Peter Boelhouwer: 70 tot 80 procent van de bouwplannen bestaat uit appartementen. Maar ouderen willen daar niet dood gevonden worden
(tekst via LinkedIn – Thomas van Belzen Hoofdredacteur Bouw & Installatie • Royal Dutch Jaarbeurs • Bureau Stoer (podcast) • Biobased Proeverij (videoserie) • Auteur Duurzaamheidsoorlog • BouwBeurs • DigiBouw • Future Facade • VSK+E •
Dit is Peter. Peter Boelhouwer. Peter mag eigenlijk al met pensioen. Maar dat is niets voor Peter. En dus is hij de komende twee jaar gewoon nog hoogleraar housing systems aan de TU Delft.
Dat geldt overigens ook voor knarrenhofjes. Ook niets voor hem. Peter promoot ze en vraagt aandacht voor ouderenhuisvesting, maar ziet zichzelf niet in zo’n hofje wonen. Te weinig tijd voor, beschouwt hij zelf. “Wekelijks geef ik meerdere lezingen…”
Een bezig bijtje dus. Dat niet alleen. Peter is al jaren een van de toonaangevende woningmarktvoyeurs in Nederland. Hij is kritisch en betrokken. Zo ziet hij met lede ogen aan dat de wooncrisis op zijn vroegst in 2041 is opgelost, en dan moet ook alles nog eens meezitten.
“We zijn gewoon een derdewereldland aan het worden…”
Peter gaat niet meer meemaken dat de wooncrisis tijdens zijn bestaan wordt opgelost, voorspelt hij. Omdat zijn voorspellingen meestal uitkomen, moet de ambitie omhoog.
Dus? Van nu jaarlijks 100.000 woningen (halen we niet hoor) moeten we naar zijn mening pakweg 120.000 exemplaren nastreven.
Let wel: “Kwaliteit”, vindt Peter erg belangrijk.
Peter zet zich als gezegd ook in voor meer woningen voor zijn leeftijdsgenoten. Sowieso vraagt hij zich af of we momenteel voldoende voor de vraag bouwen.
Ik sprak Peter in de nieuwste aflevering van Bureau Stoer, samen met Dick van Ginkel en Jan Willem van de Groep, het leverde een mooie cocktail op van herkenning en oplossingen. Je kunt ook zeggen dat het een amusant en inhoudelijk goed gesprek was.
Deze aflevering van Bureau Stoer is kortweg de moeite waard, zelfs voor iedereen die niets heeft met aantallen, aantallen, aantallen.
Wat mij vooral aanspreekt is dat Peter de wooncrisis een gezicht geeft. Of zoals hij dus zegt: “Het is te gek voor woorden dat de wooncrisis pas in 2041 is opgelost… een beetje ambitie kan geen kwaad.”
Hij illustreert:
“In Parijs bouwden ze in vier jaar tijd een volledig atletendorp in een achterstandswijk. Ook nog eens van goede kwaliteit. Nu is dat een woonwijk. Wij doen daar 20 jaar over in Nederland.”
(Het kan dus wel)
We staan ook even stil bij Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening | Elanor Boekholt-O’Sullivan. Hoe doet zij het?
“Ik zie de minister groeien. Ze is ook echt een ambassadeur voor de bouw.”
Nog heel even terugkomend op die 120.000 woningen. Per jaar. Weet je wel wat je zegt Peter. “Ja.”
Zat je er weleens echt naast met je voorspellingen?
“Niet dat ik me kan herinneren. Ik zeg ook zelden hele gekke dingen.”
En: “70 tot 80 procent van de plannen bestaat uit appartementen. Maar ouderen willen daar niet dood gevonden worden. Dus die blijven zitten waar ze zitten. Al die hoge torens zijn ook loeiduur.”
En: “Een tsunami van erfenissen gaat de woningmarkt sterk beïnvloeden.
Daar maak ik me ernstig zorgen over.”
