Feddema: Wat wil college nu eigenlijk met Leeuwarder binnenstad?
(tekst: VVD-raadslid Wyb Feddema op zijn weblog)
Wat wil het college van burgemeester en wethouders in Leeuwarden met onze parel de binnenstad? Wat is in grote lijn, de keus, hoezo met welke visie? Wie en waar moet het teveel m2 winkelruimte, in de hele stad en met name in de binnenstad corrigeren met een dubbele bestemming? Corrigeren op de Voostreek, Tuinen? En dan…..wat gebeurt er dan. Het woord “sterfhuisconstructie”, werd gisteravond zelfs genoemd, dit allemaal tijdens een infoavond in het stadhuis over aanpassingen van het totale bestemmingsplan van de binnenstad.
GROTE LIJN VAN B&W
Het college van B&W wil dat winkelgebieden in de Leeuwarder binnenstad worden geconcentreerd op een kleiner gebied.
Meer dan winkels?
Dat kan door in een nieuw bestemmingsplan voor de binnenstad de bestemming van panden in een aantal straten te veranderen. Zo wordt het mogelijk dat de panden aan het noordelijk deel van de Voorstreek ook voor andere functies dan detailhandel gebruikt mogen worden. Bijvoorbeeld voor
wonen, dienstverlening en cultuur. Voor panden aan bijvoorbeeld de Eewal of de Tuinen waar nu geen winkel gevestigd is, kan volgens het voorstel niet zomaar meer een winkel worden gevestigd.
Aanpassen bestemmingsplan
De gemeente was al bezig om het bestemmingsplan te vernieuwen. Zo presenteerde de gemeente afgelopen zomer het eerste ontwerp voor een nieuw bestemmingsplan voor de binnenstad (het voorontwerp). Het college van burgemeester en wethouders stellen nu aan de gemeenteraad voor om dit voorontwerp aan te passen. Het college vindt namelijk dat zij met het aangepaste bestemmingsplan meer kan sturen op de omvang van het winkelgebied in de binnenstad. Ook kan de gemeente dan de leegstand in minder aantrekkelijke winkelgebieden terugdringen.
Kan anders
Dit bovenstaande in grote lijn gedane voorstel van het college van B&W is demotiverend, voor b.v. de kanjers van eigenaren/ondernemers op de Voorstreek eo. Ze voelen zich in de steek gelaten, zij moeten de rekening betalen. Het kan ook anders:
WAT OOK KAN
Kies echt voor de hele binnenstad. Koester de eigen plaatselijke winkeliers. Hap, snap aanvragen, vaak van grote formules….voor in de randen of wijken, verleiden met deze initiatieven naar de binnenstad. Stop versnippering van “alles en nog wat winkels” in de periferie. Wijken, daar zouden we slechts wijkgericht en/of wijkgebonden winkelcentra maken, nu veelal….met Blokkers en Hema’s formules….en dat wordt steeds meer. Inclusief de dreiging van een super grote formule op b.v. de Centrale. Dat kan allemaal niet, je moet nu kiezen. Kies voor een éénsporig beleid: “Binnenstad, binnenstad, binnenstad! Ik weet best wel, het is gemakkelijk voor de consument, gratis parkeren….lekker om de hoek in de eigen wijk. Maar het is uiteindelijk funest voor de binnensteden. En vaak te laat, komt spijt….en kun je niet meer terug!
LEEGSTAND OPLOSSEN?
Je ziet helaas de gaten in het mooie gebit van de Leeuwarder binnenstad. De Voorstreek, Kelders Naauw, zelfs het nog nieuwe Zaailand. Het is niet alleen een probleem van Leeuwarden….je ziet het veel meer, ook in andere steden. Het is de overbewinkeling van de hele gemeente, recessie, terugloop vanaf 2007 ongeveer 40.000 bezoekers per week aan de binnenstad, Web-winkels enz.!
VERDORIE
Kijk zelf maar....ik stop nu met het somberen, we moeten putten vanuit het positieve. We moeten het tij keren. Er moeten sterke winkelstraatverenigingen opstaan, met elkaar....we moeten de schouders eronder zetten, impulsen geven aan winkelzones. We moeten in ieder geval stoppen met allemaal nieuwe winkels in de periferie te ontwikkelen, het is anders, echt dweilen met de kraan open! Hema’s, Blokkers en zelfs een C&A en een dreigende FamilaXXXLSuper, aan de randen van de rondweg, te sterk met alles en nog winkels, wat op de winkelcentra in de woonwijken bijna oneigenlijk aan het worden is! Het probleem heet dan ineens “overbewinkeling”!
