Ondernemers: gemeente bindt strop om nek Voorstreek

(tekst: brief van ondernemers en eigenaren van panden aan de Voorstreek – onderin tekst raadslid Wyb Feddema, Fier op Leeuwarden)

Aan : de leden van de gemeenteraad van Leeuwarden

Cc : het college van B&W

Dd : 10 december 2012

Betreft : voorgestelde wijziging bestemmingsplan binnenstad Leeuwarden.

Bindt u de strop om de nek van de Voorstreek?

Maandag 3 december jl. is de commissie stadsontwikkeling bijeengeweest om onder andere het nieuwe bestemmingsplan voor de binnenstad te bespreken.

Punt van discussie was o.a. de voorgestelde wijziging van de bestemming van de Voorstreek. Hierin werd door wethouder H. Deinum voorgesteld wonen, vanaf de Koningstraat, bij uitzondering toe te staan. Dit om de groeiende leegstand in de binnenstad tegen te gaan, zo is zijn argument.

Wij vinden als Voorstreek ondernemers het jammer om te zien dat onze binnenstad net als vele andere binnensteden te kampen heeft met leegstand. Wij zijn echter niet echt verrast door deze leegstand gezien de grote hoeveelheden winkelruimte die er bij is gebouwd de afgelopen jaren. Bij de bouw van het nieuwe Zaailand hadden we dat al voorzien en hebben er toen ook voor gewaarschuwd.

Nu wordt door het college voorgesteld om op de Voorstreek bewoning mogelijk te maken om de leegstand tegen te gaan. Wij zien dat als een verkeerd signaal en als een schijnoplossing.

De suggestie wordt gewekt dat een leegstaand pand bewoond zou kunnen worden. Dit is echter in de meeste gevallen helemaal niet mogelijk. Dus leegstand blijft. Daarmee is dit voorstel een farce.

Het besluit om wonen toe te staan maakt dat de Voorstreek de aantrekkelijkheid van winkelstraat verliest. Het ingezette middel werkt dan ook averechts. Daarboven op komt dat er subsidie (o.a. de subsidieregeling investeringsbijdrage detailhandel aanloopstraten) in andere delen van de stad te verkrijgen is om zich als ondernemer te kunnen gaan vestigen. Dit zet de Voorstreek nog extra op achterstand. Maar kennelijk is dat ook de bedoeling!

Onze burgemeester heeft precies laten zien waar het allemaal om te doen is.

De ondernemers van de Voorstreek moeten verlokt worden om zich elders in de binnenstad te vestigen. “Met ondernemers aan de Voorstreek bespreken we de mogelijkheid om te verhuizen naar de Peperstraat. Zodoende beperkt de leegstand zich tot één straatdeel” aldus zijn citaat in het Ondernemers belang van dit jaar.

Met andere woorden: de Voorstreek moet leeg! Dat is het doel!

In het Friesch Dagblad van 16 november zegt wethouder Henk Deinum: “Het probleem van leegstand in het winkelhart van Leeuwarden valt niet te ontkennen”.

En de maatregel die in zijn ogen dan genomen moet worden is de Voorstreek als winkelstraat maar op te offeren.

Wat een onrecht!

Het overleg dat er geweest zou zijn, vaak ook nog op initiatief van de Voorstreek, heeft niet geleid tot constructieve oplossingen. Wij hebben allerminst het idee gehoord te zijn. Er was maar één geluid, leegstand zou worden opgelost door bewoning mogelijk te maken. Naar argumenten onzerzijds werd niet geluisterd.

De hier zittende winkeliers (vaak met eigen panden, lees pensioen) zijn niet de oorzaak van de leegstand, zij hebben er voor immers voor gewaarschuwd dat de ongebreidelde nieuwbouw wel moest leiden tot leegstand. Dat vervolgens de politiek toch die keuze maakt kan niet worden verhaald op de ondernemers van de Voorstreek.

Onze conclusie uit dit alles is dan ook dat het er meer op gericht is om de Voorstreek als winkelstraat de nek om te draaien dan dat er werkelijk pogingen worden gedaan het tij te keren.

Het merendeel van de Raad lijkt zich daarbij neer te leggen, denkend hier het probleem mee op te kunnen lossen.

Maar wat een onrecht. Dat er winkels teveel zijn kan men de Voorstreek niet verwijten, laat staan hen op te laten draaien voor de gevolgen, die zo ingrijpend zijn. Sterker nog, tegen het nieuwe Zaailand met zijn winkeluitbreiding hebben wij geprotesteerd, de keuze is toen anders gemaakt. Daarbovenop is toen het besluit genomen om het Fries Museum uit dit gebied weg te halen. De Voorstreek wordt hierdoor bewust publiek ontzegd.

Veel van de zittende winkels op de Voorstreek hebben eenvoudigweg niet de mogelijkheid om zich elders te vestigen, vaak zijn het eigen panden waardoor juist de huisvestingskosten beheersbaar zijn.

Daarbij komt dat door de veelal specialistische inslag van de winkels het aantrekkelijker is om in een (met de auto)bereikbare aanloopstraat te zitten. Het is dus niet zo dat een winkel, op zich goed renderend, zomaar elders geplaatst kan worden. Afgezien van de vraag of deze ondernemer dat zou willen en kunnen. Veel van de ondernemers hebben hun pand als oude dag voorziening. Door zo met de straat om te gaan komt dat in gevaar en schaadt het bestuur de belangen van haar burgers.

