PEL aan raad: Wij hopen dat U deze brief niet voor kennisgeving aanneemt – verhuur flexwoningen

Foto: A. Keikes

(tekst: PEL)

GEMEENTERAAD

GEMEENTE LEEUWARDEN

POSTBUS 21000

8900 JA LEEUWARDEN

Onderwerp:

– Verhuur van flexwoningen

Criteria voor toewijzing

60 units t.b.v. spoedzoekers Leeuwarden, 6/2/2024

Geachte Raadsleden,

Op 20/12/23 verscheen in de Huis aan Huis een “Kennisgeving voorgenomen verhuur van flexwoningen” aan de Bradaweg. Hierbij ging het o.a. over 60 van de in totaal 192 flexwoningen, deze 60 units zijn bestemd zijn voor “spoedzoekers”. (zie bijlage: Kennisgeving in HaH 20-12-23)

Wij hebben ons verbaasd over de toewijzingscriteria die de gemeente Leeuwarden hanteert bij deze 60 units voor spoedzoekers. Wij vragen ons af waar iemand die alleenstaande is of bijv. is geworden na een echtscheiding (en het huis is toegewezen aan de ex-partner) heen moet in spoedsituaties? De reden waarom we deze brief naar de Raad sturen.

Hoe zit het met de urgenties bij woningcorporaties? Ten eerste moet je ingeschreven staan en tijden wachten, ten tweede zijn er maar een beperkt aantal urgenties, maar (meestal) moet je al een woning huren van die corporatie.

Of je moet tijdelijk verblijven bij een sociale instelling (bijv. Limor) waarmee gemeente en corporaties afspraken hebben en deze moet trachten te bemiddelen. Van hun websites:

ELKIEN:

– Wijkvernieuwingsurgentie (bijv. sloop, herstructurering)

– calamiteiten urgentie(brand, geen eigen schuld, je moet al van Elkien huren)

– medische urgentie (moet op korte termijn urgent zijn, WMO-indicatie verplicht)

– afspraken met (lokale) gemeenten en (sociale) instanties

WoonFriesland:

– Calamiteiten urgentie (brand, explosie; je moet al van WoonFriesland huren)

– Sloop woning (herstructurering) alleen huurders WoonFriesland. Gaat boven hun medische urgentie.

– Medische urgentie: beschikking van wijk- of gebiedsteam of WMO-loket verplicht. Vervolgens beoordeelt WoonFriesland dit. (alsof zij daar verstand van hebben…) Je moet met deze urgentie wel zelf reageren op hun reguliere aanbod. Als er in 1 jaar niets passends is, moet je zelf aanvragen je urgentie met een half jaar te verlengen.

– Statushouders: op basis van afspraken met gemeenten.

– Uitstroom uit crisisopvang: woningzoekende wordt aangemeld door zorginstelling. Strenge voorwaarden.

– Geen urgentie: echtscheiding c.q. relatieproblemen/ruzie met de buren/woonoverlast/huis te groot of te klein/brief van huisarts, specialist of fysio.

Samengevat: naast dat kennelijk alleenstaande spoedzoekers niet welkom zijn bij deze units, huur je particulier of heb je een koophuis of koopflat en er doet zich een calamiteit voor, bijv. brand, dan kun je zeker als je niet bij een corporatie was ingeschreven, daar niet terecht. Wellicht dat bij koop je opstalverzekering zegt dat je een paar weken of een maand op hun kosten in een hotel mag verblijven, maar zo snel vind je niets anders… (En je huis of flat herbouwen gaat ook niet in een maand…) En betreft het particuliere huur, dan heeft de verhuurder, ook al is hij van goede wil, niet zomaar even een andere woning voor je. (misschien verhuurt hij maar 1 woning…)

Kortom:

– Alleenstaanden uitsluiten is discriminatie op leefvorm c.q. burgerlijke staat. Zij hebben net als voor 1976 (woonrecht ook voor ongehuwden) geen rechten, maar moeten maar naar het Leger des Heils of de nachtopvang van Wender?

– de woningcorporaties hebben alleen voor hun huurders slechts een beperkt aantal soorten urgenties

– huurders van particuliere woningen kunnen bij calamiteiten niet zomaar bij een corporatie terecht en een particuliere verhuurder kan ook als hij welwillend is huurders niet zomaar aan andere huisvesting helpen.

– kopers van een eengezinswoning of appartement kunnen bij een calamiteit hoogstens op basis van hun opstalverzekering een tijdje verblijven in een hotel, maar wat als die (korte) termijn om is?

Wij vragen aan u als Raad om te bewerkstelligen dat ook alleenstaanden in voorkomende gevallen als spoedzoeker worden aangemerkt en ook tijdelijk in een van deze 60 units gehuisvest kunnen worden. Eventueel een unit splitsen in begane grond en etage zodat 2 alleenstaanden gehuisvest kunnen worden per unit.

Wij hopen dat U deze brief niet voor kennisgeving aanneemt, omdat het niet deugt om zoals het heet alleen “in gezinsverband levende huishoudens van minimaal 2 personen” te willen helpen.

Met vriendelijke groet,

J. Bakker

(secretaris)

Bijlage:

– Kennisgeving voorgenomen verhuur van flexwoningen door de gemeente Leeuwarden.

Cc. brief + bijlage naar Carex Friesland via fryslan@carex.nl

Opzet van brief besproken op DB van 12/1/2024.