Weer minder particuliere verhuur in 2025
(tekst: CBS)
Weer minder particuliere verhuur in 2025
– Het aantal huurwoningen van particulieren daalde met 37 duizend tot 492 duizend woningen.
– Deze afname van huurwoningen in bezit van particulieren komt vooral door overgangen naar de koopsector.
– Er kwamen in 2025 wel meer huurwoningen van woningcorporaties bij.
Op 1 januari 2026 waren er 22 duizend huurwoningen minder in de private sector dan een jaar eerder. Dit komt doordat particulieren 37 duizend huurwoningen minder in bezit hadden. Veel van deze woningen zijn nu koopwoningen. Het aantal private huurwoningen van bedrijven daalt ook, het aantal private huurwoningen van overige organisaties stijgt. Dit meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van een onderzoek uitgevoerd op verzoek van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK).
Het aantal private huurwoningen nam in 2025 met 22 duizend af tot 1,16 miljoen woningen. Een jaar eerder nam de private huursector af met 3 duizend woningen. Er kwamen in 2025 wel meer huurwoningen van woningcorporaties (14 duizend) en koopwoningen (81 duizend) bij.
Tweede jaar met minder huurwoningen van particulieren
Private huurwoningen kunnen eigendom zijn van natuurlijke personen (particulieren), bv’s en nv’s (bedrijven) of overige niet-natuurlijke personen, zoals stichtingen en verenigingen. In 2025 daalde het aantal huurwoningen in bezit van bedrijven met 14 duizend, terwijl het aantal huurwoningen in bezit van overige niet-natuurlijke personen steeg met 29 duizend.
Huurwoningen kunnen van bedrijven naar overige niet-natuurlijke personen gaan als ze worden verkocht, maar bijvoorbeeld ook als de rechtsvorm van de eigenaar verandert van een bedrijf naar een stichting. De stijging in overige niet-natuurlijke eigenaren in 2025 komt vooral door deze laatste overgang. Het aantal huurwoningen van particulieren daalde in 2025 met 37 duizend tot 492 duizend woningen. Dat is 7 procent minder dan op 1 januari 2025. In 2024 was dit 22 duizend minder (4 procent minder dan op 1 januari 2024).
Huurwoningen van particulieren gingen vooral over naar de koopsector
De daling van het aantal particuliere huurwoningen in 2024 en 2025 komt vooral door verkoop en andere eigendomsovergangen naar de koopsector; per saldo zijn dit 57 duizend woningen in twee jaar tijd. Ook zijn per saldo 12 duizend huurwoningen van particulieren overgegaan naar huurwoningen in bezit van niet-natuurlijke personen: bedrijven, woningcorporaties en andere organisaties.
Door toevoegingen en onttrekkingen groeit het aantal particuliere huurwoningen met 9 duizend woningen. Dit kan bijvoorbeeld door nieuwbouw, sloop en gesplitste of getransformeerde woningen. De niet-natuurlijke personen (bedrijven en overige) hebben 70 duizend nieuw toegevoegde huurwoningen in bezit gekregen en de koopsector 62 duizend.
In Randstad meeste particuliere huurwoningen overgegaan naar koop
In Utrecht en Noord-Holland zijn met 14 procent en 13 procent, in verhouding de meeste huurwoningen van particulieren overgegaan naar de koopsector. In Limburg en Zeeland was dit het laagst met 6 en 7 procent.
In de vier grote steden zijn de meeste huurwoningen van particulieren naar de koopsector overgegaan. Het hoogst is dit in Utrecht met 15 procent, en het laagst in Rotterdam met 11 procent. In Amsterdam is dit 12 procent en in Den Haag 11 procent.
Woningen particuliere huur naar koop hadden gemiddeld hogere WOZ-waarde
Particuliere huurwoningen die koopwoning zijn geworden hadden gemiddeld een hogere WOZ-waarde dan alle particuliere huurwoningen in Nederland. De woningen die op 1 januari 2026 een koopwoning zijn geworden hadden een WOZ-waarde van gemiddeld 375 duizend euro. Woningen in de particuliere verhuur hadden een gemiddelde WOZ-waarde van 327 duizend euro. Verder waren deze woningen vaker een eengezinswoning, en ook groter en nieuwer dan het gemiddelde van de particulier verhuurde woningen.
