‘Grote opgave voor woningcorporaties nu de wet betaalbare huur is aangenomen’
Foto: A. Keikes
(tekst: ING)
‘Grote opgave voor woningcorporaties nu de wet betaalbare huur is aangenomen’
Dit is een expertquote via ANP Expert Support Jan Willem Spijkman
Aanleiding: Ruime steun Tweede Kamer voor strengere aanpak woekerprijzen huurwoningen
De Tweede Kamer is akkoord met de wet betaalbare huur van demissionair minister Hugo de Jonge van Binnenlandse Zaken. Wat verandert er? Het puntensysteem, dat nu al geldt voor sociale huurwoningen, gaat met deze wet van De Jonge ook gelden voor woningen in de vrije sector met een middenhuur. Beleggers en particuliere verhuurders benadrukken dat zij met invoering van deze wet weinig heil meer zien in nieuwbouw in het middensegment. Alle aandacht is nu gericht op de woningcorporaties.
De bouw van middenhuurwoningen is echt noodzakelijk. Het is voor onder andere verpleegkundigen, leerkrachten en politieagenten super lastig om een betaalbare woning te vinden in de Randstad. Als je (nog) niet kunt kopen en niet in aanmerking komt voor sociale huur val je tussen wal en schip.
Woningcorporaties kunnen en mogen al enige tijd weer middenhuurwoningen bouwen. In 2022 is in de Nationale Prestatieafspraken afgesproken dat tot 2030 er per jaar ruim circa 6.000 middenhuur woningen door woningcorporaties gebouwd gaan worden. Of dit doel wordt gehaald is nog maar de vraag. Corporaties hebben vele opgaven en beperkte financiële middelen.
Keuzes maken
Tot 2035 wordt er van corporaties verwacht dat zij 25.000 woningen per jaar bouwen. Ook zullen ze hun bestaande voorraad moeten renoveren en verduurzamen. Daarbovenop komt dan de bouw van 6.000 middenhuurwoningen per jaar. De financiële middelen van woningcorporaties zijn nu, en zeker op de wat langere termijn, onvoldoende om al deze opgaven in te vullen. Er zullen dus keuzes moeten worden gemaakt.
Wat op de korte termijn zou helpen is het afschaffen van de vennootschapsbelasting voor corporaties. Dit geeft hen direct meer financiële slagkracht om alle opgaven in te vullen. De verhuurderheffing is al afgeschaft, maar werd snel opgesoupeerd door de hogere rente en de gestegen bouwkosten.
Meer berichten
- Even bellen met Eddie de Vries, voorzitter van de Friese reizigersvereniging
- De Kahlmann-kramp: Waarom de censuurclown het theater vermoordt
- Aldi op plaats Skilhiem in Stiens? – Waarom weten wij dat niet: hotel in Belastingkantoor? – Bloembak dicteert inrichting Ruiterskwartier?
- Finse lessen voor een vergrijzend Nederland
- Advocaten gebruiken AI in rechtszaken op de verkeerde manier
- Steeds meer statistieken ook voor wijken en buurten beschikbaar
- Marten Ketellapper: Hoe dit college met Blauw Wit en FVC is omgegaan is beschamend
- Bijna helft werkenden denkt dat AI werk kan doen
- De val van minister Dennis Wiersma: was dit een incidenteel conflict of een structurele sabotage vanuit de ambtenarij?
- Thom Feddema: we zeggen nee tegen bouwen naast de Hounspolder
- GB058: De basisbanen schaffen we af. In plaats daarvan richten we wijkbedrijven op
- Peter Karstkarel (80) overleden – Het Fries Museum volg ik niet zo. Het is weinig opwindend
- Liwwadders stelt vragen over onterechte belastingaanslag ozb
- FNP stelt vragen over onterechte belastingaanslag ozb
- Eigen Huis heropent meldpunt: zelfregulering in makelaardij faalt
- Minder 60-plussers onder AOW-leeftijd al met pensioen
- Bericht van Planbureau Fryslân aan aankomende raadsleden: wij krijgen buikpijn van argumenten die aantoonbaar onjuist zijn
- Lokale bluf en groene daden: De Partij voor de Dieren in Neushoorn
- Noord-Fries: De moedertaal smaakt naar meer op het Zaailand
- Internetkwaliteit krijgt gemiddeld een 8, maar 73 procent ervaart problemen
- Koopwoningen in januari ruim 5 procent duurder dan jaar eerder
- BBB Leeuwarden kritisch op hotelplan voormalig belastingkantoor
- Coalitieplannen verhogen productiekosten en leiden tot duurdere boodschappen
- Longfonds zegt: lucht in Leeuwarden is ongezond
- Vier jaar oorlog Oekraïne: meerderheid (54%) Nederlanders afgestompt door oorlogsnieuws
- Journalistieke titels concurreren nauwelijks nog met elkaar en verwateren hun identiteiten
- Pointer: Woningnood in Leeuwarden hoog en winkelleegstand hoog
- Startel start eerste Friestalige AI-training voor beginners
- WoonFriesland deelt in februari sleutels uit van 60 nieuwe sociale huurwoningen
- Komende jaren 5.300 werknemers Friese industrie met pensioen
- Gezond leven is een holle frase zolang bestrijdingsmiddelen onze eettafel bereiken
- It Noardfrysk en Liwwadders klinke mei in film en bier op Ynternasjonale Memmetaaldei
- Joy Kisoenpersad: FNP wil meer voorzieningen in de wijken
- VVD: Is het college bekend met het landelijke tekort aan reanimatievrijwilligers?
- MKB Cyber Alarmcentrale komt naar Noord-Nederland: snel hulp bij cyberincidenten
- Meer vergunningen en meer nieuwe woningen in 4e kwartaal – Bouwkosten afgenomen
- Bijna 6 op de 10 zorgmedewerkers ervaren agressie patiënten
- Defensie niet vervolgd voor PFAS-vervuiling in vaart naast vliegbasis Leeuwarden
- Johannes Beers: GroenLinks zit nu dertig jaar in het college en ik zie het verschil niet
- Heel gewoon: de Haagse kaasstolp hindert journalisten in hun werk