Keer het Tij....!
Onderstaande heb ik al vaker geschreven, toch nog een korte poging om het geheugen op te frissen.
ONTWIKKEL & STIMULEER
VISIE?
NU EEN STADSCONFERENTIE?
MAAK VISIE MET EIGEN MIDDENSTAND!
Laten we het tij keren en samen de schouders eronder zetten. Dat is de goede manier, om de neuzen dezelfde kant op te krijgen. Nu lijkt het dat een ontwikkeling voor dit oostelijke gebied van de binnenstad slechts een functie uitbreiding heeft gekregen, die opvang realiseert voor daklozen. Daar schieten we niet veel mee op. En je moet je afvragen of dat wel wenselijk is geweest. Mijn voorstel is, organiseer een aantal werkconferenties en een binnenstadconferentie, met goede planologen, planontwikkelaars en “stadsfanaten en liefhebbers, ontwikkelaars, ondernemers, eigenaren en de gemeente” om ideeën en plannen te maken om de bedreigende terugloop van bezoekersstromen in de binnenstad te keren.
OMBUIGEN NAAR DE OPLOSSING:
Er moet wel even “rust” komen. Je moet je, als winkels nu eerst eens even kunnen herstellen van de lange (ver)bouwperiodes, die al zeker 10 jaar duurt. Geen onzinnige luchtballonnen voor weer opnieuw “fratsen”, waardoor de stad weer onnodig op de schop moet. Het moeten haalbare en reële ontwikkelingen zijn, die er echt toe doen.
NU DOEN
Zorg dat er snel een betere toegang komt naar de binnenstad, betere bereikbaarheid, voldoende en vooral betaalbare parkeerplaatsen. Zet in op je bestaande en lokale middenstand. De PR, die moet je samen aanpakken. En met extra geld, een slimme strategie, Leeuwarden op de kaart zetten, de potentie is er best wel. We moeten er met zijn allen weer in gaan geloven. Pak de Voorstreek aan en doe iets met de “oude binnenstad”. Al eerder heb ik een aantal visies gegeven om Leeuwarden weer allure te geven. Hieronder volgen er nog een paar. Ik wil graag van jullie weten wat je er van denkt!
TERRAS ROND BEELD MATA HARI?
Zoals gezegd ik heb al vaker mijn visie op delen van de oude binnenstad gegeven. Hoe kunnen we de Voorstreek, Kelders, Tuinen, Oosterstraten e/o aantrekkelijker maken? Naast de thema’s, die ik per straat nog eens hieronder beschrijf, gaat het vaak ook om aantrekkelijke activiteiten. Coltraine, de doeners..... moeten terug! Dat was een groep amateur stadsmarketiers. Leuke dingen doen, dicht bij de mensen blijven, winkelacties, midzomeravond- concerten, terrasactiviteiten. En heel veel meer.....! Ik mis nu al de input van Marketing Leeuwarden!
FIETS EN BROMMER
Wat zou het mooi zijn om de fiets en brommerroute te verleggen via de Eewal of Tweebaksmarkt en de KeldersPromenade vrij houden van dat type verkeer. Terrassen en andere aantrekkelijke activiteiten kunnen dan daar in dit unieke verblijfsgebiedje worden georganiseerd. En wat zou het mooi zijn om aan de voet van het MATA HARI standbeeld een gezellig terras te ontwikkelen. De zijstaten en stegen er bij te betrekken met “zuigende” zaken.
ZATERDAGMARKT
Wat zou het weer ouderwets gezellig worden om de zaterdagmarkt in dat gebied terug te brengen met als middelpunt de BROL. Dus zorg ervoor dat de zaterdagmarkt weer terug komt op de Voorstreek, Kelders en Brol!
HET KERN WINKELGEBIED
Met de toevoegingen in het kernwinkelgebied (Zaailand) als Museum en uitbreiding winkels creëer je vele en goede kansen. Al blijft het intriest, jammer en is het eeuwig zonde om die lange winkelwand het plein tot een ongezellig en asymmetrisch gebied te maken, met een knipoog naar Oost-Duitse architectuur uit de 60er jaren.
ECONOMISCHE ROUTE
De route en logica van “oud naar nieuw & nieuw naar oud”, moet een logische overgang zijn. Er moeten voldoende publiektrekkende elementen toegevoegd worden ter compensatie in die achtergelaten gebieden. Routes kun je beïnvloeden door er functies te maken die je niet mag of kunt missen, functies met allure en trekkracht en vooral bindende elementen om vervolgens daar omheen het vestigingsklimaat te verbeteren en de economische potenties te vergroten.
