‘Woningzoekers wachten jaren op een woning en moeten prijs voor dat wachten zelf betalen’
(tekst: Greystar)
‘Woningzoekers wachten jaren op een woning en moeten prijs voor dat wachten zelf betalen’
Dit is een expertquote via ANP Expert Support Mark Kuijpers
Aanleiding: Nieuwbouw duizenden euro’s duurder door jarenlang vertragende procedures
Onderzoek van Vastgoedjournaal en de uitzending van Nieuwsuur hierover, maken pijnlijk zichtbaar wat de dagelijkse praktijk is in de woningbouw: het duurt gemiddeld vijf tot zeven jaar voordat een plan door de gemeentelijke molen is. Die vertraging kost miljoenen euro’s aan plankosten en rente en maakt een woning tot wel 50.000 euro duurder. Een rekening die uiteindelijk terechtkomt bij woningzoekers. Kortom: woningzoekenden wachten niet alleen jarenlang op een woning, ze betalen ook nog eens zelf de prijs van die vertraging.
Dagelijks stranden plannen op trage besluitvorming, gebrek aan regie en stapelende eisen. Dat is frustrerend maar vooral ontwrichtend. Als we meer dan 100.000 woningen per jaar willen bouwen, vraagt dat om meer dan alleen goede bedoelingen: uitvoerbare afspraken, bestuurlijke daadkracht én gezamenlijke verantwoordelijkheid.
De oplossing ligt in eenvoud, samenwerking én persoonlijk leiderschap. Minder beleid per vierkante meter, snellere besluitvorming en gezamenlijke regie zijn essentieel. Maar wat we vaak zien, is dat ambtelijke organisaties zich verschuilen achter regels, nota’s en beleid en niet het persoonlijk leiderschap tonen dat nodig is om projecten echt vooruit te helpen. Versnelling vraagt om mensen die verantwoordelijkheid durven nemen, knopen durven doorhakken en het persoonlijke risico niet uit de weg gaan.
Gemeenten moeten de regie pakken, het Rijk moet zorgen voor stabiele en duidelijke spelregels, en marktpartijen moeten doen waar zij goed in zijn: bouwen.
Regionale versnellingskamers met mandaat om door te pakken kunnen hierin een cruciale schakel zijn: multidisciplinaire teams van gemeente, Rijk en marktpartijen, met een gezamenlijk mandaat om knelpunten integraal op te lossen. We kunnen de rekening voor stroperige systemen van de overheid immers niet bij de markt en zeker niet bij de woningzoekers blijven leggen.
Meer berichten
- Als ik zoiets lees word ik kwaad en denk ik: wees blij met een dochter idioot!
- De schijf van vijf en Joris Driepinter – Volgens wie zijn wij te dik?
- Het onthutsende zat in een publieke omroep die zichtbaar niet meer durft te corrigeren
- Boodschappen duurder door oorlog, kostenstijgingen en lastenstapeling
- Nederlands bruto binnenlands product per inwoner vierde van de EU
- Verward en onbegrepen gedrag nog steeds maatschappelijke uitdaging
- Waarom ik nee zeg tegen jouw gezellige teamdag om de neuzen weer dezelfde kant op te krijgen
- Exit Karin Spaink – ‘Er moet iets op het spel staan, anders moet je het niet doen’
- Hulpverleners missen signalen bij intieme terreur
- Friese grutto eieren uitgebroed in Vogelpark Avifauna
- Geboren in Zeeland of Noord-Nederland: grootste kans om honderd te worden
- Grootste daling ondernemersvertrouwen sinds begin 2022
- Het park is gebouwd in een Natura 2000-gebied, vlak bij de Waddenzee, UNESCO Werelderfgoed. Dat is wel héél bijzonder
- PvdA: Wij zijn verbijsterd over de eis van coalitiepartij BBB
- Vragen over vernieling zwaluwnesten wijk Middelsee
- Impactmakers: De waarheid is gekleurd
- Dit boek is pas te koop als ik het uit heb
- Woningmarkt steeds schever: insiders veilig, outsiders komen er niet tussen
- Hotels fors duurder door btw-verhoging: Zo verandert het reisgedrag
- Winnie & Wibo hebben een missie: natuur, vriendelijkheid en eerlijke producten promoten
- Kwart statushouders na half jaar werkzaam in horeca
- Koningsdag: onze stad vergeet soms dat er ook niet-studenten wonen (bericht van de buren)
- Politiek Café Leeuwarden – Van der Galiën: Sport is jarenlang sluitstuk van de begroting geweest, nu is een inhaalslag nodig
- UN Women: Vrouwelijke journalisten censureren zichzelf steeds vaker uit angst voor online misbruik
- De complexiteit bij ‘multiprobleemhuishoudens’ ligt niet alleen bij gezinnen
- Leeuwarder systeem verwerkt miljoenen statiegeldteruggaven op festivals
- Wat prachtig Jelle Stegeman! Ik zit er gewoon bij te huilen, zo mooi, vooral de zin Moge God mij behouden want de wateren zijn tot aan mijn ziel gekomen
- Buiten denk ik: zonde. Had ik het maar wel gedurfd. Dit gaat straks allemaal in de container
- Een maatschappelijke beweging zoals Forum bouwen? Dat blijkt nog niet zo eenvoudig
- Hoe is het mogelijk dat de heer Jager een puur in paraplu’s gespecialiseerde winkel kon drijven aan de Kelders?
- Historisch Centrum Leeuwarden viert 25-jarig jubileum
- Schiphol! Toen ontwaakte ik uit mijn nachtmerrie
- Zelfs een groot staatsman als Anne Vondeling had niet kunnen functioneren zonder de onbetaalde zorg van anderen
- Bijzondere gemeentelijke onderscheidingen voor team, staf en trainer Cambuur
- Geen naoorlogs politicus heeft Nederland meer schade berokkend dan Diederik Samsom
- Verbouwing De Harmonie is begonnen
- Het was begin december 2023 dat ik het graf van Troelstra bezocht en schrok van de staat ervan
- Meer dan Babi Pangang toch op NPO
- Toeristen schikken van hoge prijzen – Dagje strand kost al snel 100 euro
- Klein coronanieuws en andere zaken – Oranje Bierhuis (nog niet) verkocht aan Eric Kooistra – 9 lege winkelpanden in winkelcentrum Bilgaard – Leeuwarden geeft toegankelijkheidsprijs aan café waar gehandicapten niet kunnen komen
