Eigen Huis: Woonlasten in ruim kwart gemeenten boven 1.000 euro
(tekst: Vereniging Eigen Huis)
VEH: Woonlasten in ruim kwart gemeenten boven 1.000 euro
Amersfoort, 28 februari 2024 – In 94 gemeenten zijn inwoners dit jaar meer dan €1.000 per jaar kwijt aan gemeentelijke woonlasten, tegenover 54 gemeenten in 2023. Dat blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis. Gemiddeld stijgt de aanslag gemeentelijke woonlasten dit jaar fors, met maar liefst 5,9%.
Huiseigenaren met een meerpersoonshuishouden betalen in 2024 gemiddeld €951 aan gemeentelijke woonlasten, een stijging van €53 ten opzichte van 2023 (€898).
Door een nieuwe systematiek van het gemeentefonds verwacht ruim 80% van de gemeenten in 2026 en 2027 flinke tekorten op de gemeentebegrotingen. Vereniging Eigen Huis vreest daardoor forse ozb-verhogingen en roept het toekomstige kabinet op om deze lastenstijging voor huiseigenaren te voorkomen.
De gemeentelijke woonlasten bestaan uit de onroerendezaakbelasting (ozb), afvalstoffenheffing en rioolheffing. Opvallend genoeg gaan alle drie dit jaar gemiddeld ongeveer evenveel omhoog: de ozb met 5,9%, de afvalstoffenheffing met 6,1% en de rioolheffing met 5,3%. Dat is meer dan de gemiddelde WOZ-waarde van woningen, die dit jaar met 4,2% stijgt. In 2023 leidde een gemiddelde stijging van 17% nog tot 600.000 ingediende bezwaren bij gemeenten.
Uitschieters in woonlasten
De aanslag gemeentelijke woonlasten stijgt dit jaar in 40 gemeenten met 10% of meer. Zoals ieder jaar zijn er grote verschillen. In Wijdemeren stijgen de woonlasten het meest. Huiseigenaren betalen daar dit jaar maar liefst €275 meer (+23%). Ook in Oosterhout stijgt de rekening aanzienlijk, met een gemiddelde toename van €194 (+23%).
In slechts 11 van de 339 onderzochte gemeenten dalen de woonlasten in 2024, in vergelijking met 44 gemeenten vorig jaar. Valkenburg aan de Geul spant de kroon met een gemiddelde verlaging van €119 (-12%). Ook Nederweert en Reusel-De Mierden laten een verlaging zien van 8%, wat gemiddeld tussen de €70 en €80 op de aanslag scheelt.
De hoogste woonlasten worden genoteerd in Bloemendaal, waar bewoners gemiddeld €1.561 per jaar betalen. Aan de andere kant zijn huiseigenaren in de gemeente Rijssen-Holten het goedkoopst uit met gemiddeld €634 per jaar.
Grote ozb-verschillen
In 50 gemeenten stijgt de ozb dit jaar meer dan 10%, met Baarle-Nassau als koploper. De ozb gaat daar met 30% omhoog. Andere gemeenten waar de ozb aanzienlijk stijgt zijn Gorinchem (+23%), Schiermonnikoog (+22%), Heemstede (+20%) en Leusden (+18%). In 9 gemeenten daalt de ozb, het meest in Ooststellingwerf (-5%). Maar doordat de afvalstoffen- en rioolheffing in deze gemeente stijgen, gaat de totale aanslag toch met 7% (€50) omhoog.
Afvalstoffen- en rioolheffing
De afvalstoffenheffing gaat dit jaar met gemiddeld 6,1% omhoog en de rioolheffing met 5,3%. Ook hier komen tussen gemeenten grote verschillen voor. Opvallend zijn de hoge stijgingen van de rioolheffing in Wijdemeren met 56% (€132) en Culemborg met 43% (€79). In Valkenburg aan de Geul daalt de rioolheffing spectaculair met 48%, een lastenverlichting van €169.
Over het woonlastenonderzoek
Vereniging Eigen Huis doet jaarlijks onderzoek naar de gemeentelijke woonlasten: in december een steekproef onder ruim 100 gemeenten en in februari een onderzoek onder alle gemeenten. De gemeenten Soest, Boxtel en Sint Michelsgestel ontbreken nog omdat zij de gevraagde cijfers niet tijdig konden aanleveren. Het totaal aantal gerapporteerde gemeenten komt daarmee op 339 van de 342.
