Vertrouwen woningmarkt stijgt maar is gevoelig voor tegenvallers
(tekst: persbericht van Vereniging Eigen Huis)
Vertrouwen naar recordhoogte, maar woningmarkt blijft gevoelig voor tegenvallers
Amersfoort, 4 december 2014 – Het consumentenvertrouwen in de woningmarkt bereikt in november een nieuwe hoogste waarde. De Eigen Huis Marktindicator stijgt met 2 punten naar een waarde van 105 punten. Aanjager is vooral de lage en verder dalende hypotheekrente. “Die geeft het herstel op de woningmarkt vleugels, maar tegelijk blijft de markt gevoelig voor tegenvallers. “, zegt Woningmarktspecialist Bob Maas van Vereniging Eigen Huis. “In het afgelopen jaar was er sprake van een inhaalslag van mensen die hun uitgestelde verhuisplannen alsnog tot uitvoering brengen. In gebieden waar de productie van nieuwbouwwoningen achterblijft bij de groeiende vraag zien we de prijzen weer stijgen”.
Financieel korset verder aangetrokken
Volgend jaar wordt het financiële korset van de woningmarkt verder aantrokken. Per 1 januari 2015 worden de leennormen voor hypotheken wederom fors aangescherpt. Vergeleken met december van dit jaar kan bijna iedereen minder lenen voor een huis. Dat geldt vooral voor lagere inkomens (lager dan circa 27.000 euro bruto per jaar) en in veel gevallen ook voor hogere inkomens (circa 78.000 euro of meer). De overige inkomens kunnen op basis van een jaar op jaar vergelijking toch weer wat meer lenen dankzij de gedaalde rente. De aangescherpte leennormen zullen zich laten voelen zodra de hypotheekrente op termijn weer stijgt.
Minder mogelijkheden om te kopen
De grens van de Nationale Hypotheek Garantie wordt per 1 juli verder verlaagd van 265.000 naar 245.000 euro. Voor starters verdwijnt in veel gemeenten de Starterslening en kan er niet meer worden geprofiteerd van de extra schenkingsvrijstelling voor de aankoop van een eigen huis. Daarnaast daalt het maximum bedrag voor een hypotheek verder van 104% van de woningwaarde tot 103%, stijgt het tarief van de bijtelling van het eigenwoningforfait en daalt voor hogere inkomens het maximum tarief voor de hypotheekrenteaftrek opnieuw met 0,5 procentpunt. Bob Maas: “Hoe alle wijzigingen in de markt uitpakken is op voorhand moeilijk te voorspellen. Het positieve effect van de lage rente en het stijgende vertrouwen kan deels teniet worden gedaan door de slinkende mogelijkheden van kopers om een passend huis te financieren”.
Meer berichten
- Bijna honderd aanmeldingen voor verzorgde vakantie Kleine Wielen
- Zelf heb ik lang niet een hotel in gedurfd nadat ik het boek The Shining had gelezen
- Van Drie Zwaantjes naar een stervende zwaan – Je verstrekt geen vergunning voor appartementen boven een levend dorpscafé
- Online 7,5 procent meer omgezet
- Zondagnacht gingen we na het werk naar Parijs om verse kruiden en groenten te kopen voor ons restaurant Agadir
- ‘De bus, de man aan de knoppen en een zangeres zijn de drie grootste plagen waar bandjes onder te lijden hebben’
- Bij wie kun je nog terecht als je in conflict komt met de overheid?
- Ik zie hoe boos u bent en vind het knap dat u zich zo heeft weten te beheersen
- Jos gaat los – Je herkent de signatuur van een krant misschien nog wel beter aan wat er niét in staat
- Stichting Martenastate bestaat dit jaar 60 jaar – Podwalk: een tijdreis door Martenastate
- ‘Lokale financiering is de sterkste vorm van onafhankelijkheid’
- Politieke onrust kost Europa miljarden. Nederland uitzondering
- De onfeilbare mens van de linkse systeemkerk
- Vakantiepark De Kleine Wielen schenkt drie gezinnen een volledig verzorgde vakantieweek
- 50 jaar correspondent in Brussel: Wat ik van Europa opstak
- Even overweeg ik te zeggen dat het niet te koop is omdat ik het eerst zelf wil lezen. Maar ik begin als beginnend boekverkoper al een beetje aan beroepsdeformatie te lijden en verzin een prijs zodat de man het kan kopen.
- 1 op de 8 woningen opnieuw te koop tegen lagere vraagprijs
- Economische zelfmoord door energietransitie?
- Liefhebbers Italië past vakantie aan door sterk stijgende prijzen
- Cultuurexplosie ART Leeuwarden 22 augustus
- Het afgelopen kwartaal kwamen er in het openbaar bestuur 6 duizend banen bij, in de cultuur, recreatie en overige diensten 4 duizend
- Is het gezeur over de fietshelm nu klaar? Pak de auto aan in plaats van de fiets. Hier de cijfers
- Eatcorner Potmarge: Ja, je mutte wat met de tyd met
- Watertekort? Zorgvuldigheid wordt een alibi om niet te hoeven kiezen
- Max van der Velde: Leeuwarden heeft de boot gemist
- Tienduizenden vierkante meters vergeten stadsruimte bieden kansen voor vergroening
- We drinken minder bier – Brouwers klagen
- Vakkenvuller, horeca- en verkoopmedewerker ook in zomer meest voorkomende jongerenberoepen
- 9 op de 10 volwassenen vinden het leven de moeite waard
- De burgemeester van Leeuwarden heeft een verstandige vrouw
- Anke van den Hurk nieuwe eigenaar The Friezinn in Westhoek
- Speciaalbierkafee It Wapen fan Fryslân Oentsjerk: Als de meute naar rechts gaat, dan gaan wij naar links
- De val van minister Dennis Wiersma: was dit een incidenteel conflict of een structurele sabotage vanuit de ambtenarij?
- Jelle en Tineke Pietersma van snackbar De Centrale: Als iets goed is dan hou ik dat vast
- Gratis street art speurtocht
- GroenLinks/PvdA Leeuwarden wil geen vervuilende reclame zoals gokken, vliegen en fossiele industrieën
- Potmargegebied onder druk – Piet Berndes: ‘Als je dat doet, komt er opstand’
- Wat gebeurde er precies op zaterdagavond 28 januari, de avond die zo feestelijk had moeten verlopen?
- Sociale veiligheid op werkvloer: cursusje is niet genoeg
- Jan de Boer: een vreemde eend aan het Vliet – voedselbank is schandalig
