Toeval of niet, ineens ziet Maartje Martens verschillende kanten (Rabo econoom Van Dalen en Amsterdam School of Real Estate (ASRE)), geluiden komen dat dat de loan-to-value (LTV) ratio van hypotheken niet veel lager moet worden dan het nu is. De NVM stuurt er nog een brandbrief naar de regering achteraan. Martens deelt de angst van deze instituten niet. In een publicatie op haar website pleit juist voor minder schuldopbouw bij starters.
Zij refereert onder meer aan een rapport van McKinsey, dat stelt dat kans groot dat juist hoge hypotheekschulden van huishoudens opnieuw een crisis gaan veroorzaken.
“Hoge private schulden zorgen er verder voor dat de recessie die er op volgt dieper is en langer duurt omdat huishoudens die tot hun nek in de schuld zitten geen toegang meer hebben tot nieuwe kredieten, moeite hebben met het terugbetalen van hun lening en zich gedwongen zien om hun consumptieve uitgaven verminderen”. Het nieuw bouwen van betaalbare huurwoningen ziet zij als oplossing om starters toch toegang tot de woningmarkt te geven.
Lees de publicatie hier.
