Ongerustheid over sociale woningen West-Indische buurt Nijlan

(tekst: vereniging PEL)

Leeuwarden, 17/11/2010

Sloopdreiging sociale huurwoningen West-Indischebuurt

In de wijk Nyl�n bevindt zich de zgn. West-Indische buurt die bestaat uit woningen aan de Arubastraat, Bonairestraat, St. Eustatiusstraat, Sabastraat en Surinamestraat en woningen aan die zijde (noordzijde) van de Curacaostraat.

Het gaat om 48 onder- en boven portiekwoningen aan o.a. de Surinamestraat en 84 eengezinswoningen (de zgn. Martenswoningen zoals ook staan in het Valeriuskwartier) en om het gebied, aan de ene kant begrensd door de Arubastraat en aan de andere kant door de Surinamestraat.
De eengezinswoningen hebben drie slaapkamers en een royale tuin.

Al enige tijd is eigenaar woningcorporatie Elkien bezig met plannen voor deze woningen. Volgens het verhaal wat ons bereikte kan het diverse kanten op gaan:

Zo zouden er plannen zijn om de onder- en bovenwoningen samen te voegen tot eengezinswoningen en zijn de oorspronkelijke plannen om deze huizen van centrale verwarming te voorzien, afgeblazen, terwijl daar al heel lang niets aan het onderhoud gedaan zou zijn.

Ook is het nog niet zo lang geleden dat aan de bewoners van de eengezinswoningen ook zou zijn aangeboden om centrale verwarming aan te leggen en er waren plannen voor een nieuwe keuken en deze woningen zijn in het verleden wel opgeknapt, zoals dubbelglas in de woonkamer, er werden douches aangelegd, de spouwmuren geisoleerd ed.

Volgens onze informatie zou er een een tijdje terug een werkgroepje zijn gevormd met woningcorporatie Elkien, een projectontwikkelaar, gemeente en het welzijnswerk, die bezig is verder plannen uit te werken, waaronder een plan waarbij alle woningen worden gesloopt vanaf Arubastraat tot Surinamestraat… Het Wijkpanel zou hier van weten maar zwijgplicht zijn opgelegd…

Wij vinden deze ontwikkelingen uiterst zorgelijk: nadat gemeente en woningcorporatie een tijdje terug vonden, dat de 25 galerijflatwoningen gebouwd in de 80-er jaren in de binnenstad, aan de Gedempte Keizersgracht en Nieuwstraatje plat moesten voor een parkeerkelder voor het nieuwe provinciehuis, worden nu de sociale huurwoningen in de Indische buurt met sloop bedreigd. Wethouder Roel Sluiter (PvdA) is vertrokken maar wethouder Isabella Diks (PAL/GL Volkshuisvesting) en wethouder Henk Deinum (PvdA Ruimtelijke Ordening) zitten kennelijk nog steeds op dezelfde beleidslijn: sloop sociale huurwoningen en bouw koopwoningen.

Crisis of geen crisis: de oorlog van woningcorporaties en gemeente tegen mensen die aangewezen zijn op de nog resterende sociale huurwoningen gaat kennelijk gewoon door. Het feit dat een projectontwikkelaar bij de planvorming is betrokken zegt ons genoeg. Projectontwikkelaars hebben geen belang bij sociale huurwoningen en het soort plannen waar zij mee komen draait meestal uit op sloop en het terugbouwen van dure koopwoningen en een klein plukje vrij dure huurwoningen, liefst zo duur dat ze boven de grens zitten voor huurtoeslag, net als in de Vegelinbuurt, zodat ze mooi die mensen kunnen weren die aangewezen zijn op huurtoeslag…

Veelal gaan dit soort plannen gepaard met een propagandacampagne, waarin plotseling wordt beweerd hoe erg ‘de buurt’ achteruit ging en hoe gruwelijk en vreselijk het woonklimaat is en hoe fijn het is dat het nieuwbouwplan daarin verbetering zal brengen, tot heil van de hele wijk Nyl�n… Veelal spelen daarbij welzijnswerk, het wijkpanel en ‘verontruste buurtbewoners’ die ingezonden stukjes naar de krant sturen (meestal een losse opbouwwerker die toevallig in die wijk woont) plus de lokale pers hun eigen rol, die het beste kan worden gekenschetst als de afdeling ‘nuttige idioten’.

Naar verluidt zal reeds in februari 2011 de beslissing vallen over de West-Indische buurt.

Inmiddels zijn de verontrustende ontwikkelingen ook doorgedrongen tot de huurders, die een Comitee ‘Behoud Weest-Indische buurt’ hebben opgericht met als doel de buurt voor sloop te behoeden of de garantie willen dat eventuele nieuwbouw voor hen betaalbaar zal zijn.
Veelal is echter dat laatste een illusie, zoals ook bleek in de Vegelinbuurt, niet alleen door de bouwkosten, maar ook door de bevolkingspolitieke agenda die meestal ten grondslag ligt aan sloopplannen zoals we die al jarenlang meemaken.
Zeker: men zal bij sloop de huurders herhuisvesting aanbieden maar de praktijk zoals we die vaker zagen komt neer op het volgende:
kleine huishoudens worden weggestopt op een flatje in de volgende wijk die op de sloopnominatie staat (bv. de flats Valeriuskwartier) en zijn hun laagbouwhuis met tuin voorgoed kwijt, grotere huishoudens krijgen een eengezinswoning aangeboden die even groot is maar stukken duurder en als ze dat re duur vinden een oude en kleinere laagbouwwoning die ongeveer even duur is. Kortom: de meeste huishoudens gaan er in bijna alle gevallen op achteruit…

secretaris PEL