Ongerustheid rond Europaplein – Opkomend grondwater en veel ander leed

(tekst: Gemeentebelangen Leeuwarden)

Datum: 15 maart 2017

Onderwerp: Europaplein

Inleiding

Op 9 maart vond in het Eurohotel de door Gemeentebelangen georganiseerde fractie-inloopavond over het Europaplein plaats. De fractie van Gemeentebelangen had deze avond georganiseerd nadat ze was benaderd door bewoners met vragen en klachten over de werkzaamheden aan het Europaplein. De bewoners zijn geattendeerd op deze avond door het op 1 maart bezorgen van een uitnodiging bij zo’n 500 woningen rondom het Europaplein en verder via diverse media.

Door een inloopavond centraal in de wijk te organiseren, werden de omwonenden in de gelegenheid gesteld hun zorgen, klachten, hinder, schade en overige zaken aangaande de werkzaamheden aan het Europaplein te melden.

Zo’n 20 omwonenden hebben van de inloopavond gebruik gemaakt. Sommige bewoners kwamen als vertegenwoordigers van een grotere groep uit een straat of flat.

De fractie van Gemeentebelangen heeft de uitkomsten van de avond bijeengebracht, geordend en rond thema’s uitgewerkt in vragen aan het college.

Op 8 maart heeft de VVD-fractie schriftelijke vragen ingediend inzake heiwerk Europaplein. Om recht te doen aan de omwonenden die zich bij ons hebben gemeld, hebben we er om praktische redenen voor gekozen de vragen van de VVD niet “uit te zuiveren” uit de verhalen. Enige overlap zal derhalve voorkomen.

Om dezelfde reden hebben we er voor gekozen geen nader onderscheidt te maken tussen politieke, technische of zuiver informatieve vragen. We hebben er voor gekozen de vragen van de burgers tot de onze te maken. We zullen de beantwoording ook delen met de bewoners. Voor de formele status hebben we aansluiting gezocht bij het reglement van orde van de gemeenteraad.
Schriftelijke vragen aan het College van Burgemeester en Wethouders zoals bedoeld in artikel 41, eerste lid, van het Reglement van Orde voor de vergadering van de Raad der Gemeente Leeuwarden.
Grondwater
Door bewoners wordt hinder ondervonden van (opkomend) grondwater. Zo is er melding gemaakt van een kelder die is lek geraakt met scheurvorming en corrosievorming aan leidingen door vocht tot gevolg. Daarnaast wordt er volgens bewoners al wekenlang grondwater opgepompt.

Is bij de start van de werkzaamheden onderzoek gedaan naar de waterhuishouding?
Was het werkelijk grondwaterpeil hoger dan verwacht en zo ja, wat is de oorzaak van het verhoogde grondwaterpeil?
Wat kunnen de gevolgen zijn van veranderende waterstromen voor omwonenden?
Waarheen wordt het opgepompte grondwater afgevoerd?
Is dit water schoon?
Wat doet de gemeente om de getroffen bewoners te compenseren voor geleden waterschade?

Leidingen
Door aannemer HAK is volgens bewoners bevestigd dat leidingen veel dieper lagen dan gedacht en dat hierdoor tot op wel 2,5 meter diepte gegraven moest worden.

Klopt dit?
Heeft dit negatieve gevolgen gehad voor de werkzaamheden en zo ja, welke dan? Leidt dit tot extra kosten en zo ja, voor wiens rekening zijn deze?

Planning
Bewoners hebben het idee dat de werkzaamheden momenteel praktisch stilliggen, er is weinig bedrijvigheid.

Klopt dit beeld?
Ligt het project op planning?
Wordt de opleveringsdatum (vóór de start van CH 2018) gehaald?

Winkels Wagnerstraat
Bij aanvang van de werkzaamheden aan het Europaplein is het tijdelijke parkeerterreintje aan de Wagnerstraat weggehaald, met als gevolg dat bewoners van de Valeriusstraat nu vóór de winkels parkeren. Hierdoor is er geen of te weinig parkeergelegenheid voor klanten van de winkels.

Waarom is het tijdelijk parkeerterrein aan de Wagnerstraat weggehaald?
Is het college bereid een (tijdelijke) oplossing voor dit parkeerprobleem te realiseren?

Door de slechte doorstroom op de Valeriusstraat als gevolg van de werkzaamheden aan het Europaplein, is de bereikbaarheid van de winkels aan de Wagnerstraat verslechterd, met omzetdaling als gevolg.

Is er een mogelijkheid voor winkeliers om schadevergoeding te krijgen voor geleden omzetschade?
Is het college bereid (tijdelijke) maatregelen te nemen om de bereikbaarheid van de winkels te verbeteren?

Werkzaamheden
De bouwput aan het Europaplein wordt door bewoners als rommelig ervaren (rotzooi, hobbels en hekken). Veel van de bewoners rondom de flats aan het Europaplein zijn al op leeftijd en hebben moeite hun woningen te bereiken.

Deelt het college de mening dat het Europaplein in zijn huidige staat voor bewoners (met name de mindervalide met rollators) een lastig te nemen obstakel is?
Acht het college de huidige bereikbaarheid van de flats voldoende voor mindervaliden?
Zo nee, is het college bereid hiervoor (tijdelijke) maatregelen te nemen?

De veiligheid bij met name de uitritten van de woningen grenzend aan het Europaplein (ter hoogte van de motor- en autorijschool) wordt door de bewoners als problematisch ervaren. Dit vanwege het (brom)fietsverkeer op deze plek. Ook de parkeermogelijkheden worden daar momenteel als onvoldoende beoordeeld.

