Eigen Huis: hypotheekgarantie is verdienmodel voor het Rijk geworden, premie moet omlaag
Foto: A. Keikes
(tekst: Eigen Huis)
VEH: NHG is verdienmodel voor het Rijk geworden, premie moet omlaag
Amersfoort 25 oktober 2023
Vereniging Eigen Huis dringt er bij minister Kaag op aan om de premie voor een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) volgend jaar te verlagen. NHG heeft overvloedige reserves opgebouwd van ruim € 1,6 miljard en het aantal schadeclaims is klein. Bovendien wordt de helft van de door een starter betaalde premie niet gebruikt voor de zekerheid van de hypotheek, maar door NHG afgedragen aan het Rijk.
Van de premie die huizenkopers betalen voor hypotheekzekerheid bij NHG gaat slechts de helft naar het waarborgfonds. De andere helft gaat naar het ministerie van Financiën. Cindy Kremer, directeur Vereniging Eigen Huis: “Vorig jaar ontving het Rijk € 50 miljoen. Daarmee is de NHG voor de overheid een verdienmodel geworden. Dat is nooit de bedoeling geweest. De premie kan allereerst omlaag door deze afdracht te verlagen. Daarnaast heeft NHG inmiddels overvloedige financiële reserves van 1,64 miljard opgebouwd en ook dat is nooit een doel geweest. De NHG-premie kan om deze redenen omlaag en het effect daarvan is dat meer koopstarters een woning met deze garantie kunnen kopen.”
Reserves meer dan toereikend
Het aantal NHG-verliesposten laat al jaren een dalende trend zien. In 2022 werd in totaal slechts € 100.000 uitgekeerd aan 8 huiseigenaren die een beroep deden op NHG. Zelfs in de meest negatieve scenario’s blijkt de soliditeit van het fonds ruim voldoende om een grote hoeveelheid schadeclaims op te vangen, zonder dat steun van de overheid nodig is.
Over NHG
NHG heeft de maatschappelijke taak om de koopwoningmarkt toegankelijk te maken voor financieel kwetsbare groepen zoals koopstarters. Hierbij past een zo laag mogelijke premie, de zogeheten borgtochtprovisie, die nu 0,6% van het hypotheekbedrag bedraagt.
Iemand die dit jaar een huis koopt tot maximaal € 405.000 kan een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De eenmalige premie bedraagt 0,6% van de hypotheeksom. Dit bedrag moet uit eigen middelen worden betaald. Bij een huis van € 350.000 is dit een bedrag van € 2.100, dat aftrekbaar is voor de belastingen.
NHG geeft de huiseigenaar de zekerheid dat er geen restschuld overblijft als de woning gedwongen verkocht moet worden bij echtscheiding, arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of overlijden. Die zekerheid resulteert bijna altijd in een korting op de hypotheekrente.
https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2023/10/25/bovengrens-nhg-stijgt-naar-435.000-euro-betaalbaarheidsgrens-wordt-390.000-euro
Meer berichten
- Klein coronanieuws en andere zaken – Oranje Bierhuis verkocht aan Eric Kooistra – 9 lege winkelpanden in winkelcentrum Bilgaard – Leeuwarden geeft toegankelijkheidsprijs aan café waar gehandicapten niet kunnen komen
- Overheid ontvangt 15 procent minder inkomsten uit tabaksaccijns – Rokers kopen vaker tabaksproducten in het buitenland
- Veiling uit faillissement Go Sharing: 150 e-scooters en 50 e-bikes onder de hamer
- Zijn Buma’s sansevieria’s een statement?
- Zetelpeilingen zitten vol problemen, maar journalisten zullen die blijven negeren
- Geen kranten meer naar eilanden – Deze keuze roept serieuze vragen op over de strategie en dienstverlening van dagbladuitgever
- Burgemeester Sybrand Buma per 1 juli vice-president Raad van State
- De stap van deze ambtenaar is ongekend moedig
- Nu zit ik hier met een gebroken geweertje op de revers oorlogsboeken te verkopen, denk ik. Ik, de grootste antimilitarist van de stad
- Museum Belvédère gaat voor noodzakelijke uitbreiding en krijgt bijzondere schenking
- Aantal buitenlandse gasten stijgt het hardst in Flevoland, Groningen en Friesland
- Lokale initiatieven zijn geen alternatief voor verschralende zorg
- Arjette de Pree wil graag meer tijd besteden aan gezin, familie en vrienden
- Burgemeester grijpt soms te snel naar ingrijpend middel van sluiting drugspanden
- Nederlander kiest voor bewust lokaal rundvlees
- Makelaars: Minder verkopen door onzekerheid en hogere rente
- Personeelstekorten zijn voor werkgevers nog lang niet voorbij
- Binnenkort ga ik weer met de Minister in debat over het Nederland-ticket voor 9 euro
- Johannes Beers trekt zich een beetje terug van LinkedIn
- Koert Debeuf over Israël, de NAVO en toxische allianties
- Docenten hebben het vaakst werk dat veel aandacht vraagt
- Als we niet uitkijken is het Wad over twintig jaar een dode, grijze vlek op de kaart: ecologisch verantwoord volgens de modellen
- SL!M Leeuwarden stelt vragen over verstrekking pasfoto’s aan UWV
- Aantal woninginbraken in Leeuwarden met 2 procent afgenomen – Dader wordt zelden gepakt
- Demonstratie in Leeuwarden tegen Israëlische doodstrafwet
- Oratie: Ouderen zijn geen digibeten, maar trendsetters van innovatie
- In maart 12 procent meer faillissementen dan een jaar eerder – Faillissementsgraad het hoogst in de horeca
- Karel van Wolferen en Ad Verbrugge in gesprek over Nieuwe Media, Trump en het Westen
- Hoe goed kennen we de ideeën van vrouwen op de uiterst rechtse flank?
- De volgende halte van Forum is het waterschap
- Ben ik nog veilig als vrouw in de journalistiek?
- Terwijl hotelketens zich schaamteloos verrijken aan commerciële woekertarieven, krijgt de burger die zijn huis openstelt een aalmoes
- Meer verkeersdoden onder fietsende mannen van 70 jaar of ouder
- Schoolspullenpas van Stichting Leergeld Leeuwarden voor gezinnen met geldzorgen
- Verkenner Balster had wel wat meer zijn best mogen doen – Zal CDA stevige taal blijven volhouden?
- Martijn Balster gaat door als formateur in de gemeente Leeuwarden
- Eerste oliebol op de Lunato Kermis voor de FNP Ljouwert – Historie kermis Cambuurplein hersteld
- SLIM: Op basis van welke regels worden besluiten genomen?
- CNV op campagne tegen ingrijpende versobering sociale zekerheid
- Als je Fries gaat leren uit Friese boeken of door een cursus van de Afûk leer je perfect Fries, alleen zal iedere Fries meteen weten dat je geen Fries bent
