemming ten aanzien van de inhoud van het plan. Maar op het punt van (afwezigheid van) aanbesteding, organisatie daarvan, financiering en financiële zorgvuldigheid kwamen forse kritiekpunten naar voren.

Met name de heer Anton Germeraad, sprekend als privé-persoon, inwoner en belastingbetaler van de gemeente Leeuwarden, kwam met een aantal verrassende vragen.

In de eerste plaats vroeg hij waarom er niet gekozen was voor een procedure waarin meer partijen een plan konden indienen met een aanbod van overname van het gemeentehuis en de bodewoning en omliggend terrein. Dan had je kunnen kiezen uit het beste plan en de beste voorwaarden.

Vervolgens noemde Germeraad het voorstel van de gemeente om het krediet te dekken uit de netto-verkoopopbrengst van € 460.000 van het voormalige gemeentehuis en de bodewoning ad.

€ 247.000 (€ 707.000) en uit de vrijval van de voorziening Vastgoed ad. € 231.000. Dit lijkt hem tegenstrijdig met het voorstel (onder punt 3 van voorstel) om het voormalig gemeentehuis en bodewoning te verkopen voor een bedrag van € 400.000.

Vervolgens adviseerde Germeraad de gemeenteraad om niet op basis van onvolledige informatie tot besluiten over te gaan. In dit verband noemde hij belangrijk voor een goed oordeel:

– het overleggen van taxatierapporten van zowel het gemeentehuis en de bodewoning

– is er een taxatierapport opgesteld, uitgaande van de huidige en toekomstige waarde met inachtneming van de koopsom, investering en huurcontract (30 jaar)

– zit in de koopsom ook het parkeerterrein aan de westzijde (is nu openbaar)

– inzage in de huurovereenkomst. Zijn de belangen van de huurders en het bestuur van de Skalm, alvorens de overeenkomst wordt getekend, voldoende gewaarborgd nu en in de toekomst ( 30jarig huurcontract)

– moet er niet in de koopovereenkomst een anti-speculatiebeding worden opgenomen. Dat zou kunnen betekenen dat er mogelijk winst gemaakt kan worden op het project. Het is toch niet de bedoeling dat er wordt gespeculeerd met gemeenschapsgeld

– is het plan getoetst op staatssteun

Verschillende raadsleden drongen aan op een goede beantwoording van de door Germeraad aangedragen punten.

Wethouder De Haan deelde mee dat er nog niet naar het aspect van staatssteun was gekeken. Hij deed de toezegging op de diverse punten nog in een schriftelijke reactie terug te komen. Al met al was de beantwoording van vragen in dit stadium van de behandeling rommelig van aard. De voorzitter van de vergadering – de heer Ekhart – gaf veelvuldig het woord aan de wethouder. Terwijl dat in dit stadium van de behandeling van een onderwerp (de eerste fase) ongebruikelijk is. In de wandelgangen begrepen we dat gepoogd is om in strijd met de procedures het onderwerp in gefor- ceerd tempo af te handelen.

Het wordt boeiend of de raadsleden zich voldoende vasthoudend zullen tonen. Houdt men vast aan de eis van voldoende en betrouwbare informatie? Wanneer kan een goed oordeel worden geveld – zoals Germeraad het verwoordde. Leeuwarden en Stiens wachten in spanning af.

op de foto: wethouder Hein de Haan