Zorg voor kleine winkelruimtes op mooie locaties met betaalbare huur

(tekst: reacties op weblog Wyb Feddema over leegstand winkels in Leeuwarden)

Tako 31-08-’11 : 22.38
Alles goed en wel, maar ook Wyb Feddema reageert op de opmerking dat de huren in Leeuwarden te hoog zijn voor een kleine ondernemer met de opmerking: ‘Nou….in de aanloopstraten is de huur over het algemeen heel redelijk. Niets anders dan andere steden van onze omvang!’ Die aanloopstraten moet ik nog vinden en een redelijke huur is in mijn beleving niet 1000-plus euro per maand, daarmee schrik je elke startende ondernemer af. En alstublieft… ga Leeuwarden niet vergelijken met ‘steden van onze omvang’, dat is namelijk exact gelijk aan de politiek correcte uitspraken van onze burgemeester. Zorg voor kleine winkelruimtes op aantrekkelijke locaties met een betaalbare huur en je zult zien dat er grote belangstelling is van lokale ondernemers.

Ingrid Jansma 30-08-’11 : 17.45
Met alle respect, laat Crone maar zitten, hij weet niet wat ie zegt. Een simpele ziel kan zien dat het fout gaat met al die leegstand. Jou komme nog op voor de gewone man.

Arie van der Wal 30-08-’11 : 14.38
Volhouder! Prima man, maak je zelf geen zorgen. Dat de burgemeester jouw verhaal wat negatief vond, zegt meer over hem, hij ziet de problemen kennelijk niet, terwijl de hele wereld om hem heen je gelijk zal geven. Hij steekt hiermee de kop wat in het zand. En dat is niet alleen het exclusieve probleem van Leeuwarden. Maar hier hebben we Wyb, en die durft het te benoemen!
LEEGSTAND (UPDATE)

Tsjonge, jonge….wat veel reacties op mijn laatste blogje: �Domper�, dat ging met name over de leegstand van winkelpanden in de Leeuwarder binnenstad! Zeer veel bijval, tips en zeker bruikbare idee�n. Daarna kwam zaterdag jl. een geweldig artikel in de Leeuwarder Courant…..en vooral weer daarna kreeg ik een interessant mailtje van de auteur, projectleider/opsteller, die de basis had geleverd voor het Leeuwarder �aanvalsproject tegen de teloorgang BinnenstadBoppe�. Vorig jaar is er een goed ontvangen presentatie geweest, door dat bureau met alle Leeuwarder Makelaars. Prima uitkomsten en gretigheid alom om mee te doen. Echter het vervolg staakte en monde uit in vertraging en stroperigheid. Jammer….niet ik constateer dat, het zijn de woorden van de �geestelijk vader�, zijn kindje….het aanvalsplan, werd door versnippering niet echt in de markt gezet. �Waarom niet, waarom stokte het raamwerk (masterplan) in een vervolg van allerhande vertraging�, vraagt de opsteller van deze basisaanzet? Ik onderschrijf zijn zorg! Nu echt verder, niet meer mokken, het is 2 voor 12!

2 MINUTEN VOOR 12

Zoals gezegd, veel bijval en ik krijg de indruk dat iedereen de ernst genoeg inziet. Het is 2 voor 12. Nu aanpakken. Maar dan moet het totale plan �BinnenstadBoppe� wel op tafel. Is er nog wel genoeg geld om het uit te voeren….zijn we al niet te laat?

Burgemeester Crone was eigenlijk de enige die mijn artikel wat overdreven vond! Hij zei in een commentaar in de LC: �Wyb Feddema is te negatief over de winkelstand, we hebben juist veel redenen om positief te zijn in Leeuwarden�! Ik ben bang dat de burgemeester dit probleem, door mij beschreven, nu wel al te gemakkelijk bagatelliseert. Natuurlijk gaat er ook veel goed, maar deze leegloop is echt een heel grote bedreiging in de binnenstad, waar absoluut zeer draconische maatregelen tegen moeten worden genomen. Mijn insteek wordt ook beaamd door Professor Cor Molenaar, hieronder een kopie van een artikeltje over hem:

Draconische maatregelen nodig voor redding winkelcentra

Professor Cor Molenaar van de Erasmus Universiteit in Rotterdam vindt dat er draconische maatregelen nodig zin om winkelstraten en winkelcentra te redden. In zijn boek Het Einde van Winkels? schrijft hij dat door oplopende leegstand verpaupering op de loer ligt, waardoor winkelen over een paar jaar geen pretje meer is.

Molenaar is verbonden aan de School of Management van Erasmus University en slaat alarm. ‘Het huidige economische klimaat, vergrijzing en de opkomst van het online shoppen versterken deze ontwikkeling. Het gevolg is dichtgespijkerde winkels’, aldus Molenaar die vrijdag zijn boek presenteerde. De leegstand loopt volgens hem de komende jaren op tot ongeveer 8 miljoen vierkante meter.

Molenaar. ‘Winkelen is in deze internettijd niet meer vanzelfsprekend. Als een winkel niet in staat is jou te motiveren, koop je online. Winkeliers zullen veel meer dan vroeger zich moeten inspannen om die klant te winnen. Ze moeten hem leren kennen. Investeer in personeel in plaats van ze te zien als kostenpost. Neem modeketen Scotch & Soda: het personeel is opgeleid tot stylist om de klant advies te geven’, zegt Molenaar in het AD

Ook andere spelers moeten maatregelen nemen, vooral vastgoedeigenaren. ‘Vierkante meters wegzetten is fout! Nu doen ze niks. Het gevolg is in zo�n Schiedamse winkelstraat zichtbaar: verloedering. Daarnaast schroeven ze nodeloos de huur op. Zij zullen hun huurbeleid moeten afstemmen op de inkomsten van een winkelier, of betaald worden op basis van het aantal bezoekers. Maar ook gemeenten zullen zich meer moeten inspannen om hoogwaardige horeca en cultuur mogelijk te maken. Winkelen is toch iets plezierigs.’ (einde kopie)

KORTOM

Nu elkaar niet vangen op woorden. Maar zet de woorden om in daden en ik roep alle partijen op, help mee…..! Stop de teloorgang van de binnensteden! (Lees ook nog even het basisartikel hieronder, met de titel �Domper�! Laten we elkaar niet voor de gek houden, we hebben hier echt een reuze groot economisch probleem te pakken! Nu niets meer uitstellen, maar doen….anders is het echt te laat!

Terug 30-08-’11