Kadaster meldt topmaand woningverkopen – Friesland in de min
(tekst: Woningmarktcijfers.nl)
Kadastercijfers: topmaand juni redt woningmarkt eerste half jaar 2012
De maand juni was een topmaand voor de woningmarkt. In vergelijking met juni 2011 werden bijna 70% meer woningen door het Kadaster geregistreerd. De gemiddelde koopsom kwam in juni uit op Euro 240.400, een stijging van 0,2% ten opzichte van juni 2011. Door de positieve maand juni laten de halfjaarcijfers van de Nederlandse woningmarkt geen slecht beeld zien. Volgens Woningmarktcijfers.nl, een organisatie die de woningmarkt in Nederland analyseert, daalde de gemiddelde koopsom in Nederland ten opzichte van het eerste halfjaar van 2011 met 2,4% tot Euro 235.100. Het aantal transacties nam in vergelijking met het eerste helft van vorig jaar met 1,2% toe tot 58.579 stuks.
Stijging aantal transacties
De stijging van het aantal transacties in juni is wel te verklaren. Door de onzekere situatie rondom de hoogte van de overdrachtsbelasting hebben en aantal kopers eerder de knoop doorgehakt. Als die veronderstelling uitkomt zal het derde kwartaal vermoedelijk opnieuw minder zijn. Aan de andere kant kunnen die extra transacties ook weer voor nieuwe doorstroming zorgen. Een probleem is toch dat iedereen op elkaar zit te wachten!
Positieve verwachtingen voor tweede halfjaar 2012
Als het lenteakkoord over de beperking van hypotheekrenteaftrek in 2012 overeind blijft, mogen we eind dit jaar sowieso een run op de huizenmarkt verwachten. Ook die kopers zorgen weer voor nieuwe kopers en meer doorstroming op de huizenmarkt. Een zwaluw maakt nog geen zomer, maar de huidige ontwikkeling zou best voor een positieve ommekeer op de woningmarkt kunnen zorgen. Door de prijsdaling van ongeveer 10%, de verlaging van de overdrachtsbelasting met 4% en een lagere hypotheekrente, zijn kopers nu bijna 25% goedkoper dan in 2008. Aan kooppotentie lijkt het niet te liggen, het gaat om de koopbereidheid en het consumentenvertrouwen dat op een meer realistisch niveau moet komen te liggen.
Wisselend beeld in de provincies
In Overijssel nam het aantal transacties toe met 9,7% in vergelijking met de eerste helft van 2011, Ook in Zeeland steeg het aantal transacties, hier met 8,3%. Daarentegen moest de provincie Friesland 7,2% inleveren en Grondingen 6,9%. De prijsontwikkelingen vari�ren eveneens, in Overijssel min 0,4% oplopend tot -3,9% in Zeeland.
Woningmarktrapport tweede kwartaal beschikbaar
Gedetailleerde marktinformatie en uitgebreide kwartaalrapporten zijn vanaf volgende week op de website van Woningmarktcijfers.nl beschikbaar van elke gemeente, regio en provincie in Nederland. Naast prijsontwikkelingen en transactieaantallen bevatten de rapporten o.a. de verkooptijd van woningen (TVT) en demografische ontwikkelingen. Het rapport van Nederland is gratis te downloaden op www.woningmarktcijfers.nl.
Meer berichten
- Henk van den Borg (84) overleden – De gemeenteraad moet akkoord gaan met nieuw Cambuurstadion en de wethouder laten tekenen voor plan zonder losse eindjes
- GB058: Het beleid voor senioren is ondergesneeuwd en staat bol van de goede bedoelingen met plannen die niet of onvoldoende worden uitgevoerd
- Ik kijk pas weer op uit het boek als er een mevrouw naast me staat te kuchen
- Sint Jozefbrug weer open na vernieuwingswerkzaamheden
- Janneke de Boer: doe eens iets aan het onderhoud zoals los liggende tegels
- Arcadia zoekt een artistiek leider (24-32 uur)
- Even bellen met Eddie de Vries, voorzitter van de Friese reizigersvereniging
- De Kahlmann-kramp: Waarom de censuurclown het theater vermoordt
- Aldi op plaats Skilhiem in Stiens? – Waarom weten wij dat niet: hotel in Belastingkantoor? – Bloembak dicteert inrichting Ruiterskwartier?
- Finse lessen voor een vergrijzend Nederland
- Advocaten gebruiken AI in rechtszaken op de verkeerde manier
- Steeds meer statistieken ook voor wijken en buurten beschikbaar
- Marten Ketellapper: Hoe dit college met Blauw Wit en FVC is omgegaan is beschamend
- Bijna helft werkenden denkt dat AI werk kan doen
- De val van minister Dennis Wiersma: was dit een incidenteel conflict of een structurele sabotage vanuit de ambtenarij?
- Thom Feddema: we zeggen nee tegen bouwen naast de Hounspolder
- GB058: De basisbanen schaffen we af. In plaats daarvan richten we wijkbedrijven op
- Peter Karstkarel (80) overleden – Het Fries Museum volg ik niet zo. Het is weinig opwindend
- Liwwadders stelt vragen over onterechte belastingaanslag ozb
- FNP stelt vragen over onterechte belastingaanslag ozb
- Eigen Huis heropent meldpunt: zelfregulering in makelaardij faalt
- Minder 60-plussers onder AOW-leeftijd al met pensioen
- Bericht van Planbureau Fryslân aan aankomende raadsleden: wij krijgen buikpijn van argumenten die aantoonbaar onjuist zijn
- Lokale bluf en groene daden: De Partij voor de Dieren in Neushoorn
- Noord-Fries: De moedertaal smaakt naar meer op het Zaailand
- Internetkwaliteit krijgt gemiddeld een 8, maar 73 procent ervaart problemen
- Koopwoningen in januari ruim 5 procent duurder dan jaar eerder
- BBB Leeuwarden kritisch op hotelplan voormalig belastingkantoor
- Coalitieplannen verhogen productiekosten en leiden tot duurdere boodschappen
- Longfonds zegt: lucht in Leeuwarden is ongezond
- Vier jaar oorlog Oekraïne: meerderheid (54%) Nederlanders afgestompt door oorlogsnieuws
- Journalistieke titels concurreren nauwelijks nog met elkaar en verwateren hun identiteiten
- Pointer: Woningnood in Leeuwarden hoog en winkelleegstand hoog
- Startel start eerste Friestalige AI-training voor beginners
- WoonFriesland deelt in februari sleutels uit van 60 nieuwe sociale huurwoningen
- Komende jaren 5.300 werknemers Friese industrie met pensioen
- Gezond leven is een holle frase zolang bestrijdingsmiddelen onze eettafel bereiken
- It Noardfrysk en Liwwadders klinke mei in film en bier op Ynternasjonale Memmetaaldei
- Joy Kisoenpersad: FNP wil meer voorzieningen in de wijken
- VVD: Is het college bekend met het landelijke tekort aan reanimatievrijwilligers?
