Actie van PEL tegen speculatie en voor behoud woongenot flatgebouw Overvliet

Foto: Simon van der Woude

(tekst: PEL)

Aan de eigenaren van het flatgebouw Overvliet aan het Zuidvliet te Leeuwarden:

Januari jl. stond op website www.liwwadders.nl het volgende bericht:

“Terwijl de bewoners van de Vlietzone in de actiestand staan om hun verpauperde wijk weer in de benen te krijgen gaat de aankoop (en splitsing) van appartementen gewoon door.

Bewoners van het appartementengebouw Overvliet aan het Zuidvliet ontvingen vorige week een brief van makelaar Barteld Boerma uit Bontebok. Boerma schrijft: Namens een goede klant van mijn kantoor, een belegger uit Friesland, benader ik u voor het volgende:

Uw appartement aan het Zuidvliet te Leeuwarden

Op zijn verzoek zou ik graag met u contact willen komen als u openstaat voor verkoop van uw appartement. Mijn klant bezit inmiddels een groot aantal woningen en appartementen en is op zoek naar uitbreiding in de wat grotere wooncomplexen. Aangezien uw appartementengebouw Overvliet aan het Zuidvliet zijn aandacht trok stuur ik u deze brief.

De vraag aan u of het appartement wellicht ook te koop is.

Volgens de ontvanger van de brief zijn al enkele appartementen opgekocht door beleggers en gesplitst. Volgens de ontvanger komen dergelijke splitsingen het woongenot in het appartementengebouw niet ten goede.” Einde bericht.

Ons commentaar: daar heeft deze briefontvanger dan groot gelijk aan! Het is bovendien knap brutaal om te proberen mensen onder druk te zetten om hun appartement maar te verkopen en eigenaren hiermee lastig te vallen! Iemand bepaalt nog altijd zelf of hij zijn/haar flat wil verkopen en zo ja, aan wie.

Het papieren Stadsblad Liwwadders meldt in het maartnummer “… vlogen de appartementen in het gebouw Overvliet aan het Zuidvliet als warme broodjes de deur uit. Voor 105.000 euro per stuk zijn er al een tiental verkocht en mogelijk gesplitst.”

Maar ook als van 1 flat niet 2 miniflats worden gemaakt, verandert de bij koopflats verplichte Vereniging van Eigenaren van karakter: er komt een groot-eigenaar bij die in het slechtste geval zijn beslissingen kan doordrukken omdat hij de meerderheid qua stemmen heeft in de vergadering van eigenaren. Een slechte zaak, want vaak gaat dit ten koste van het onderhoud van het gebouw.

Het is vaak: zo min mogelijk uitgeven aan onderhoud en zo veel mogelijk huur vangen: winstmaximalisatie heet dat.

Zoals in de Vlietzone al veel vaker gebeurt, kan het ook zijn dat sommige appartementen worden verhuurd aan een zorginstelling die daar vervolgens haar cliënten, bijvoorbeeld zeg maar “jongeren met een rugzakje” in laat wonen, terwijl de begeleiding te wensen overlaat. En dat is nu juist van groot belang bij zeg maar “de echt moeilijke problematische jongeren”. (al een strafblad, dakloos, drank, harddrugs enz.)

N.B.: Ook jongeren met problematisch gedrag moeten ergens geholpen worden, maar dat kan beter in apart te bouwen wooneenheden (kijk bijv. naar de nieuwbouw voor gehandicapte jongeren in de Sixmastraat en permanente begeleiding aanwezig: zo kan het ook)

Met alle narigheid voor de omwonenden van dien. De Leeuwarder Courant heeft hier afgelopen maanden uitgebreid over bericht, de gemeenteraad heeft hier over vergaderd, het heet dat er een plan komt, maar deze makelaar en zijn klant, de grote belegger, fietsen hier dwars doorheen. De halve Vlietzone is inmiddels opgekocht door huisjesmelkers met als gevolg slecht onderhouden v.m. koopwoningen en veel huurders die soms door de woningcorporaties uitgekotst zijn wegens huurschulden of woonoverlast. (drank, drugs, aso-gedrag, noem maar op) En zal een verhuurder zich druk maken over klachten t.a.v. woonoverlast? Waarom zou hij, hij woont er toch immers niet? Hij heeft daar geen last van…

Wij vinden:

– een appartementengebouw is geen geschikte plek om mede te dienen als “zorginstelling”

– een appartementengebouw gaat qua waarde achteruit als verhuurders “niet al te kritisch zijn” en “slechte huurders” plaatsen, zolang ze maar (teveel) huur betalen.

– een appartementengebouw gaat qua onderhoud vaak achteruit als verhuurders in de Vereniging van Eigenaren de overhand krijgen.

Tenslotte:

Eigenaar-bewoners laat u nooit onder druk zetten om uw flat te verkopen aan deze makelaar Barteld Boerma en “zijn” belegger!

Als u plannen heeft uw flat te verkopen, verkoop die dan aan een nieuwe eigenaar-bewoner.

Zijn er problemen, ook op het gebied van het functioneren van uw Vereniging van Eigenaren, bel of mail ons. (zie bovenaan het pamflet.)

Secretaris vereniging PEL