PEL trekt opnieuw aan de bel: huurgewenning is grote leugen

(tekst: PEL)

Leeuwarden, 24/8/2016
Er blijkt dat de huurgewenningsregeling in de West-Indische buurt voor terugkerende stadsvernieuwingsurgenten een grote leugen is geweest waar diverse huurders ingetuind zijn doordat zij daar op rekenden… Men moet gewoon de volle mep huur betalen nu men van de wisselwoning terug kan naar de definitieve woning… Dat werd ons vandaag gemeld… Hierdoor zitten mensen meteen al in de financiele problemen…
Ik had indertijd al twijfels over deze regeling, o.a. al in Nieuwsbrief 8 in 2011 en later kwamen er tegenstrijdige antwoorden van Elkien op gestelde vragen… Zie verder hieronder.

secr. PEL

——– Doorgestuurd bericht ——–Onderwerp:
WAT PEL SCHREEF OVER DE HUURGEWENNING WEST-INDISCHE BUURT
Datum:
Wed, 24 Aug 2016 20:38:07 +0200
Van:
secretaris PEL <verpel@online.nl>
Organisatie:
Vereniging PEL
Aan:
CC:
UIT NIEUWSBRIEF 8 PEL VOOR DE WEST-INDISCHE BUURT (verscheen 22/9/2011)

UITSTEL VAN EXECUTIE: DE EIGEN HUURGEWENNINGS REGELING VAN ELKIEN…
Elkien heeft alleen voor nieuwbouw een eigen huurgewennings regeling en bij de huisbezoeken zal men daar wel op wijzen, om u wat lekker te maken voor hun nieuwbouw plannen. De regeling bestaat niet voor terugkeer in een gerenoveerde woning…
Op hun website beweerde Nieuw Elan dat de regeling van Elkien als volgt werkte: Oude woning: huur min huurtoeslag is x euro. Nieuwbouwwoning: huur min huurtoeslag is y euro. Huurverschil is y-x euro is bijv. 150 euro. Dat verschil zou worden vergoed minus 50 euro. Dus dan 100 euro vergoeding. Dat geldt volgens hen in het eerste jaar. In het tweede jaar wordt van het huurverschil vergoed:
75% weer min 50 euro, in het derde jaar 50% min 50 euro en in het vierde jaar 25% min 50 euro. Gezegd wordt: de huurgewenning wordt maandelijks verrekend. Waarmee dan? Met de huur uiteraard.
Dus per saldo is een lagere huur betaald dan is opgegeven aan Belastingdienst/Toeslagen en is dus per definitie teveel huurtoeslag ontvangen. Het lijkt ons toe dat er geen recht bestaat op huurtoeslag over huurbedragen die zijn verrekend door Elkien met de kale huur. Wij weten niet welk huurbedrag Elkien opgeeft aan Belastingdienst/Toeslagen maar als dat het huurbedrag is wat per saldo is ontvangen, betekent dit dat de huurtoeslag ook lager wordt… En is het volle huurbedrag opgegeven dan is dat in feite het onjuiste gegevens verstrekken door Elkien aan Belastingdienst/Toeslagen. Maar bij wie komt Belastingdienst/Toeslagen dan om huurtoeslag terug te vorderen? Bij u dus… In feite levert u over het bedrag aan huurgewenning weer in: 75% van de huurgewenning als we uitgaan van 550 euro nieuwbouwhuur en u hebt een gezin met kinderen. Bent u een een- of tweepersoonshuishouden dan levert u weer in: een percentage ergens tussen de 50% en 75%.
U kunt dat vrij gemakkelijk zien in het schema wat zat bij Nieuwsbrief 3.
De link: http://home.online.nl/dbpel/wonen/600nieuwsbrief%203%20wi-buurt%20tabel%20ht.doc
Print ‘m uit en trek maar eens een horizontale lijn net onder het bedrag 554,76 euro in dat schema en zet daarbij 550 euro en trek nog een lijn ter hoogte van bijv. 450 euro (gewoon iets lager) en u ziet hoeveel huurtoeslag u verliest bij bijv. 100 euro/mnd huurgewenning. Conclusie: dit is een regeling waarbij wij een vraagteken zetten. Bovendien bouwt ze af in 4 jaar tot nul euro en betekent daarmee uitstel van executie voor het betalen van de nieuwbouwhuur. U denkt: wat zou dit, dan krijg ik ook meer huurtoeslag? Dat helpen we u hopen met alle bezuinigingen die op komst zijn, ook op de huurtoeslag…
De enigen die hier 4 jaar iets aan hebben zijn de huishoudens die het nu juist niet nodig hebben: de mensen die teveel verdienen om recht op huurtoeslag te hebben…