‘Er is meer nodig dan staatssteun om corporaties meer middenhuurwoningen te laten bouwen’
Foto: Simon van der Woude
(tekst: ING)
‘Er is meer nodig dan staatssteun om corporaties meer middenhuurwoningen te laten bouwen’
Dit is een expertquote via ANP Expert Support Jan Willem Spijkman
Aanleiding: Staatssteun voor bouw middenhuur was ‘niet eerder zo dichtbij’
Nederland wil ruimere Europese regels voor staatssteun bij de bouw van middenhuurwoningen. Corporaties zeggen met deze steun meer dan twee keer zoveel middenhuurwoningen te kunnen bouwen. Versoepeling van de staatssteunregels zal echter niet voldoende zijn om het aantal nieuwbouwwoningen in Nederland fors omhoog te krijgen. Er zijn daarnaast ook een aantal fiscale maatregelen nodig.
Middeninkomens op de woningmarkt zijn uiteindelijk het best geholpen met het terugdringen van het woningtekort. Dit vraagt om beleid dat woningcorporaties in staat stelt om sneller woningen te bouwen. Om meer slagkracht voor woningcorporaties te creëren kan de overheid de investeringsruimte van woningcorporaties ook langs fiscale weg helpen, wat in combinatie met staatssteun tot het gewenste resultaat kan leiden.
Geborgde financiering voor middenhuurwoningen
Als woningcorporaties de geborgde financiering via het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) ook kunnen aantrekken voor de bouw van middenhuurwoningen helpt dit gericht om de productie van middenhuurwoningen te verhogen. Ten eerste omdat woningcorporaties zo dan goedkoper en onder meer gunstige voorwaarden geld kunnen aantrekken voor de bouw van middenhuurwoningen. Maar ook omdat woningcorporaties al precies weten hoe ze financiering via het WSW kunnen aanvragen.
Meer financiële ruimte
Meer algemene (fiscale) maatregelen om de financiële ruimte van woningcorporaties te verhogen zijn de afschaffing van de vennootschapsbelasting voor woningcorporaties en de herinvoering van een herbestedingsreserve. Dit laatste biedt woningcorporaties de mogelijkheid om een deel van hun fiscale winst te reserveren voor nieuwbouw en deze af te boeken van hun winst.
Sturen op groter strategisch belang van middenhuur
Als hun strategische focus verschuift naar het middenhuursegment, zullen corporaties hier op termijn ook een groter deel van hun capaciteit op inzetten. Bij gelijke capaciteit betekent dit wel een verschuiving van de activiteiten van woningcorporaties van het sociale naar het middenhuursegment.
Meer berichten
- De BBB-partijtop kan alleen nog toekijken hoe de partij langzaam leegloopt
- Ambtenaar: Je moet een plan groot maken, heeeel groot
- Kin it kolleezje oanjaan op hokker wize yn ús gemeente it Jabikskrûd gemeentlik bestride wurdt?
- Psy-Fi: gemeente Leeuwarden stapelde fout op fout
- Terwijl je varkens- en hondenstaarten al lang niet meer mag couperen, is het verminken van bomen nog altijd toegestaan
- Ik word echt gelukkig van onnutte weetjes, merk ik (nu met beeld)
- Salarisverhoging voor bestuurders Leeuwarden: burgemeester krijgt er ruim 300 euro bij – wethouders krijgen 11.025,76 per maand
- ‘We zijn een gematigd dorp’
- Jitske Kingma: Twintig jaar geleden werd Print on demand nog niet serieus genomen
- Journalistiek die voortdurend probeert te overtuigen, houdt op journalistiek te zijn
- Toren Bonifatiuskerk kan vaker worden beklommen
- FNP stelt veel vragen over besluit vorige college over regionale opvang Troelstraweg
- We kopen vaker online, maar geven minder uit
- Er moet meer structuur in de Boekenpassage komen! Maar als ik om me heen kijk weet ik dat dat nooit gaat gebeuren
- Lamskoteletten met yoghurtsaus
- Hoe is het mogelijk dat de heer Jager een puur in paraplu’s gespecialiseerde winkel kon drijven aan de Kelders?
- Veel mensen realiseren zich niet dat de financiële gevolgen van rijden onder invloed vaak veel groter zijn dan de boete zelf
- Vertrouwen consumenten minder negatief
- Afname energiearmoede stagneert – Energiekosten nemen toe
- Of je nu in een rubberboot stapt of later de tent induikt: een goede voorbereiding maakt de avond alleen maar beter
- ‘Je wordt blij van sport’ – bv SPORT SummerTour in wijken en dorpen
- Is het gezeur over de fietshelm nu klaar? Pak de auto aan in plaats van de fiets. Hier de cijfers
- Prijsstijging bestaande koopwoningen in provincie Groningen het grootst
- Koopwoningen in juni ruim 4 procent duurder dan jaar eerder
- 85 procent van de AOW’ers voelt koopkracht achteruitgaan
- Investeringen krimpen in mei met bijna 4 procent
- Jelmer Staal: Wat een mooie en kundige groep is PRO om deel van uit te maken; dat voelt goed.
- Unieke zomerse grondvorst gemeten
- De dierenpartij loopt in de strijd tegen big agro achter de feiten aan
- Wilken Beenmode gestopt – Peperstraat is de Peperstraat niet meer
- Ulke Wiersma: Leeuwarden en etalages? Een regelrechte ramp
- Cybercriminele jeugdnetwerken zijn vaak onzichtbaar voor gemeenten
- Wij waren vijf langharige, vrijgevochten boys die goed bij de chicks lagen en het helemaal gingen maken
- Klein coronanieuws en andere zaken – Spannend: krijgen we een complete krant? – Palmen verwijderd van Kelders – Raad borrelt bij Jonker Sikke – Liander zet bedrijven Ruiterskwarier van het stroom – Gluren bij de Buren valt bij The Saint in het water – Besluit over ROL had niet genomen mogen worden – Plantenwand legt het loodje – Rapen gaar nu Fries op site dreigt te verdwijnen
- ‘Omscholing is de échte talentstrategie: wacht niet op Den Haag’
- Consument blijft prijsbewust en zoekt vaker naar manieren om budget te rekken
- Eccoci Qua: Waarom zou je met halfbakken producten genoegen nemen? Dat doen we in Italië ook niet
- Bijna 1,1 miljoen Nederlanders hebben geen DigiD-account of gebruikten deze niet
- Je kunt het nog goed maken, zeg ik. We hebben nog meer boeken van hem
- Een ‘momentje van kwetsbaarheid’: Pro wil geen journalisten over de vloer
