Eigen Huis: Helft starters stelt levensbeslissingen uit door woningtekort
(tekst: Vereniging Eigen Huis)
VEH: Helft starters stelt levensbeslissingen uit door woningtekort
De woningnood onder koopstarters blijft nijpend. Hoewel de verkoop van beleggerswoningen kansen biedt, zijn het vooral oudere starters met een hoger salaris of hulp van ouders die daarvan profiteren. Een grote groep jonge huizenzoekers zonder die extra financiële mogelijkheden blijft aan de zijlijn staan. Zij stellen vaak ingrijpende levenskeuzes zoals gezinsuitbreiding uit, wachten met trouwen en twijfelen zelfs of ze hun woonwens ooit nog zullen kunnen vervullen. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van Vereniging Eigen Huis naar het sentiment onder koopstarters.
In 2025 geeft bijna de helft (49%) van de jongeren met een koopwens aan belangrijke stappen in hun leven uit te stellen omdat zij geen woning kunnen vinden. Vooral gezinsuitbreiding moet eraan geloven: van die groep durft 6 op de 10 jongeren het ouderschap niet aan zonder een stabiele thuisbasis. In 2020 lag dat cijfer nog op 40%. De gevolgen van de wooncrisis reiken daarmee steeds dieper in de persoonlijke levenssfeer.
Verkoop huurwoningen slechts beperkt effect
De verkoop van huurwoningen kan de woningvraag van starters maar tijdelijk en beperkt verlichten. Het aantal starters groeit gestaag, veel meer dan het aantal huurwoningen dat extra op de markt komt. Uit het Woononderzoek Nederland (WoOn) van 2024 blijkt dat er in 2018 nog geen 140.000 koopstarters waren. In 2024 was dat toegenomen naar ongeveer 210.000. Dit zijn alleen nog maar de jongeren die vanuit hun ouderlijk huis of studentenwoning op zoek waren naar een eerste koopwoning waren. Starters die al een huurwoning hebben moeten hier nog bij opgeteld worden.
Het zijn ook vooral oudere starters met een hoger salaris of hulp van ouders die van de verkoopgolf profiteren. De kloof tussen starters mét en zonder financiële steun groeit snel. “Zonder rijke ouders of jarenlang sparen lijkt de droom van een koopwoning voor steeds meer jongeren onbereikbaar,” zegt Cindy Kremer, algemeen directeur van Vereniging Eigen Huis. “En dat terwijl de wooncrisis al jaren bekend is en dringend politieke actie vraagt.”
De hoop vervliegt
Waar in 2020 nog één op de drie (34%) koopstarters overwoog om de zoektocht naar een huis volledig op te geven, is dat nu gestegen naar een onthutsende 45%, blijkt uit het eigen onderzoek van Vereniging Eigen Huis. De zoektocht wordt als uitzichtlozer ervaren dan ooit: meer negatieve gevoelens, meer frustratie, en steeds minder hoop op een betaalbaar eigen huis. Intussen voelt bijna 70% van de jongeren zich genegeerd door de politiek.
“De situatie wordt ronduit schrijnend,” stelt Kremer. “Steeds minder starters zien nog een haalbare route naar een eigen woning. Zelfs met twee modale inkomens glipt een eenvoudige eengezinswoning steeds verder uit hun bereik. Dat koopstarters op vrijwel alle fronten negatiever zijn geworden is enorm zorgwekkend.”
Oproep tot actie
Vereniging Eigen Huis roept het kabinet en gemeenten dringend op om nú door te pakken. Er moeten snel veel meer betaalbare woningen gebouwd worden en er moet binnen de bestaande woningvoorraad creatiever worden gekeken naar oplossingen: maak het splitsen van bestaande woningen eenvoudiger en sta familiewoningen op eigen erf makkelijker toe. Daarnaast opent op 1 juli het startersfonds van de overheid. Dit is echter te weinig om aan de grote behoefte te voldoen. Vereniging Eigen Huis roept op om dat budget structureel te verhogen. Zo krijgen starters weer perspectief op een eigen thuis.
“Starters hebben recht op een eerlijke kans op een eigen woning,” zegt Kremer. “We kunnen niet blijven toekijken terwijl een hele generatie haar leven in de wacht zet. Bouwen, slimmer omgaan met bestaande woningen en structureel meer geld voor starters: dat is wat nu nodig is.”
