Cambuurplannen met veel losse eindjes

© Dijkstra Draisma

De mannen achter de tafel hebben er zin in. Ze willen graag bouwen en ontwikkelen. Het liefst een nieuw Cambuurstadion op het voormalige vuurwerkcomplex van Schuurmans, pal achter het kwakkelende WTC Expocentrum. Vanmiddag presenteerden Biense Dijkstra (bouwer Dijkstra Draisma), Hessel Meijer (ontwikkelaar Wyckerveste), Henk Deinum (PvdA-wethouder) en Ype Smid (voorzitter Cambuur) hun plannen in sterrenrestaurant Elévé in Leeuwarden. Plannen met veel losse eindjes, wensdenken en volop optimisme.

Aan de gemeenteraad wordt een bedrag gevraagd van 4,5 miljoen euro als bijdrage voor het stadion. Plus nog eens 1,5 miljoen euro voor de infrastructuur. Een deel kan worden terugverdiend door de verkoop van grond van het oude Cambuurstadion. Volgens Deinum is er geen sprake van valse concurrentie en zal Brussel tevreden instemmen. De wethouder ziet eveneens geen problemen met de gemeenteraaad. Hoewel Leeuwarden er volgens de eigen jaarrekening weer een stuk armer op is geworden denkt Deinum de neuzen in de goede richting te kunnen krijgen. ‘De raad is voortdurend op de hoogte gehouden. We hebben een goed verhaal.’

Dat verhaal bestaat uit een nieuw stadion voor 15.000 bezoekers voor 28 miljoen euro (Wijckerveste investeert 14 miljoen, de rest komt uit retail en het beoogde deel van de gemeente), het afboeken van het verlies van de lening aan het WTC Expo, het overhevelen van een deel van het complex aan horecaman Harry Westers, het verplaatsen van supermarkten (Lidl en Jumbo) en een bouwmarkt (Karwei) vanuit de stad naar het nieuwe Cambuurstadion en retail (Action) en zaken die te maken hebben met vrije tijd (bioscopen), sport en scholing (Friese Poort). Op het terrein wordt een put geslagen voor geothermie. Volgens Deinum kan het stadion duurzaam, wellicht energieneutraal worden ontwikkeld. De totale ontwikkelingskosten zijn begroot op 72 miljoen euro (inclusief de 28 miljoen voor de bouw van het stadion). Deinum verwacht werk voor 200 tot 350 personen. Het stadion verwacht ieder jaar 250.000 bezoekers te trekken. Smid acht een positie 14 in de hoogste divisie haalbaar.

De losse eindjes bestaan uit de onbekendheid van bouwer Dijkstra Draisma met geothermie (aardwarmte) en het bouwen van stadions, de particuliere investeerders die nog geen bindende handtekeningen hebben gezet (Friese Poort), concurrentiepositie van bestaande sportscholen en fitnesscentra, bezwaren uit de buurt en van de binnenstadsondernemers en goedkeuring door de gemeenteraad. Ook de naam van het stadion zal vermoedelijk veranderen (een sponsor kan bieden) en de door de supporters gewenste sta tribune is onzeker. Wat wel zeker lijkt te zijn is het speelveld: hybride, gras en plastic.

Volgens ontwikkelaar Hessel Meijer wordt het stadion een groot succes. Hij vergelijkt het nieuwe Cambuurstadion met dat van Zwolle en Kerkrade. Verschillend in opzet, maar geslaagd. Volgens Meijer worden de bioscopen ook een groot succes. Hij rekent op een toename van het bezoekersaantal in een straal van vijftig kilometer rond Leeuwarden. Meijer liet weten dat de bestaande bioscopen op de Nieuwestad (Tivoli en Cinema) de deuren kunnen sluiten. Zij kunnen de concurrentie met de zeven zalen in het Cambuurstadion en de zeven zalen van Pathé aan het Ruiterskwartier (samen +/- 3000 stoelen) niet aan, aldus Meijer. Ook het aantal restaurantstoelen in het nieuwe stadion zullen met gemak worden gevuld. In totaal rekent Meijer op 1000 eters per dag voor de nieuwe restaurants die in het Leisure-drome beschikbaar zijn. Happy Italy staat te trappelen om hun pizza’s aan de man te brengen.

Cambuur Cambuurstadion