Rabo verwacht bouwgroei woningmarkt van 8,5 procent

(tekst: Rabo)

Rabobank: nieuwe woning stuwt herstel bouwsector

Rabobank verwacht dat dit jaar de bouwproductie in Nederland groeit met bijna 4 procent en in 2016 met ruim 3,5 procent. Vooral het nieuwbouwsegment is een aanjager van groei.
De groei in 2015 is een verdubbeling van het groeitempo in 2014. ‘Het herstel in de bouwsector is nog wel eenzijdig’, zegt sectorspecialist Bouw Leontien de Waal van Rabobank. ‘Het wordt nog grotendeels gedreven door de verder aantrekkende woningmarkt.’

De woningmarkt veert in 2015 en 2016 verder op door gunstige economische omstandigheden en de aanhoudend lage hypotheekrente. In de woningbouw rekent de Rabobank op een productiegroei van 8,5 procent in 2015. Vooral het nieuwbouwsegment is een aanjager van groei. Bouwers die hebben geïnvesteerd in grond op goede locaties zullen als eerste een margeverbetering kunnen waarnemen. Zij hebben tijdens de crisis veel afgeboekt op grondposities en kunnen nu door verkoop een (bescheiden) winst realiseren.

Ondanks de groeiende leegstand van bestaand vastgoed (kantoren, retail) is er op korte termijn gebrek aan goede locaties voor beleggers en daardoor kan de nieuwbouw ook in dit segment groeien. Op de langere termijn zal herontwikkeling leidend zijn en zullen renovatie en transformatie steeds meer het beeld bepalen. Rabobank ziet op de middellange termijn het segment utiliteitsbouw groeien met ongeveer 2,5 procent jaarlijks.