Over het onderzoek
Het kwalitatieve herhaalonderzoek Starters op de woningmarkt is in maart 2025 uitgevoerd door onderzoeksbureau Ruigrok in opdracht van Vereniging Eigen Huis. 411 koopstarters tussen de 18 en 40 jaar vulden de volledige vragenlijst in. De dataverzameling vond plaats van 11 tot en met 24 februari 2025.
Meer berichten
- Met het uitgekauwde begrip mienskip kun je vele kanten op (onderzoek)
- Omrop heeft hulp nodig en zoekt een inspirerende creatief-strategisch adviseur
- Hilde Tjeerdema (D66) is goednieuwsshow zat – We zijn in therapie
- Eerste openbare expositie Gerrit Benner. De Oersoep
- Verviervoudiging diefstal uit auto in Leeuwarden
- Dit is een tweedehands boekenwinkel en dat boek is net uit. Niemand heeft het nog zo waardeloos gevonden, dat die het meteen na aankoop bij ons gebracht heeft.
- Dan liever de lucht in! 160 jaar uitbreidingsplan Romein
- Minimalistische éénakter Drama mei deade dichters
- Overheid wijst werknemers in Friesland op pensioen bij baanwissel of minder werken
- Woninghuur stijgt gemiddeld met 4,4 procent
- Aanpak criminele families moet op de schop
- Bied jongeren tegengewicht aan online geldwereld
- Nederlands gas behoort tot duurste van Europa – 48 cent van elke euro naar de staat
- Expositie kunst van 24 wijkbewoners uit de Hollanderwijk
- Hond kost in hele leven ongeveer 20.000 euro: ruim driekwart Nederlanders schat dat lager in
- Levensmiddelenclub: suikerbelasting duur en complex, gezondheidswinst onduidelijk
- Jongeren kunnen ideeën indienen voor activiteiten, evenementen of ontmoetingsplekken die zij graag in hun omgeving zien
- Andries Gaastra van Batavus naar Koga Miyata – In Japan had ik de werkwijze en de mentaliteit van de bevolking en de ondernemers bestudeerd
- Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed verleent 255.000 euro aan restauratie Bonifatiustoren
- 1 op de 4 Nederlanders verstopt spullen voor bezoek uit schaamte voor de eigen woning
- Omzet horeca groeit door hogere prijzen – In de horeca is het vertrouwen het op een na laagst van alle onderscheiden bedrijfstakken
- 5 nieuwe locaties voor versnelde bouw 30.000 huizen – Leeuwarden Middelsee-Spoordok (circa 6.000)
- Detailhandel zet bijna 3 procent meer om in juli
- Plichtsgetrouwe medewerker valt vaker uit als leidinggevende niet doorvraagt
- Economisch beeld minder negatief – Meer export, consumptie huishoudens en investeringen
- Freek van Tuinen: Ik heb altijd redelijk integer gehandeld en de waarheid nooit geweld aangedaan
- Naar wetenschappelijke bureaus wordt overduidelijk niet geluisterd – Afscheid van de 80-jarige Wiardi Beckman Stichting
- FNP stelt vragen over Vijverzathe Jelsum – We delen de zorgen die dorpsbelang Jelsum-Koarnjum heeft uitgesproken. Het rijksmonument Vijverzathe heeft onze aandacht
- SLIM zit wethouder achter de broek met Starterslening
- Toiletgebouw De Groene Ster vaker toegankelijk
- Bijna niemand weet dit: Brussel zoekt 100 jongeren met een mbo-diploma voor een traineeship bij de Europese Commissie
- We gaan slecht om met kwetsbare mensen
- Kopers en verkopers onvoldoende beschermd door vrijwillige makelaarsregels
- Aantal mensen met bijstand stijgt 3 jaar op rij, vooral onder jongeren
- Wij gaan er van uit dat u – als hoeder van de integriteit – in Tytsjerksteradiel orde op zaken stelt
- Opnieuw minder moorden, laagste aantal mannen vermoord in 30 jaar – Meeste in Rotterdam, minste in Friesland
- ‘Er is geen vrouw die deugt’ van Arthur Schopenhauer. Met dit boek en een glaasje wijn kom ik een eenzame zaterdagavond wel door, denk ik als ik naar huis loop.
- Boerenland- en kerkenpaden krijgen weer toekomst
- Experiment uit 1916 zet ruim een eeuw later ons denken over straatverlichting opnieuw op scherp
- Museum Dr8888 sterkste stijger Friese cultuurmerken – Bolwerk sterke daler
