College wil bioscopen Ruiterskwartier doorzetten

(tekst: college b en w Leeuwarden)

Besluit B&W
1. De gemeenteraad voorstellen:
a. De stedenbouwkundige randvoorwaarden en de welstandscriteria Harmonieplein, nieuwbouw bioscoop versie mei 2015 vast te stellen;
b. Een krediet van € 1.100.000,= (ex BTW) beschikbaar te stellen ten behoeven van het bouwrijp maken van de grond, en dit krediet te dekken uit verkoopopbrengsten;
c. De bouwrijpe grond te verkopen aan Pathe voor een bedrag van € 1.500.000,–;
d. Het netto resultaat toe te voegen aan de Reserve Grondexploitatie;
e. De begroting dienovereenkomstig te wijzigen.
2. Het raadsvoorstel en het concept-raadsbesluit zijn vastgesteld.
3. De bijgevoegde Samenwerkingsovereenkomst is vastgesteld, ter vervanging van de op 23 juni 2015 vastgestelde versie.

Toelichting
Het college van B&W heeft met Pathé een samenwerkingsovereenkomst afgesloten om te komen tot een nieuwe bioscoop op het Harmonieplein achter het gerechtsgebouw. Een bioscoop op deze locatie betekent in functionele zin een vergroting van het recreatieve aanbod in de binnenstad en een versterking van het Ruiterskwartier als uitgaansgebied. De bioscoop zal extra bezoekers naar de binnenstad trekken. Dit kan een belangrijke bijdrage leveren aan het behoud en versterking van de aantrekkelijkheid van de binnenstad.

De belangrijkste doelstelling van de overeenkomst is om nadat de omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden de grond in bouwrijpe staat te leveren aan Pathé waarna Pathé de nieuwe bioscoop realiseert. Belangrijke ontbindende voorwaarden in de overeenkomst hebben betrekking op de beschikbaarheid van een onvoorwaardelijke koopovereenkomst met het Rijk aangaande het kantoorpand achter het Gerechtsgebouw, de daarvoor benodigde kredietverstrekking door de gemeenteraad en de tijdige goedkeuring door de RvC van Pathé.

De gemeente heeft samen met Pathé ruimtelijke randvoorwaarden en welstandscriteria opgesteld. Voorafgaand aan de planologische procedure voor een nieuw bestemmingsplan worden de randvoorwaarden en welstandscriteria aangeboden aan de gemeenteraad voor besluitvorming. Het plan voorziet in de bouw van een bioscoop met 7 zalen en circa 1.000 stoelen.
Tevens wordt krediet gevraagd voor de verdere voorbereiding van het project waaronder de aankoop van het pand van het Rijk achter het gerechtshof. Dit pand zal gekocht en gesloopt nadat Pathe op basis van een onherroepelijke omgevingsvergunning de totale locatie in bouwrijpe staat afneemt.