Erkent het college dit beeld?
Is het college bereid (tijdelijke) maatregelen te nemen om de veiligheid en de parkeervoorzieningen te verbeteren?

Bouwvakkers lopen soms onaangekondigd door tuinen om metingen e.d. te verrichten. Bewoners vinden dit vervelend.

Zijn hierover afspraken gemaakt met de aannemers?
Zo nee, kan het college toezeggen dat dit wel gaat gebeuren?

Schade
Door bewoners en een VVE is melding gemaakt van schade aan schilder-, plafond- en pleisterwerk (scheuren), kozijnen, et cetera (er zijn foto’s beschikbaar en er zijn filmpjes gemaakt). Veel bewoners geven aan dat ze behoefte hebben aan informatie hoe en bij wie zij deze schade moeten melden en hoe en waar ze voor compensatie van de schade kunnen claimen.

Bij wie moeten bewoners/eigenaren bij schade zich melden/deze claimen, hoe moet dat gebeuren en hoe gaat de afwikkeling daarvan?
Is het college bereid de bewoners hierin te faciliteren door het opstellen van een handleiding o.i.d. en het beschikbaar stellen van de juiste formulieren?

In een aantal gevallen is er geen vooropname gedaan.

Heeft het niet plaatsvinden van een vooropname gevolgen voor de compensatie van geleden schade als gevolg van de werkzaamheden?

In sommige gevallen is geleden schade door de gemeente erkend. Volgens de bewoners neemt de gemeente dan echter niet het initiatief om tot schadevergoeding over te gaan.

Klopt dit beeld?
Wat zijn de afspraken hierover?
Deelt het college de mening dat zij in deze gevallen het initiatief tot schadevergoeding op zou moeten pakken?

Enkele bewoners hebben inmiddels een advocaat in de arm genomen om tot schadevergoeding te komen.

Deelt het college de mening dat dit onwenselijk is, niet nodig zou hoeven zijn, mogelijk kostenverhogend voor de gemeente en omwonenden werkt en getuigd van een afwachtende en niet proactieve houding van de gemeente in het proces van schadeafhandeling?

(Trillings-)metingen
Er zijn trilling meters geplaatst beneden in de flats rondom het Europaplein en niet bovenin, waar de trilling zich sterker voordoet. Dit geldt ook voor woonhuizen: bewoners geven aan dat alleen op de benedenverdieping is gemeten.

Klopt het dat in woonhuizen alleen op de benedenverdieping is gemeten?
Waarom zijn er geen trilling meters bovenin de flats geplaatst?
Wat zijn de afspraken en de beloftes aan de omwonenden geweest omtrent de trillingsmetingen?
Op welke momenten zijn de metingen verricht en is dat volgens afspraak en planning gebeurd?

Bouwkundige rapporten
Enkele bewoners geven aan geen inzage te hebben (gekregen) in de bouwkundige rapporten die van hun woningen zijn gemaakt.

Klopt dit? Zo ja, hoe kunnen bewoners z.s.m. inzage krijgen in het dossier van hun woning?
Wordt een exemplaar van het bouwkundig rapport aan de bewoners ter beschikking gesteld? Zo nee, waarom niet?

Communicatie
Door veel bewoners op de inloopavond wordt de communicatie met de gemeente als ondermaats beoordeeld. Op terugbelverzoeken wordt niet gereageerd. Nieuwsbrieven schetsen een rooskleurig beeld waarbij er niets aan de hand lijkt. Door bewoners wordt dit niet zo ervaren. Volgens hun worden problemen niet onderkend. Ze voelen zich niet serieus genomen.

Kan het college zich herkennen in het beeld van onvoldoende communicatie? Zo ja, wat gaat de gemeente daar aan doen?
Deelt het college de mening dat in de nieuwsbrieven het beeld veel te rooskleurig wordt voorgesteld?
Volgens enkele bewoners van de flat boven het Eurohotel wordt er in deze flat geen nieuwsbrief bezorgd. Klopt dat en zo ja, waarom niet?

Een aantal bewoners, met name de mindervaliden, maken zich zorgen over de mogelijkheden om het toekomstig plein naar diverse straten over te steken.

Bent u bereid om naar de omwonenden te communiceren hoe straks, als het Europaplein klaar is, de bereikbaarheid van de flats aan het Europaplein voorzien is voor voetgangers en mindervaliden? Moeten deze bijv. gebruik maken van de fietstunnels om bijv. de Harlingerstraatweg te bereiken? Wat worden de looproutes?

Een aantal bewoners heeft vragen over de toekomstige situatie m.b.t. het openbaar vervoer.

Voor aanvang van de werkzaamheden waren er rondom het Europaplein 3 bushaltes. Komen deze bushaltes straks in de nieuwe situatie weer terug (op hun oude plek of daar dichtbij)?

Vergunningen
Bewoners van de Fonteinflat geven aan dat op hun eigen terrein zonder overleg met de VVE bomen zijn gekapt. Ook zou de monumentstatus van de fontein zijn gewijzigd zonder inzage, visie of instemming van de gemeenteraad.

Klopt dit laatste?
Had de gemeente een vergunning voor het kappen van bomen op eigen terrein van de VVE van de Fonteinflat?
Zo ja, zijn de bewoners / is de VVE in de gelegenheid gesteld hiertegen evt. in bezwaar te gaan?
Wij verwachten dat u deze vragen binnen de gestelde termijn kunt beantwoorden.

Met vriendelijke groet,

Namens de fractie van Gemeentebelangen Leeuwarden,

Christiaan Okkema