Vertrouwen woningmarkt stijgt maar is gevoelig voor tegenvallers
(tekst: persbericht van Vereniging Eigen Huis)
Vertrouwen naar recordhoogte, maar woningmarkt blijft gevoelig voor tegenvallers
Amersfoort, 4 december 2014 – Het consumentenvertrouwen in de woningmarkt bereikt in november een nieuwe hoogste waarde. De Eigen Huis Marktindicator stijgt met 2 punten naar een waarde van 105 punten. Aanjager is vooral de lage en verder dalende hypotheekrente. “Die geeft het herstel op de woningmarkt vleugels, maar tegelijk blijft de markt gevoelig voor tegenvallers. “, zegt Woningmarktspecialist Bob Maas van Vereniging Eigen Huis. “In het afgelopen jaar was er sprake van een inhaalslag van mensen die hun uitgestelde verhuisplannen alsnog tot uitvoering brengen. In gebieden waar de productie van nieuwbouwwoningen achterblijft bij de groeiende vraag zien we de prijzen weer stijgen”.
Financieel korset verder aangetrokken
Volgend jaar wordt het financiële korset van de woningmarkt verder aantrokken. Per 1 januari 2015 worden de leennormen voor hypotheken wederom fors aangescherpt. Vergeleken met december van dit jaar kan bijna iedereen minder lenen voor een huis. Dat geldt vooral voor lagere inkomens (lager dan circa 27.000 euro bruto per jaar) en in veel gevallen ook voor hogere inkomens (circa 78.000 euro of meer). De overige inkomens kunnen op basis van een jaar op jaar vergelijking toch weer wat meer lenen dankzij de gedaalde rente. De aangescherpte leennormen zullen zich laten voelen zodra de hypotheekrente op termijn weer stijgt.
Minder mogelijkheden om te kopen
De grens van de Nationale Hypotheek Garantie wordt per 1 juli verder verlaagd van 265.000 naar 245.000 euro. Voor starters verdwijnt in veel gemeenten de Starterslening en kan er niet meer worden geprofiteerd van de extra schenkingsvrijstelling voor de aankoop van een eigen huis. Daarnaast daalt het maximum bedrag voor een hypotheek verder van 104% van de woningwaarde tot 103%, stijgt het tarief van de bijtelling van het eigenwoningforfait en daalt voor hogere inkomens het maximum tarief voor de hypotheekrenteaftrek opnieuw met 0,5 procentpunt. Bob Maas: “Hoe alle wijzigingen in de markt uitpakken is op voorhand moeilijk te voorspellen. Het positieve effect van de lage rente en het stijgende vertrouwen kan deels teniet worden gedaan door de slinkende mogelijkheden van kopers om een passend huis te financieren”.
Meer berichten
- Odido-hack maakt de weg vrij voor het Digital ID en Palantir
- Terwijl je varkens- en hondenstaarten al lang niet meer mag couperen, is het verminken van bomen nog altijd toegestaan
- De jongen die naast hem staat koopt ‘The death of Ivan Ilyich and Other stories’. Jij bent zeker ook geen Italiaan, vraag ik
- Leeuwarden in landelijke top aankoopfraude
- Deelscooters mogen alleen nog parkeren in speciale vakken
- Resultaten Week tegen de Ondermijning: aanhoudingen, drugs en diefstal
- Minder starters op woningmarkt; 25- tot 35-jarigen wonen vaker thuis
- Manifestatie Driemaal Slauerhoff in tuin boekhandel Van der Velde
- Fryske Oersonate fan Erik de Boer nei Oerol
- Theater na de Dam in Leeuwarden: Herdenking van de kleine daad
- Route Wad een Kunst weer van start in Noord-Friesland
- ‘Discriminatie: omstanders, neem je verantwoordelijkheid’
- Bij de lof der paling denkt U misschien aan paling met witlof, of aan paling in het groen, maar dat klopt niet
- PEL organiseert actiebijeenkomst over hoe je huurverhoging kunt weigeren
- Acht minuten dromen met Henk Deinum (een klassieker)
- Vrijwilligers knappen fietsen op voor mensen met kleine beurs
- Klein coronanieuws en andere zaken – Oranje Bierhuis verkocht aan Eric Kooistra – 9 lege winkelpanden in winkelcentrum Bilgaard – Leeuwarden geeft toegankelijkheidsprijs aan café waar gehandicapten niet kunnen komen
- Overheid ontvangt 15 procent minder inkomsten uit tabaksaccijns – Rokers kopen vaker tabaksproducten in het buitenland
- Veiling uit faillissement Go Sharing: 150 e-scooters en 50 e-bikes onder de hamer
- Zijn Buma’s sansevieria’s een statement?
- Zetelpeilingen zitten vol problemen, maar journalisten zullen die blijven negeren
- Geen kranten meer naar eilanden – Deze keuze roept serieuze vragen op over de strategie en dienstverlening van dagbladuitgever
- Burgemeester Sybrand Buma per 1 juli vice-president Raad van State
- De stap van deze ambtenaar is ongekend moedig
- Nu zit ik hier met een gebroken geweertje op de revers oorlogsboeken te verkopen, denk ik. Ik, de grootste antimilitarist van de stad
- Museum Belvédère gaat voor noodzakelijke uitbreiding en krijgt bijzondere schenking
- Aantal buitenlandse gasten stijgt het hardst in Flevoland, Groningen en Friesland
- Lokale initiatieven zijn geen alternatief voor verschralende zorg
- Arjette de Pree wil graag meer tijd besteden aan gezin, familie en vrienden
- Burgemeester grijpt soms te snel naar ingrijpend middel van sluiting drugspanden
- Nederlander kiest voor bewust lokaal rundvlees
- Makelaars: Minder verkopen door onzekerheid en hogere rente
- Personeelstekorten zijn voor werkgevers nog lang niet voorbij
- Binnenkort ga ik weer met de Minister in debat over het Nederland-ticket voor 9 euro
- Johannes Beers trekt zich een beetje terug van LinkedIn
- Koert Debeuf over Israël, de NAVO en toxische allianties
- Docenten hebben het vaakst werk dat veel aandacht vraagt
- Als we niet uitkijken is het Wad over twintig jaar een dode, grijze vlek op de kaart: ecologisch verantwoord volgens de modellen
- SL!M Leeuwarden stelt vragen over verstrekking pasfoto’s aan UWV
- Aantal woninginbraken in Leeuwarden met 2 procent afgenomen – Dader wordt zelden gepakt