Meer berichten
- Een jaloerse Liwwadder in doordeweeks Deventer
- ‘Dat kan ik niet betalen’: 4 op de 10 jongvolwassenen vinden dat lastig om toe te geven
- Klacht tegen gedeputeerde De Vries over dossier biovergisters SONAC Burgum
- Laatste jaar betalingsregeling coronaschulden ingegaan – Nog 1,9 miljard euro aan coronabelastingschuld bij 73.000 ondernemers
- Sl!M- vragen over toenemende overlast, vandalisme en intimidatie door jongeren Zuiderburen
- Detailhandel zet 2,7 procent meer om in september
- Meeste mannen hebben respect voor mannen die iets zeggen van seksueel grensoverschrijdende opmerkingen of grappen
- Bij de nieuwe Groningse start-up Tunhûs kun je je eigen houten tuinhuis samenstellen
- Leeuwarden heeft een grens voor Airbnb, maar geen registratienummer
- Is elke journalist een activist? Met Giselle van Cann, Eric Smit, Natasja Gibbs, Fréderike Geerdink
- Fietsveiligheid in de stad: wat leren we van een jaar onderzoek?
- Nieuw jongerenkanaal DRUK brengt betrouwbaar nieuws naar tijdlijn van jongeren
- 13 procent minder asielaanvragen in derde kwartaal dan een jaar eerder
- Er zijn een paar dingen waar ik depressief van word, denk ik als ik de winkeldeur op slot draai; buitensporig jong geluk en dit kloterige herfstweer
- UPDATE De zeehonden kunnen zwemmen. De bestuurders verzuipen
- Kim van Keken: ‘Het zijn dit soort moedige pioniers die de journalistiek bruisend houden’
- ‘Wie polarisatie wil begrijpen, moet voorbij de standpunten kijken’
- Moeten universiteiten zich uitspreken over het klimaat? En over Gaza?
- Meest kritieke materialen komen vooral uit China
- Friese en Groninger media geven en ontvangen, is dat niet mooi?
- Veel bezorgproblemen pakketten – bewoners zoeken oplossingen voor feestmaanden
- Inventaris van Royal De Vries uit Sneek onder de hamer
- Starters in corporatiewoningen zijn steeds vaker statushouders
- Klein coronanieuws en andere zaken – NOK Clinics vult na 15 jaar winkelwand Ruiterskwartier – Geen Maison de Bonneterie – Architect Sijtsma schrikt van vernieuwde Harmonie – In Londen leest men Klaas Kasma – Fietsburgemeester kan meteen aan de slag – Willem Beintema daagt LC voor de rechter – Olievrouw gemeente Martine Wierdsma met pensioen
- Francesco Veenstra: Het interview met Eric van der Burg (in NRC) getuigt van wensdenken, loze beloftes, gebrek aan politieke zelfreflectie
- Appen op de fiets kost straks 180 euro
- Aantal miljonairs stijgt opnieuw, 81 duizend meer dan in 2024
- Nederland ontsnapt voorlopig aan Europese faillissementsgolf
- Mensen met lager inkomen doen minder vaak aan een sport, verschil met hogere inkomens groeit
- Politiek café: kunnen raadsleden en gewone Leeuwarders zaken wezenlijk beïnvloeden?
- Sander Schimmelpenninck: Jort Kelder zou eens los moeten komen van het pluimstrijken en hermelijnvlooien
- ‘Leegstand in verpleeghuizen vraagt om een andere kijk op zorgvastgoed’
- ‘Vrouwen en meiden zijn onveiliger achter hun eigen voordeur dan op straat’
- Theoloog Janneke Stegeman in TOON – Stadsschouwburg
- Nederland voert defensie-uitgaven veel minder snel op dan Europese koplopers
- Flitsboetes in Leeuwarden: 33.892 overtredingen in 8 maanden (toegenomen met 29.525)
- Anna Olteanu zoekt een stageplek – Interieurstudio, stoffering en restauratie
- Blijft gemeente pappen en nathouden rond vliegbasis Leeuwarden? Geert Verf in de aanval over beteugeling rechten burger
- Monnikenwerk. Monnik voor een avond in de Grote Kerk
- Anouk Nammensma: hoe doe je meer ervaring op als je niet de kans krijgt om die ervaring verder uit te breiden?