De onderzoeken worden uitgevoerd door Marlyse Research. De gepubliceerde bedragen zijn gebaseerd op de cijfers die door de gemeenten zijn verstrekt. De gemiddelde WOZ-woningwaarden zijn afkomstig van het CBS. De stijgingen ten opzichte van de gemiddelde WOZ-waarden van vorig jaar zijn afkomstig van toezichthouder De Waarderingskamer.
Meer berichten
- Met het uitgekauwde begrip mienskip kun je vele kanten op (onderzoek)
- Omrop heeft hulp nodig en zoekt een inspirerende creatief-strategisch adviseur
- Hilde Tjeerdema (D66) is goednieuwsshow zat – We zijn in therapie
- Eerste openbare expositie Gerrit Benner. De Oersoep
- Verviervoudiging diefstal uit auto in Leeuwarden
- Dit is een tweedehands boekenwinkel en dat boek is net uit. Niemand heeft het nog zo waardeloos gevonden, dat die het meteen na aankoop bij ons gebracht heeft.
- Dan liever de lucht in! 160 jaar uitbreidingsplan Romein
- Minimalistische éénakter Drama mei deade dichters
- Overheid wijst werknemers in Friesland op pensioen bij baanwissel of minder werken
- Woninghuur stijgt gemiddeld met 4,4 procent
- Aanpak criminele families moet op de schop
- Bied jongeren tegengewicht aan online geldwereld
- Nederlands gas behoort tot duurste van Europa – 48 cent van elke euro naar de staat
- Expositie kunst van 24 wijkbewoners uit de Hollanderwijk
- Hond kost in hele leven ongeveer 20.000 euro: ruim driekwart Nederlanders schat dat lager in
- Levensmiddelenclub: suikerbelasting duur en complex, gezondheidswinst onduidelijk
- Jongeren kunnen ideeën indienen voor activiteiten, evenementen of ontmoetingsplekken die zij graag in hun omgeving zien
- Andries Gaastra van Batavus naar Koga Miyata – In Japan had ik de werkwijze en de mentaliteit van de bevolking en de ondernemers bestudeerd
- Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed verleent 255.000 euro aan restauratie Bonifatiustoren
- 1 op de 4 Nederlanders verstopt spullen voor bezoek uit schaamte voor de eigen woning
- Omzet horeca groeit door hogere prijzen – In de horeca is het vertrouwen het op een na laagst van alle onderscheiden bedrijfstakken
- 5 nieuwe locaties voor versnelde bouw 30.000 huizen – Leeuwarden Middelsee-Spoordok (circa 6.000)
- Detailhandel zet bijna 3 procent meer om in juli
- Plichtsgetrouwe medewerker valt vaker uit als leidinggevende niet doorvraagt
- Economisch beeld minder negatief – Meer export, consumptie huishoudens en investeringen
- Freek van Tuinen: Ik heb altijd redelijk integer gehandeld en de waarheid nooit geweld aangedaan
- Naar wetenschappelijke bureaus wordt overduidelijk niet geluisterd – Afscheid van de 80-jarige Wiardi Beckman Stichting
- FNP stelt vragen over Vijverzathe Jelsum – We delen de zorgen die dorpsbelang Jelsum-Koarnjum heeft uitgesproken. Het rijksmonument Vijverzathe heeft onze aandacht
- SLIM zit wethouder achter de broek met Starterslening
- Toiletgebouw De Groene Ster vaker toegankelijk
- Bijna niemand weet dit: Brussel zoekt 100 jongeren met een mbo-diploma voor een traineeship bij de Europese Commissie
- We gaan slecht om met kwetsbare mensen
- Kopers en verkopers onvoldoende beschermd door vrijwillige makelaarsregels
- Aantal mensen met bijstand stijgt 3 jaar op rij, vooral onder jongeren
- Wij gaan er van uit dat u – als hoeder van de integriteit – in Tytsjerksteradiel orde op zaken stelt
- Opnieuw minder moorden, laagste aantal mannen vermoord in 30 jaar – Meeste in Rotterdam, minste in Friesland
- ‘Er is geen vrouw die deugt’ van Arthur Schopenhauer. Met dit boek en een glaasje wijn kom ik een eenzame zaterdagavond wel door, denk ik als ik naar huis loop.
- Boerenland- en kerkenpaden krijgen weer toekomst
- Experiment uit 1916 zet ruim een eeuw later ons denken over straatverlichting opnieuw op scherp
- Museum Dr8888 sterkste stijger Friese cultuurmerken – Bolwerk sterke daler
