PEL: Hoe WoonFriesland bezwaren tegen de huurverhoging de kop indrukt

tekst: P E R S B E R I C H T V E R E N I N G P E L

Leeuwarden, 14/8/2025

Onderwerp:

– WoonFriesland en bezwaren tegen de huurverhoging.

OVER HOE WOONFRIESLAND BEZWAREN TEGEN DE HUURVERHOGING DE KOP INDRUKT

Van PEL Klachtenspreekuur:

Een huurder dient voor 1/7/25 een schriftelijk bezwaar in tegen de huurverhoging en blijft de oude huur betalen. WoonFriesland bericht betrokkene:

“De Huurcommissie erkent slechts een beperkt aantal redenen voor bezwaar, zoals:

De huurprijs overschrijdt na verhoging de maximale toegestane huur;

Er is sprake van ernstige onderhoudsgebreken (volgens de normering van de Huurcommissie);

De verhoging is onjuist berekend.

Daarom wijzen wij uw bezwaar tegen de huurverhoging af.”

Zo rekent WoonFriesland kennelijk met bezwaarschriften af. Dit mag echter helemaal niet!

Daarnaast werd beweerd over de huurverhoging: Voor 2025 is dit percentage vastgesteld op maximaal 5,8% (inflatie + opslag). De maximale huurverhoging voor 2025 is echter 5%.

De Woonbond stelt:

“Sommige verhuurders nemen contact met je op als je een bezwaar hebt ingediend. Daar hoef je je niks van aan te trekken. De Huurcommissie moet over jou zaak oordelen en het is niet aan de verhuurder om te oordelen of je bezwaar terecht is of niet. Laat je niet intimideren, bijvoorbeeld als de verhuurder toch aanmaningen of zelfs een deurwaarder op je af stuurt. Dat mag niet, maar het is niet uitgesloten dat je verhuurder dat toch zal doen.Dien een klacht in bij je verhuurder als dat gebeurt.”

Volgens betrokkene is gedreigd met de deurwaarder en is gesteld dat er “huurschuld” zou zijn, waarbij zogenaamd ALLE huur niet zou zijn betaald… Bij eerdere gelegenheid waarbij een huurder de hoogte van zijn huurschuld betwistte voor de rechtbank bleek al dat bij de betrouwbaarheid van de huuradministratie van WoonFriesland soms een vraagteken gezet kon worden…

De Woonbond stelt verder:

“Als je bezwaar maakt, zal de verhuurder binnen zes weken naar de Huurcommissie moeten gaan om te vragen om een uitspraak. Gaat de verhuurder niet of te laat naar de Huurcommissie? Dan is de huurverhoging van de baan. Gaat de verhuurder wel binnen zes weken naar de Huurcommissie, dan bepaalt de Huurcommissie vervolgens of de voorgestelde huurverhoging redelijk is of niet. Verlies je de zaak? Dan kost je dat 25 euro aan leges, tenzij je daar op grond van een laag inkomen vrijstelling voor hebt. Win je de zaak? Dan betaalt de verhuurder leges.”

Samengevat: zo rekent WoonFriesland af met huurders die het lef hebben zomaar bezwaar te maken tegen de huurverhoging! Er is niet zoveel verschil met een particuliere huisjesmelker…

Secretariaat vereniging PEL