Burgemeester Apotheker: er is niks onoorbaars aan Sneker vastgoeddeals

Het kantongerecht aan de Marktstraat 27 in Sneek krijgt een horecabestemming. Ondernemer Ger Paques heeft het rijksmonument aangekocht, waarbij de gemeente Súdwest-Fryslân als doorgeefluik fungeerde. Liwwadders.nl schreef onlangs over deze opmerkelijke verkooptransactie. In de raad van de gemeente Súdwest-Fryslân, waartoe Sneek sinds kort behoort, werden door de fractie van de PvdA vragen gesteld over deze zogenaamde ABC-deal. De vragen werden keurig van een antwoord voorzien: niks aan de hand, aldus het college van burgemeester en wethouders. Uit de beantwoording kan worden afgeleid dat vastgoedman Paques het kantongerecht exclusief heeft mogen verwerven omdat de gemeente zijn zinnen had gezet op Paques’ pand aan de Marktstraat 1 in het centrum van Sneek. Maar hoe verliep de transactie rond Marktstraat 1?

Opnieuw vonden deze partijen elkaar. Op 2 maart 2015 verschenen voor notaris Vellinga de gevolmachtigde van burgemeester Harm Hayo Apotheker van de gemeente Súdwest-Fryslân en vastgoedman Paques, nu betrof het de verkoop van alweer een majestueus monumentaal pand in de gemeente. Het betreffende pand Marktstaat 1 in Sneek was tot voor kort in gebruik als SNS Bank en fungeerde daarvoor decennialang als gemeentehuis van de voormalige gemeente Wymbritseradiel. De koopprijs bedroeg EUR 600.000. Vier maanden eerder, op 31 oktober 2014, kocht Ger Paques het pand van de SNS Bank N.V. voor een bedrag van EUR 400.000. Paques verdiende in korte tijd EUR 200.000 door het pand te kopen en vlot door te verkopen aan de gemeente Súdwest-Fryslân.

Opmerkelijk is dat hetzelfde pand op 8 september 2011 door de SNS Bank te koop werd aangeboden bij makelaar Boelens Jorritsma en dat werd ook als zodanig gepubliceerd op het makelaarsportaal Funda in Business. Met het oog op de gewenste centrale huisvesting van de gemeente Súdwest-Fryslân in Sneek (en een beetje in IJlst) is het curieus dat de gemeente in deze jarenlange periode dat het pand te koop stond niet zélf heeft toegeslagen. Weer was daar vastgoedman Paques die het verwierf en verkocht via een kerstboom aan BV’s. De exclusieve relatie tussen de vastgoedman en de gemeente roept bij menigeen in de lokale vastgoedsector vragen op.

In tegenstelling tot onze vragen bij de ABC-deal rondom het oude kantongerecht kregen we nu per ommegaande wel een reactie. Burgemeester Hayo Apotheker laat weten dat er sprake is van integer handelen. Apotheker plaatst zijn handelen in een historische context, waarbij hij de plannen van het toenmalige Sneker college uit 2010 aanhaalt, die het begin inluidden van de centrale huisvesting van de gefuseerde gemeenten in de zuidwesthoek van Friesland. Hij zegt op de vraag of de gemeente niet eerder in de benen had kunnen komen bij de aanschaf van het pand Marktstraat 1 dat dit pas aan de orde kwam nadat in de raad in het najaar van 2014 de centrale huisvesting is besproken.

Dat Paques door de tussenkomst van de gemeente een prachtig voordeel behaalt, zegt Apotheker van te voren zich niet te hebben gerealiseerd. Ondanks dat de aankoopprijs van EUR 400.000 zo uit het openbare kadaster voor iedereen boven tafel is te halen, zegt Apotheker: ‘Je weet niet wat een ander ervoor betaald heeft.’ Apotheker werpt verre van zich dat hier sprake is van een vooropgezette deal die uiteindelijk tot groot voordeel leidt voor vastgoedman Paques.

Wel laat de burgemeester van Súdwest-Fryslân weten dat tussen Paques en de gemeente, zoals bekend en behandeld in de gemeenteraad, een dubbeldeal is gesloten waarbij het voormalige gemeentehuis van Wûnseradiel in Witmarsum betrokken is. ‘Wij wisten dat Paques geïnteresseerd was in de aankoop van het gemeentehuis in Witmarsum.’ Volgens burgemeester Apotheker is hier sprake van een ‘dubbeldeal’ met gunstige uitkomst voor de gemeente Súdwest-Fryslân waar niets onoorbaars mee aan de hand is. Volgens Apotheker heeft Paques zich verplicht om woon- zorgappartementen te ontwikkelen. ‘Daar is hij nu mee bezig.’ Apotheker kwalificeert de prijs van EUR 800.000 voor Witmarsum als gunstig. ‘Het is een goede prijs en een goede deal voor het verbeteren van de zorg en het wonen voor ouderen in de gemeente.’ Of de burgemeester van Súdwest-Fryslân hier op enigerlei wijze een persoonlijk voordeel mee heeft behaald? Apotheker: ‘Kom op zeg. Dat jij mij een dergelijke vraag durft te stellen.’

Burgemeester Apotheker heeft deze tekst van te voren gelezen en van zijn commentaar voorzien.

Wordt vervolgd.