‘Woningzoekers wachten jaren op een woning en moeten prijs voor dat wachten zelf betalen’
(tekst: Greystar)
‘Woningzoekers wachten jaren op een woning en moeten prijs voor dat wachten zelf betalen’
Dit is een expertquote via ANP Expert Support Mark Kuijpers
Aanleiding: Nieuwbouw duizenden euro’s duurder door jarenlang vertragende procedures
Onderzoek van Vastgoedjournaal en de uitzending van Nieuwsuur hierover, maken pijnlijk zichtbaar wat de dagelijkse praktijk is in de woningbouw: het duurt gemiddeld vijf tot zeven jaar voordat een plan door de gemeentelijke molen is. Die vertraging kost miljoenen euro’s aan plankosten en rente en maakt een woning tot wel 50.000 euro duurder. Een rekening die uiteindelijk terechtkomt bij woningzoekers. Kortom: woningzoekenden wachten niet alleen jarenlang op een woning, ze betalen ook nog eens zelf de prijs van die vertraging.
Dagelijks stranden plannen op trage besluitvorming, gebrek aan regie en stapelende eisen. Dat is frustrerend maar vooral ontwrichtend. Als we meer dan 100.000 woningen per jaar willen bouwen, vraagt dat om meer dan alleen goede bedoelingen: uitvoerbare afspraken, bestuurlijke daadkracht én gezamenlijke verantwoordelijkheid.
De oplossing ligt in eenvoud, samenwerking én persoonlijk leiderschap. Minder beleid per vierkante meter, snellere besluitvorming en gezamenlijke regie zijn essentieel. Maar wat we vaak zien, is dat ambtelijke organisaties zich verschuilen achter regels, nota’s en beleid en niet het persoonlijk leiderschap tonen dat nodig is om projecten echt vooruit te helpen. Versnelling vraagt om mensen die verantwoordelijkheid durven nemen, knopen durven doorhakken en het persoonlijke risico niet uit de weg gaan.
Gemeenten moeten de regie pakken, het Rijk moet zorgen voor stabiele en duidelijke spelregels, en marktpartijen moeten doen waar zij goed in zijn: bouwen.
Regionale versnellingskamers met mandaat om door te pakken kunnen hierin een cruciale schakel zijn: multidisciplinaire teams van gemeente, Rijk en marktpartijen, met een gezamenlijk mandaat om knelpunten integraal op te lossen. We kunnen de rekening voor stroperige systemen van de overheid immers niet bij de markt en zeker niet bij de woningzoekers blijven leggen.
Meer berichten
- Maar zo graag wil hij de Friese taal toch ook niet leren dat hij ook nog een Fries boek koopt
- Forum: Wat is Defensie daadwerkelijk van plan met de nachtvluchten en het proefdraaien van motoren?
- FNP stelt vragen over gebrekkige bestrating in Blitsaerd Oost
- Er gebeuren bijna nooit ongelukken, zegt wethouder Stellingwerf over het kruispunt Wirdumerdijk, Zaailand en Nieuweweg
- Aantal werklozen neemt toe – 408 duizend werklozen in september
- Het werk verandert, ziet het UWV – Minder mensen, meer machines
- Lieke Marsman: DPG, you may be rich, maar je bent failliet
- FNP wil bescherming Hounspolder voorop na uitspraak Raad van State over De Hem (ook PvdD wil dit)
- Mona Keijzer wil een eigen partij beginnen en ik denk met haar mee (Chris Aalberts)
- Friese gemeenten stimuleren groene tuinen, kabinet wil planten zwaarder belasten
- Bijna helft ouderen gebruikt AI, maar nepcontent baart zorgen
- Aankoop van provinciaal ingerichte natuurgronden is aantrekkelijker geworden
- Vrijwilligersfestival met 70 organisaties in nieuwe Harmonie
- Peter Boelhouwer: 70 tot 80 procent van de bouwplannen bestaat uit appartementen. Maar ouderen willen daar niet dood gevonden worden
- Inflatie stijgt naar 3,4 procent in september
- Signorine buonasera – Wil je meepraten over de voorstelling ‘I never lie’?
- Analyse van seniorenalarmering laat opvallende middagpiek van meldingen zien
- Helft van jonge automobilisten heeft soms moeite met ogen open houden tijdens het rijden
- Bescherming Europese auto-industrie heeft prijskaartje per auto
- Als de wereld en de mensheid toch verloren zijn, waarom zal ik dan nog lege wijnflessen in de glascontainer gooien?
- Bij pesten spelen ook omstanders een belangrijke rol
- Sociale media spelen groeiende rol bij geweld, fraude en drugshandel
- Meer faillissementen – Vooral in vervoer en opslag
- Publieke omroep fungeert steeds meer als echoput van ongefundeerde beweringen
- Alledaags antifascisme met o.a. Rosan Smits, Jerry Afriyie, Benjamin Fro en Flora Breemer
- Hackathon toont aan dat AI-kansen kunnen worden verzilverd
- NVM: Meer keuze voor kopers, woningverkopen blijven op peil – Prijzen dalen
- Verenigingen van Eigenaren moeten eerder duidelijk maken wat verduurzaming kost
- Jan Pieter Verhoog: stop de verloedering rond het stadhuis
- Gerrit Hiemstra: Ik vraag mij werkelijk af of er nog sprake is van een democratie of dat dat verworden is tot een theatervoorstelling
- Omwonenden Troelstraweg: WOO-verzoek van 223 pagina’s roept veel vragen op
- Drie toppers met migratieachtergrond in dorpskerk Huizum
- Plan International brengt ode aan vrouwen die het verschil maken
- Verslaving aan sociale media: we rommelen wat aan
- 77 procent vindt de vakman te duur, dus Nederland klust zelf (met hulp van YouTube en AI)
- Meer duurzame goederen gekocht
- Ico van Slooten kijkt uit naar zijn nieuwe functie: Ik ben opgegroeid en gevormd in Heechterp-Schieringen en Lekkumerend
- Mini ondersteboven gebakken mangotaartjes
- Nee, we kopen dit hotel in Santa Barbara niet (taartenbakker Tonny van de Oostersingel)
- Willem Adema (De Brouwerij): Een hogere toeristenbelasting hoeft niet per se verkeerd te zijn
