Horeca, detailhandel en sportpark in nieuwe wijk Middelsee

(tekst: college Leeuwarden)

Middelsee wordt een grootschalige woningbouwlocatie aan de westkant van de Overijsselselaan. Er is plaats voor ca. 2800 woningen. Het stedenbouwkundig idee voor deze nog aan te leggen wijk is gemaakt door bureau West8 uit Rotterdam. Inmiddels is dit uitgewerkt tot een stedenbouwkundig plan voor fase 1. De basis uitgangspunten van het plan komen voort uit de structuurvisie De Zuidlanden 2011.

Het ontwerp voor Middelsee bestaat uit een compact plan met dichte bebouwing. Dit geldt vooral voor de onderdelen Havenstad en Waterstad, die voor een deel in
de eerste fase worden uitgevoerd. De rest van het plan biedt ruimte voor meer ontspannen woningbouw. Om de beoogde stedelijke sfeer in Havenstad (het deel langs het Van Harinxmakanaal) en Waterstad (het centrumgebied van de wijk) te realiseren is er naast wonen ook ruimte is voor horeca, detailhandel en bedrijvigheid. Ook het aan te leggen water speelt een belangrijke rol in de levendigheid van het gebied. Daarnaast is ook duurzaamheid een belangrijke sleutel voor het gebied. Het wordt een wijk zonder gasaansluitingen en ook wordt ingezet op anders omgaan met mobiliteit.

Fase 1 van het plan bestaat uit ca. 700 woningen, waarvan het merendeel rijwoningen en appartementen zijn in Havenstad en Waterstad. In deze fase wordt ook het Van Harinxmakanaal aangesloten op het Ald Djip. Daarnaast is sprake van de aanleg van een sportpark in parkachtige setting.

Na vaststelling van het stedenbouwkundig plan en fase 1 van de ontwikkeling door de Raad, wordt een bestemmingsplan, beeldkwaliteitsplan en beheerplan opgesteld. Daarnaast wordt de eerste fase uitgewerkt tot een inrichtingsplan. De inzet is om in de loop van 2019 te starten met het bouwrijp maken van het gebied om vervolgens vanaf 2020 te starten met woningbouw.

foto: Harrie Muis