MATA HARI en VERZETSMUSEUM en de NASSAU’S
Met het verplaatsen van het Fries Museum naar het Zaailand sneuvelen deze twee bijzondere functies, zonde toch? Onbegrijpelijk zelfs. Ik zou het me kunnen voorstellen om in de Kanselarij of de gebouwen van het museum in combinatie met de nieuwbouw een slechtweer accommodatie te maken van grote allure. Het Mata Hari museum een ruimte te geven in het beeld van de tijd, het Verzetsmuseum in te passen en daar aan toe te voegen een ontmoetingsruimte met de Nassau’s. Een wassenbeeldenidee van Jan Boomsma e.a. Maak daaronder in de kelder, de gewelven van de Kanselerij een EET en MUZIEKCAFÉ. Ondersteunende horeca dus!
TREK VOORSTREEK NAAR TWEEBAKSMARKT
Doorbreek (geen panden afbreken) de wand en trek de functies van de Tweebaksmarkt door naar de Voorstreek. Het Fries Museum had al panden aangekocht op de Voorstreek. (zie foto van verwaarloost pand op Voorstreek, dit had een museumwinkel moeten worden) Ga slim die bijzondere binnentuin elementen betrekken in de winkelruimte. Maak er een drugstore achtige invulling (shop in shop) van met thema’s van sport, ICT en kinderkleding.
Zorg voor een POORT-ENTREE in de vml. LC gebouwen aan de Voorstreek. Versterk de functies, gebouw moet weer potentie krijgen, zoals ze nu ook gebeurd is met het gebouw Amicitia. (prachtig initiatief)
WINKELSTRAAT DE TUINEN EEN MONTMARTRE
Gebruik de ruimte en gebouwen van het vml. Leger des Heils. De poort is een bijzonder element. Daar achter liggen heel wat meters om er op de verdiepingen woonruimtes te creëren. Maak daaronder openbare ateliers voor kunstenaars met visie en kracht. Bundel deze krachten en maak er een openbare tuin van de Kunst. Het Montmartre van Leeuwarden op de Tuinen en in de achterliggende binnentuinen. Versterk de wanden waar nu de Limburger Vlaaien worden verkocht op de Tuinen. Het koppand (Amsterdamseschool) geeft je de ruimte naar het achterliggend binnengebied.
OOSTERSTRATEN
In de Oosterstraten is het een komen en gaan van dagwinkeltjes, het is een mooie winkelstraat met potentie en ook als startersstraat die jong en oud, maar ook veel Medelanders trekt om zich daar te vestigen. Je zou ook daar in thema’s moeten denken. Het tweede deel van de Oosterstaat een Kashbah achtige invulling te geven om de synergie van deze aantrekkelijke winkelsoort te versterken. Het auto-parkeren op het maaiveld is voor het hele gebied van een groot (over) levensbelang. Daar kunnen de ondernemers zich nog enigszins mee onderscheiden tot het kerngebied.
KELDERS EN BROL
De Kelders Promenade is mooi, daar kun je b.v. op zaterdagen de markt weer aan toevoegen, elkaar, ambulante en winkelhandel, versterken. Functies van terrassen, van even lekker bijkomen en mensen zien, verwerken in een bezige atmosfeer van winkels en een goede markt. De BROL moet een vermaakplein worden waar een knipoog naar vervlogen tijden eindelijk de KAAK weer in volle glorie te bewonderen moet zijn. Volksvermaak en sportthema’s als pleininvulling op de pijp van de Brol. Wat op het Waagplein kan, moet hier ook worden ontwikkeld. Trek dus de kernroute (Nieuwestad) naar de oude stad en vergroot de potentie door trekkers te creëren.
ALLEMAAL DE SCHOUDERS ERONDER
Dit is een klein onderdeeltje van mijn visie voor de oude binnenstad, dat moet toch lukken. Vele ondernemers hebben zich hiervoor positief uitgesproken. Maar de kracht van het slagen ligt ook met een positieve insteek van de gemeente, je moet het echt willen en je moet het echt dragen, ook met investeringen. De middenstand moet stoppen met “wrokken” en de handschoen oppakken. Samen de schouders eronder zetten. Help onze middenstand, stimuleer hier het koopcentrum en help dit mooie gebied, koester het, vertroetel het, onderhoud het goed. Kijk goed naar de kuilen. Laat je niet alleen door de V en D’s, zeg maar de landelijke ketens, inpakken. Al smaakt de wijn nog zo goed, verloochen je eigen middenstand niet.
Wyb Feddema Raadslid VVD
Datum: Woensdag, 8 Februari 2012
|
