Welles nietes Elkien en PEL rond woningen West-Indische buurt

(tekst: PEL)

Draagvlak onder bewoners voor vervangende nieuwbouw West-Indische buurt

Bewoners staan achter het voornemen van woningcorporatie Elkien om wijkvernieuwing in de West-Indische buurt uit te voeren. Dit concludeert de corporatie naar aanleiding van individuele gesprekken met de bewoners van de West-Indische buurt in Leeuwarden.

REACTIE: dat is maar zeer de vraag: Elkien beweert dat ze een notaris de uitslag hebben laten controleren. Welke notaris dat is, zeggen ze niet. Hoe de noris kan controleren of de krabbel onder een formulier echt is, zeggen ze ook niet. Hoe je een VOOR-stem moet opvatten van een huurder die bij de uitslag van de stemming al verhuisd is, vertellen ze ook niet.

Elkien heeft het voornemen om in deze buurt 134 woningen te slopen en daar toekomstbestendige woningen terug te bouwen. Ruim 70% van de bewoners heeft nu aangegeven achter dit plan te staan. Bij deze draagvlakmeting zijn Huurdersplatform Nieuw Elan en de Huurderswerkgroep Surinamestraat e.o. nauw betrokken geweest. Nu 70% van de bewoners instemt met de wijkvernieuwing bekijkt Elkien hoe ze tot uitvoering kan overgaan.

REACTIE: In nov./dec. 2010 hield hwg. Surinamestr. e.o. een enquete. Volgens de (summiere) uitslag gepubliceerd maanden later (april 2011) in Platformnieuws, het blaadje van huurderskoepel Nieuw Elan, was meer dan 90% van de huurders tegen sloop. Vervolgens handelden zowel hwg. Surinamestr. e.o. als Nieuw Elan daar niet naar: ze gingen zich niet sterk maken voor behoud van de woningen. Sterker nog: uit notulen die we in handen kregen uit mei 2011 van een overleg tussen Elkien, Nieuw Elan en hwg. Surinamestr. e.o. blijkt, dat de huurderswerkgroep toen al stiekum akkoord ging met sloop, alleen moest dat nog even geheim blijven (zwijgplicht) tot aan een door Elkien geplande huurdersavond op 5 juli 2011. Op die avond zweeg de huurderswerkgroep laf over haar eigen standpunt.

Sterk buur(t)gevoel behouden

Elkien heeft bij aanvang van het project toegezegd de wijkvernieuwing alleen te starten als minimaal 70% van de bewoners kon instemmen met het plan. De afgelopen maanden zijn benut de bewoners het toekomstperspectief te schetsen van de nieuwe wijk; bewoners ervaren de sociale samenhang in de buurt als waardevol. Met de wijkvernieuwingsplannen wil Elkien dit buur(t)gevoel zo goed mogelijk behouden. Ook heeft Elkien de bewoners met concrete voorbeelden inzicht gegeven in de woonlasten en betaalbaarheid van de nieuwbouwwoningen.

Elkien heeft slechts verbrokkelde info aangeleverd via enige Nieuwsbrieven en heeft op 24/1/12 weer een huurdersavond gehouden met een presentatie van hun nieuwbouwplannen. Daar mochten geen vragen worden gesteld. Ook lag er geen infomateriaal om mee te nemen. Na de presentatie konden de huurders die die avond konden of wilden komen wat borden bekijken met daarop wat plattegronden, schetsen en huurprijzen en bij die borden stond dat iemand van ofwel Elkien, ofwel de gemeente (!) ofwel van hwg. Surinamestr. e.o. en daar konden vragen aan worden gesteld.

Op DAT moment al was Elkien in staat geweest een brochure te maken en bij alle huurders in de bus te doen. En DAARNA te beginnen aan hun stemming conform art. 220 BW. Dat deden ze niet: de 2e ronde huisbezoeken begon (nadat ze herfst 2011 al hun eerste ronde hadden gehouden om mensen wat te dreigen en te paaien en alvast wat handtekeningen binnen te halen op een formulier met vele vragen waaronder de vraag: Is de bewoner voor de plannen? En daar kon je dan voor tekenen.) april 2012 en duurde tot even na 1 juli 2012. Pas op 13 juli 2012 kwam de schriftelijke informatie over hun nieuwbouwplan in de bus bij de huurders, dus NADAT de stemming al was geweest… Geheel in strijd met art. 220 BW die uitgaat van schriftelijke informatie VOOR de stemming.

Naar we hoorden is Elkien bij de 2e ronde huisbezoeken overgegaan op een ander formulier. Dat formulier wilden ze niet geven aan Bewonerscommissie West-Indische buurt tegen sloop, ondanks dat een van hen hier herhaaldelijk schriftelijk om had gevraagd. Het zou wel op de website van Elkien komen, heette het. Nou, mooi niet dus.