Kansen zijn er voor de Voorstreek te over. De Voorstreek is met zijn grachten en oude panden een hele mooie straat die van nature al gezellig is. De mooie parkeergarage, met een goedlopende supermarkt, aan de kop, maakt de straat compleet. Er hoeft qua infrastructuur niet meer te worden geïnvesteerd. Alles is er.

Het zijn juist de karakteristieke winkels die Leeuwarden als winkelstad uniek maken en voor binding met het winkelend publiek zorgen. Dat heeft Leeuwarden nodig. Winkels die men in elke andere stad ook vindt zullen die binding nooit kunnen verwezenlijken. En juist deze karakteristieke winkels zijn te vinden aan de grachten van de Voorstreek.

De Voorstreek ondernemers geloven nog steeds in een goede en mooie winkelstraat en nemen daar verantwoordelijkheid voor. Op dit moment wordt gewerkt aan een marketingplan dat in de tweede helft van Januari gepresenteerd wordt.

Kortom: als u de Voorstreek en daarmee de binnenstad wilt helpen, stem dan tegen het voorgestelde bestemmingsplan waarin wonen (met of zonder “afwijkingsprocedure”) op de Voorstreek mogelijk wordt gemaakt.

Met andere woorden: schrap de zinsnede “ Na het doorlopen van een afwijkingsprocedure is hier wonen op de begane grond mogelijk”

Hiermee geeft u een duidelijk signaal om de Voorstreek als winkelstraat te willen behouden en doet u recht aan de zittende winkeliers.

De strop voor de Voorstreek dreigt;

Maakt ook uw partij zijn/haar handen daaraan vuil?

Wij wensen u wijsheid toe in uw besluit en weet dat een goed Nederlands spreekwoord zegt:

“Beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald”

Met vriendelijke groet,

namens de Voorstreek ondernemers en pandeigenaren, (einde brief Voorstreek)

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++

LAATSTE KANS VOORSTREEK 058?

BESTEMMINGSPLAN BINNENSTAD058

Veel gaat goed, maar soms…..het is bijna psychologie!

Hier bereik je het tegenovergestelde, omzetten naar wonen is een farce!. Gaat het beter met de leegstand?

Of sussen we ons zelf in, “gewetensvraag”: Denk je dat omzettingsregel naar wonen echt helpt!

Vechtende ondernemers tegen de leegstand Voorstreek, terwijl college mooie parels weglokt naar elders!

Maandag zal het totale bestemmingsplan in de gemeenteraad worden behandelt. Veel is concerverend….de aanpassingen zijn besproken, soms zijn er kritische aanpassingen ingebracht. Op zich een hele klus en veel werk, complimenten voor alle opstellers.

Maar…..ik heb nog 2 belangrijke punten.

De ene naar aanleiding van een afwijzing van het College van een BurgerKing op de hoek van de Doelesteeg en het Ruiterskwartier. We zullen proberen en heel erg goed ons best doen, dat die beslissing wordt heroverwogen. Het is immers een mooie kans om op die plek voor deze mensentrekkende functie van een BurgerKing met minimaal 35 volle banen (kans voor kleine 100 werkzoekenden). En eerlijk…..we hebben de luxe niet om bij alle leegstand in de binnenstad dit mooie initiatief zondermeer af te wijzen. Het gaat om “veiligheid”. En het bedrijf heeft allemaal eigen instrumenten, die het totale gebied zelfs veiliger maken! Ik kom daar met een motie in de Raad op terug! (zie ook eerder blog over dit onderwerp)

VOORSTREEK058 KANS BIEDEN!

Het andere punt is bijna psychologie en dat moet je niet willen in een bestemmingsplan. Het College denkt, met de meeste politieke partijen achter dit standpunt, dat je vanaf de kop van de Voorstreek tot de Koningsstraat, ruimte bieden….om ook beneden in deze winkelruimte te kunnen wonen. Absurd om te denken dat hier belangstelling voor is, om zo’n winkel tot woonkamer om te bouwen ben je een paar ton kwijt….en wie wil er dan wonen, men loopt langs, binnenkijkend op je bord soep! Ergo…. niet één van de eigenaren wil het, ze zien het echt niet zitten….en een oplossing voor de leegstand, men ziet het eerder als bedreiging. Kijk maar eens op de foto boven dit artikel, het is een fragment van een interview met Burgemeester Ferd Crone. Lees maar wat echt het plan is met de Voorstreek, de winkelstraat waar alles begon….het complete warenhuis van allerlei winkels bij elkaar, allemaal lokale middenstand. De Burgemeester zegt daar: “Met ondernemers aan de Voorstreek bespreken we de mogelijkheid om te verhuizen naar de Peperstraat. Zodoende beperkt de leegstand zich tot één straatdeel”, aldus zijn citaat in het Ondernemers belang van dit jaar. Er is veel oog voor de grote jongens, de V&D, Blokker, Sting, Scapino….en hier, het lijkt wel psychologie, draaien we de Voorstreek pandeigenaren en ondernemers de nek om…..ik ben mordicus tegen dit onderdeel en zal met een amendement komen om deze slechte ontwikkeling naar wonen op de winkelvloer tegen te gaan.

Ik plaats hieronder integraal de laatste brief van de Voorstreek pandeigenaren/ondernemers, bijna een smeekbede van de eigenaren en ondernemers van de mooie Voorstreek.

cultuur middenstanders zakelijk