Benieuwd naar het hele interview?
Luister en kijk Bureau Stoer->
https://lnkd.in/eAHhzEYT
Meer berichten
- Inflatie stijgt naar 3,4 procent in september
- Signorine buonasera – Wil je meepraten over de voorstelling ‘I never lie’?
- Analyse van seniorenalarmering laat opvallende middagpiek van meldingen zien
- Helft van jonge automobilisten heeft soms moeite met ogen open houden tijdens het rijden
- Bescherming Europese auto-industrie heeft prijskaartje per auto
- Als de wereld en de mensheid toch verloren zijn, waarom zal ik dan nog lege wijnflessen in de glascontainer gooien?
- Bij pesten spelen ook omstanders een belangrijke rol
- Sociale media spelen groeiende rol bij geweld, fraude en drugshandel
- Meer faillissementen – Vooral in vervoer en opslag
- Publieke omroep fungeert steeds meer als echoput van ongefundeerde beweringen
- Alledaags antifascisme met o.a. Rosan Smits, Jerry Afriyie, Benjamin Fro en Flora Breemer
- Hackathon toont aan dat AI-kansen kunnen worden verzilverd
- NVM: Meer keuze voor kopers, woningverkopen blijven op peil – Prijzen dalen
- Verenigingen van Eigenaren moeten eerder duidelijk maken wat verduurzaming kost
- Jan Pieter Verhoog: stop de verloedering rond het stadhuis
- Gerrit Hiemstra: Ik vraag mij werkelijk af of er nog sprake is van een democratie of dat dat verworden is tot een theatervoorstelling
- Omwonenden Troelstraweg: WOO-verzoek van 223 pagina’s roept veel vragen op
- Drie toppers met migratieachtergrond in dorpskerk Huizum
- Plan International brengt ode aan vrouwen die het verschil maken
- Verslaving aan sociale media: we rommelen wat aan
- 77 procent vindt de vakman te duur, dus Nederland klust zelf (met hulp van YouTube en AI)
- Meer duurzame goederen gekocht
- Ico van Slooten kijkt uit naar zijn nieuwe functie: Ik ben opgegroeid en gevormd in Heechterp-Schieringen en Lekkumerend
- Mini ondersteboven gebakken mangotaartjes
- Nee, we kopen dit hotel in Santa Barbara niet (taartenbakker Tonny van de Oostersingel)
- Willem Adema (De Brouwerij): Een hogere toeristenbelasting hoeft niet per se verkeerd te zijn
- Zzp’ers vrezen dat ‘veilige haven’ een harde inhuureis wordt
- Europees herstel onder druk door dure energie en hoge rente
- Is het gezeur over de fietshelm nu klaar? Pak de auto aan in plaats van de fiets. Hier de cijfers
- 92 procent van leerkrachten maakt dagelijks tijd voor lezen in de klas
- Onder hoogspanning: het wankele warmtenet
- Duurste tankmaand ooit: een jaar benzine kost nu 1.550 euro, 321 euro meer dan vorig jaar
- Steeds meer singles betreden woningmarkt, starters doen lichte stap terug
- Nico Haasbroek: Managers delen de lakens uit in de journalistiek
- Helft van de ouderen voelt zich niet altijd veilig online
- Minder nieuwbouwwoningen verkocht in tweede kwartaal, meer bestaande woningen
- SLIM: Hoeveel gezinshuizen zijn momenteel binnen Friesland actief?
- LTO: Woningnood raakt ook de voedselproductie
- Klein coronanieuws en andere zaken – Architect Sijtsma schrikt van vernieuwde Harmonie – In Londen leest men Klaas Kasma – Fietsburgemeester kan meteen aan de slag – Willem Beintema daagt LC voor de rechter – Olievrouw gemeente Martine Wierdsma met pensioen
- The Dark Economy: How Dirty Money Shapes the World – With Oliver Bullough and Thomas Bollen
